ЖК АБВГДейка
 

Люди! Кто купил квартиру в доме? Отзовитесь, давайте дружить

дураков нет

был 21 числа ,т.е. вчера на стройке там ,работа движется ,стены ,колонны изготавливают .думаю все построят ,район хороший ,дорога пока туда строительная ,после строительства щебенкой ,но сделают ....

и когда сдача? уже переносили?

Отдел продаж:
1. А как будут выглядеть фасады? Можно выгрузить 3 D модель??
2. План благоустройства?
3. Получены ли Застройщиками ТУ? в Каком состоянии выполнение ТУ?
4. Какие еще объекты строил Застройщик??? Или это его первый проект?
5. Форма договора? Есть ли рассрочка?
6. За счет чего осуществляется финансирование домов? (кредит, собственные д/с Застройщика)
7. Форма договора реализации???

Центральной канализации по близости нет, что будете делать?

Приветствую всех дольщиков данного ЖК. Не хочу згущать краски , но строительство вашего ЖК выполняет ооо КП (Красноград проект) учредителем которого с уставным капиталом в 24процента является Новостройный м.ю. В отношении которого возбуждено уг 159ч.4. Строительство ЖСК Красноград так и не было завершено .этим человеком.Планировался монолит -кирпич в итоге монолит -блок .вместо газовой котельной электро котлы , подъезды без ремонта , фасад утеплён частично. Хорошо если его компаньоны будут более честны с вами и доведут начатое до конца.почитайте форум ЖСК Красноград

Басня как застройщик фирму делил. Решение от 16 марта 2016 г. по делу № А32-34763/2015.
214 ФЗ ст.19 проектная декларация ознакомьтесь обязательно перед покупкой жилья.

уважаемый(ая) Lilu555. Ради интереса перепроверил предоставленную вами информацию. Что выяснилось:
1. Да, застройку ведет ООО"Красноград проект", но он никакого отношения не имеет к Новостройному (ни на 24% ни на 1%). Застройку Вашей "боли" ведет ООО "Красноград" это совершенно разные компании с разным составом учредителей. Любой подключенный к системе СПАРК может выяснить не вставая из-за компьютера. Что касается споров между учредителями, то да, такое бывает. Суд разберется, а по словам отдела продаж (кстати и по выписке из юстиции) на сегодняшний день продано 6 из 7 литеров т.е. 85 % ! Не нужно оперировать недостоверной информацией и вводить людей в заблуждение.

Кстати центральная канализация, по словам отдела продаж будет заведена с ул. Кореновской от домов Стройинтернешнл.

Вы плохо владеете информацией Alex73 ООО Красноград не существует во всяком случае в Краснодаре . Есть ЖСК Красноград застройку которого вёл ОООКапитал строй учредителем и первого и второго являлся Новостройный М..Ю. Интересно как поведёт фирма застройщик вашего ЖК если в рамках уголовного дела наложат арест на долю в уставном капитале этой фирмы пусть и ничтожно малую долю.
А теперь факты

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


г. Краснодар Дело № А32-34763/2015

«16» марта 2016 г.


Резолютивная часть решения объявлена 09 марта 2016 г.

Решение в полном объеме изготовлено 16 марта 2016 г.


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Ермоловой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хабаху С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Баева Ивана Павловича, г. Краснодар

к ООО «Красноград Проект», г. Краснодар

к Клименченко Сергею Евгеньевичу, с. Вольное

третьи лица:

Новостройный Михаил Юрьевич

Шнурникова Людмила Николаевна

Володин Ален Александровича

ИФНС № 4 по г. Краснодару

о признании недействительным права собственности Клименченко С.Е. на долю в уставном капитале ООО «Красноград Проект» в сумме 485 000 руб. и уменьшении его доли до 11 400 руб., признании права собственности за Баевым И.П. на долю в уставном капитале ООО «Красноград Проект» в сумме 485 000 руб., внесении соответствующих изменений в ЕГРЮЛ


по исковому заявлению Володина Алена Александровича

к ООО «Красноград Проект», г. Краснодар

к Клименченко Сергею Евгеньевичу, с. Вольное

к Шнурниковой Людмиле Николаевне, г. Краснодар

третьи лица:

Баев Иван Павлович

Новостройный Михаил Юрьевич

о признании недействительным протокола участников ООО «Красноград-Проект» от 16.11.2014 о включении Клименченко С.Е. и Шнурникову Л.П. в состав участников общества путем увеличения уставного капитала; об уменьшении уставного капитала; признании недействительными договоров купли-продажи доли в уставном капитале общества; исключении Клименченко С.Е. из состава участников общества; восстановлении положения, существовавшего до нарушения права и признании права собственности на долю


при участии:

от Баева И.П.: Баев И.П.

