я тоже рассматривала этот жк, но меня отговорили знакомые как раз по причине строительства этой гостиницы, да и пару месяцев назад уже шли разговоры что они не укладываются в сроки, хотя застройщик очень известный, хорошая репутация, я из первых его рассматривала

362-Rabota251 > где взяли/планируете?

купила в итоге вторичку в новостройке, так надежнее

риски очень высоки с этими застройщиками

365-Rabota251 > с вами не поспоришь, но насчет инфы о гостинице в 22 этажа, сильно сомневаюсь....

я тоже сначала сказала что это бред, но потом это же сказали и другие люди, и те которые там настройке работают

время покажет, увидим

Продам 2 комнатную квартиру 74,7 м2 на 11 этаже ЖК Аквамарин литер 2, цена 3700 т.р. хозяин 89282834486

планировка с гардеробной

Продам 1 комнатную квартиру (43 м2) во 2 литере ЖК "Аквамарин"
[url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvart..._et._629362747[/url]

Присматриваюсь к Аквамарину. Буду следить

Куплю однокомнатную квартиру в ЖК Аквамарин от подрядчика. Пишите

Литер 2 (2016)
2к 74,7кв.м 3 100 000

Литер 1 (2017)
2к 68,9кв.м 2 900 000
Пишите в лс

[url=https://jk-forum.ru/topic/565-/?do=findComment&comment=45425]Фото ЖК «Аквамарин» :: 29 августа 2016
[img]http://s020.radikal.ru/i721/1608/63/442cfbe1d7c5.jpg[/img][/url]

Добрый день. Сегодня проезжал мимо домов. Идет остекление окон с торца на втором литере. на первом тоже идет работа. хоть и воскресенье.

379-liter 1 > конечно будут работать и в воскресенье, сдача литера 2 декабрь 16го, посмотрим успеют.....

[quote=liter 1;42884566] Добрый день. Сегодня проезжал мимо домов. Идет остекление окон с торца на втором литере. на первом тоже идет работа. хоть и воскресенье. [/quote]
как много рабочих видели на 2 литере?

[quote=rusik;42690121] 356-MXM >судя по этому фото мне одному кажется что у дома нереальная парусность? свай же нет, что будет если подует сильный ветер?! [/quote]

Здравствуйте! Не волнуйтесь насчет парусности дома:) Разрешение на строительства выдано в соответствии с просчетами сейсмичности края.

383-АльфаСтройКомплекс > как связанны ветровые нагрузки с сейсмикой?

[url=https://goo.gl/FnZijl]Фото ЖК «Аквамарин» :: 15 сентября 2016
[img]http://s017.radikal.ru/i418/1609/08/c66533130eb5.jpg[/img][/url]

[quote=MXM;42904327] 383-АльфаСтройКомплекс > как связанны ветровые нагрузки с сейсмикой? [/quote]

Здравствуйте! Перед получением разрешения на строительство любой проект проходит экспертизу. Показатели сейсмичности, ветровой нагрузки и пр. отражены в ней.

Ваши новые соседи
[url=http://new-krasnodar.ru/publications/v-krasnodare-budet-postroen-apart-otel-biznes-klassa]В Краснодаре будет построен апарт-отель «Президент»[/url]

383-АльфаСтройКомплекс > А как могут выдаваться разрешения в соответствии с просчетами? Насколько известно, слово просчет - это нечто иное, как недоработки или ошибки в чем-либо?

[quote=mrt;43018839] 383-АльфаСтройКомплекс > А как могут выдаваться разрешения в соответствии с просчетами? Насколько известно, слово просчет - это нечто иное, как недоработки или ошибки в чем-либо? [/quote]

Здравствуйте! Разрешение выдаётся на основании многих факторов экспертизы, в том числе и показателей сейсмичности и ветровой нагрузки.

Уважаемые дольщики ЖК «Аквамарин»!

К сожалению, мы вынуждены сдвинуть сроки ввода в эксплуатацию Литера 2. Причина переноса даты — смена подрядных организаций, отвечающих за поставку материалов. Мы уже провели тендеры и заключили договоры с новыми компаниями, но были вынуждены внести изменения в план-график хода строительства. Срок сдачи перенесён на 1 полугодие 2017 года.

Приносим свои извинения и благодарим за понимание.

не сказать что я удивлен. А что тогда по первому литеру? его сроки тоже перенесли?

Уважаемый "АльфаСтройКомплекс", какое понимание? я купил у вас квартиру 2 года назад, чтобы купить, продал свою квартиру и снимаю квартиру, плачу 20 т.р. в месяц, при продаже соответственно выписался, сделал временную регистрацию всей семье на 2 ГОДА, теперь вы предлагаете мне переплачивать за 6 месяцев аренду, опять заморачиваться с пропиской детям (школа) и при этом вас просто понять и простить? Не смешно. Работы по 2 литеру не ведутся уже полгода, и не надо ссылаться на подрядные организации. Это Ваши проблемы, не наши. Теперь расскажите всем, что за высотную гостиницу собрались строить вдоль наших домов по ул. Уральской, которая закроет весь двор и в квартирах не будет света (когда покупал, нам показывали и рассказывали на макете, что на этом месте будет зеленая зона).
Думал, что вы серьезная компания. Предполагаю, что добровольно компенсации за перенос сроков сдачи дома не предложат, а т.к. 214 ФЗ никто не отменял, оставляю за собой право обращения в суд.

[quote=liter 1;43059233] не сказать что я удивлен. А что тогда по первому литеру? его сроки тоже перенесли? [/quote] Что вы, как можно? Никого не слушайте, всё согласно графика! Эти ответы были для литера 2, такие же и будут для литера 1, а извинения и понять и простить в мае услышите....

Срок сдачи объекта - основа ДДУ
Есть несколько основных документов, регулирующих взаимоотношения застройщиков и дольщиков. Это Федеральный закон № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...» от 30.12.2004 г. (далее - ФЗ-214), закон РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 (ред. от 02.07.2013 г.) «О защите прав потребителей» и договором долевого участия (далее - ДДУ), который заключается между дольщиком и застройщиком.
Срок передачи квартиры дольщику прописывается в договоре долевого участи и является обязательным и существенным его условием. Застройщик обязан его выполнить. Если же по каким-то причинам он оказывается не в состоянии соблюсти сроки возведения объекта и сдачи его в эксплуатацию, то он должен за два месяца до окончания срока предупредить письменно дольщика об этом и предложить заключить Дополнительное соглашение об изменении срока. Подписав его, дольщик идёт на компромисс с застройщиком, лишаясь права на неустойку. На неустойку также не могут рассчитывать дольщики, которые сами нарушили договор ДДУ, например, нарушили сроки оплаты жилья.
Если же соглашение не подписано, то за просрочку застройщик будет нести материальную ответственность. Неустойка, которую вправе потребовать дольщик, составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, а если дольщик - физическое лицо, то в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки (ст.6 ФЗ-214).
Когда ДДУ можно разорвать в одностороннем порядке?
Если материальная компенсация дольщика не устроит, и он решит, что лучше вернуть вложенные в строительство средства, то на основании ст. 9 ФЗ-214 застройщик не может ему воспрепятствовать. Дольщик вправе в одностороннем порядке разорвать договор ДДУ, если застройщик задержал прописанный в нём срок сдачи объекта на два месяца. Для этого будет достаточно направить уведомление застройщику.
На то, чтобы вернуть дольщику средства, заплаченные за жилье, которое вовремя не было сдано, у застройщика есть 20 дней, если ДДУ был расторгнут во внесудебном порядке, и 10 дней, если в судебном. Неустойка за пользование денежными средствами дольщика выплачивается в эти же сроки. Указанные проценты (1/300 или 1/150) начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счёт цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства.
Также Дольщик вправе требовать возмещения морального вреда.
Во всех случаях Дольщик должен направить претензию Застройщику и если ответ отрицательный или не получен, то обратиться с иском в суд (иск по правилам ст.131-132 ГПК РФ).