от Володина А. А.: не явился

от ООО «Красноград Проект»: Кузьмин А. В.

от Клименченко С. Е.: Баласанян А. Л.

от третьих лиц:

от Новостройного М. Ю.: не явился

от Шнурниковой Л. Д.: не явился

от ИФНС № 4 по г. Краснодару: не явился

установил:


Баев Иван Павлович обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к ООО «Красноград Проект» и к Клименченко Сергею Евгеньевичу:

- о признании недействительным права собственности Клименченко Сергея Евгеньевича на долю в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «Красноград Проект» в сумме 485 000 рублей и уменьшении его доли в обществе с 496 400 рублей до 11 400 рублей;

- признании за истцом права собственности на долю в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «Красноград Проект» в сумме 485 000 рублей; внесении соответствующих изменений в ЕГРЮЛ.

Володин Ален Александрович обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к ООО «Красноград Проект», Клименченко Сергею Евгеньевичу, Шнурниковой Людмиле Николаевне:

- о признании недействительным протокола участников ООО «Красноград-Проект» от 16.11.2014 о включении Клименченко С.Е. и Шнурниковой Л.П. в состав участников общества путем увеличения уставного капитала с 15000 рублей до 500000 рублей;

- уменьшении уставного капитала ООО «Красноград-Проект» с 500000 рублей до 15000 рублей;

- признании недействительным договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО «Красноград-Проект» между Клименченко С.Е. и Шнурниковой Л.П.;

- признании недействительным договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО «Красноград-Проект» между Клименченко С.Е. и Володиным А.А.;

- исключении Клименченко С.Е. из числа участников ООО «Красноград-Проект»;

- восстановлении положения, существовавшего до нарушения права и признании за Володиным А.А. права собственности на 76%, а за Новостройным М.Ю. 24% доли в уставном капитале ООО «Красноград-Проект».

Определением суда от 10.12.2015 г. по данному делу, дела № А32-34763/2015 и А32-39413/2015 объединены в одно производство.

Представители Володина А.А., Новостройного М. Ю., Шнурниковой Л. Д. и ИФНС № 4 по г. Краснодару в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Истцом Баевым И.П. заявлено о фальсификации доказательств - квитанций к приходным кассовым ордерам от 05.12.2014г. №7 и №8 и проведении по делу судебной экспертизы давности изготовления документов.

Судом в соответствии со ст. 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации разъяснены сторонам уголовно-правовые последствия такого заявления.

Представителю ответчика Клименченко С.Е. предложено исключить квитанции к приходным кассовым ордерам от 05.12.2014г. №7 и №8 из числа доказательств по делу.

Представитель Клименченко С.Е. отказался исключать указанные квитанции из числа доказательств по делу.

Заявление Баева И.П. о фальсификации доказательств и проведении по делу судебной экспертизы судом отклонено по основаниям, изложенным в мотивировочной части настоящего решения.

Истец Баев И.П. настаивал на иске.

Ответчики возражали, в исковых требованиях Баева И.П. и Володина А.А. просили отказать.

Суд, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности все представленные в материалы дела документы и доказательства, считает исковые требования Баева И.П. и Володина А.А. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «Красноград Проект» (далее - Общество) было зарегистрировано в качестве юридического лица 23.09.2013г. с размером уставного капитала 15 000 руб.

Участниками Общества на момент его создания являлись Володин А.А. с размером доли в уставном капитале 11 400 руб. (76%) и Новостройный М.Ю. с размером доли в уставном капитале 3 600 руб. (16%).

25.09.2014г. в Общество обратились граждане Клименченко С.Е. и Шнурникова Л.Н. с заявлениями о своем желании войти в состав участников Общества.