394-Adut > хорошо написано, а для чего?

Для тех дольщиков, кто не знает своих прав, и для застройщика, если он не знает своих обязанностей.

396-Adut > какой серьёзный застройщик, ему плевать, если это их сайт [url]http://ask-yug.com[/url] они даже не сменили срок сдачи, обманывают людей, а напишут как всегда - это девочки или админ еще не поменяли....

Хорошая неустойка получается, если расторгать договор с застройщиком по несоблюдению сроков сдачи, при отказе от квартиры - за 2 года и три месяца в моем случае (на 01.03.2017г.) выходит прибыль более 800т.руб., не плохо не плохо, готовьтесь АСК!! Увеличивайте штаты юристов, хотя это вам не поможет...

[quote=liter 1;43059233] не сказать что я удивлен. А что тогда по первому литеру? его сроки тоже перенесли? [/quote]

Здравствуйте! Информации по переносу 1 литера нет. Мы обязательно будем держать в курсе всех участников форума.

[quote=MXM;43061808] 396-Adut > какой серьёзный застройщик, ему плевать, если это их сайт [url]http://ask-yug.com[/url] они даже не сменили срок сдачи, обманывают людей, а напишут как всегда - это девочки или админ еще не поменяли.... [/quote]

Здравствуйте! Официальное уведомление о переносе было готово вчера в конце рабочего дня. Мы оперативно разместили информацию в соц.сетях и на форуме, но на сайт внести изменения смогли только на следующий рабочий день, то есть сегодня.

[url]http://ask-yug.com/assets/files/akvamarin/Akvamarin1.pdf[/url]
это ссылка на официальное уведомление и переносе сроков сдачи дома, странно, что опубликовано сегодня, хотя подписано 03 октября 2016 года.

[quote=Adut;43064368] [url]http://ask-yug.com/assets/files/akva...Akvamarin1.pdf[/url] это ссылка на официальное уведомление и переносе сроков сдачи дома, странно, что опубликовано сегодня, хотя подписано 03 октября 2016 года. [/quote] И опять ложь... ну сколько же можно? а что за дата на документе вх.№ 730/1 ? ой, 03.10.2017г. а вы узнали только вчера вечером 13.10.2016?? ХВАТИТ уже врать на всех сайтах, НЕ СМЕШНО!!!

Уважаемый "АльфаСтройКомплекс", какое понимание? я купил у вас квартиру 2 года назад, чтобы купить, продал свою квартиру и снимаю квартиру, плачу 20 т.р. в месяц, при продаже соответственно выписался, сделал временную регистрацию всей семье на 2 ГОДА, теперь вы предлагаете мне переплачивать за 6 месяцев аренду, опять заморачиваться с пропиской детям (школа) и при этом вас просто понять и простить? Не смешно. Работы по 2 литеру не ведутся уже полгода, и не надо ссылаться на подрядные организации. Это Ваши проблемы, не наши. Теперь расскажите всем, что за высотную гостиницу собрались строить вдоль наших домов по ул. Уральской, которая закроет весь двор и в квартирах не будет света (когда покупал, нам показывали и рассказывали на макете, что на этом месте будет зеленая зона).
Думал, что вы серьезная компания. Предполагаю, что добровольно компенсации за перенос сроков сдачи дома не предложат, а т.к. 214 ФЗ никто не отменял, оставляю за собой право обращения в суд.

сегодня был рядом с объектами. На втором литере были люди. две люльки висели. На первом тишина. Ни одного человека.

[quote=liter 1;43067557] сегодня был рядом с объектами. На втором литере были люди. две люльки висели. На первом тишина. Ни одного человека. [/quote] Не удивило! Они ведь написали в своей отмазке от 03.10.2016 за № 730/1-со сложившейся экономической ситуации в стране.... и чихать им на сроки, но вылезет им это боком, цыплят по осени считают, а в нашем случае по весне... В их положении с десяток люлек должно висеть и шум со всех сторон от работающей техники.... НЕ ЖДИТЕ ЧУДЕС!