16 ноября 2014 года на общем собрании участников ООО «Красноград Проект» (протокол №2 от 16.11.2014г.) были приняты следующие решения:

1. Увеличить уставный капитал общества с 15 000 рублей до 500 000 рублей за счет внесения вкладов третьими лицами Клименченко С.Е. в размере 287 500 рублей и Шнурниковой Л.Н. в размере 197 500 рублей в срок, не позднее 31.12.2014 года на основании заявлений указанных лиц от 25.09.2014 года;

2. Принять в состав участников общества Клименченко С.Е. и Шнурникову Л.Н.;

3. Определить номинальную стоимость и размер долей третьих лиц после внесения их вкладов:

Клименченко С.Е. - доля в размере 57,5% уставного капитала общества, номинальной стоимостью 287 500 рублей;

Шнурникова Л.Н. - доля в размере 39,5% уставного капитала общества, номинальной стоимостью 197 500 рублей.

Изменить доли участников общества после увеличения уставного капитала следующим образом:

Володин А.А. - доля в размере 2,28% уставного капитала, номинальной стоимостью 11 400 рублей;

Новостройный М.Ю. - доля в размере 0,72% уставного капитала, номинальной стоимостью 3600 рублей.

4. Внести соответствующие изменения в устав общества.

Указанный протокол №2 от 16.11.2014г. подписан председателем собрания и участником общества Володиным А.А., секретарем собрания - генеральным директором Кузьминым А.В. и вторым участником общества Новостройным М.Ю.

05.12.2014г. Клименченко С.Е. и Шнурникова Л.Н. произвели оплату взносов в уставный капитал Общества в сумме 287 500 руб. и 197 500 руб., соответственно, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам №7 от 05.12.2014 и №8 от 05.12.2014г.

В этот же день Баев И.П. по квитанциям №5 от 05.12.2014 и №7 от 05.12.2014 внес на расчетный счет ООО «Красноград Проект» денежные средства в сумме 287 500 руб. и 197 500 руб., соответственно.

На основании заявления генерального директора Общества Кузьмина А.В. и представленных им документов, ИФНС №4 по г. Краснодару принято решение №7066 от 10.12.2014 о государственной регистрации соответствующих изменений в ЕГРЮЛ относительно размера уставного капитала и состава участников Общества, о чем в государственный реестр внесена запись за номером 2142311272585.

Размер уставного капитала Общества составил 500 000 руб., состав участников:

Володин А.А. – доля 11 400 руб. или 2,28%,

Новостройный М.Ю. – доля 3 600 руб. или 0,72%,

Шнурникова Л.Н. – доля 197 500 руб. или 39,5%,

Клименченко С.Е. – доля 287 500 руб. или 57,5%.

03.02.2015г. Шнурникова Л.Н. по договору купли-продажи №23 АА 4520736 произвела отчуждение своей доли в размере 39,5% в пользу Клименченко С.Е. Договор нотариально удостоверен.

26.06.2015г. Володин А.А. по договору купли-продажи №23 АА 4945509 произвел отчуждение своей доли в размере 2,28 % в пользу Клименченко С.Е. Договор нотариально удостоверен.

В результате приобретения долей у Шнурниковой Л.Н. и Володина А.А. доля Клименченко С.Е. в уставном капитале Общества составила 99,28%, а доля Новостройного М.Ю. – 0,72%.

Володин А.А., считая, что вхождение Шнурниковой Л.Н. и Клименченко С.Е. в состав участников ООО «Красноград Проект» являлось мнимым, как и все последующие сделки с долями, в результате чего доля Клименченко С.Е. в уставном капитале Общества составила 99,28%, а он – Володин А.А. незаконно лишен своей доли участия в обществе, обратится в арбитражный суд с исковыми требованиями о признании недействительным протокола участников ООО «Красноград-Проект» от 16.11.2014 о включении Клименченко С.Е. и Шнурниковой Л.П. в состав участников общества путем увеличения уставного капитала с 15000 рублей до 500000 рублей; уменьшении уставного капитала ООО «Красноград-Проект» с 500000 рублей до 15000 рублей; признании недействительным договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО «Красноград-Проект» между Клименченко С.Е. и Шнурниковой Л.П.; признании недействительным договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО «Красноград-Проект» между Клименченко С.Е. и Володиным А.А.; исключении Клименченко С.Е. из числа участников ООО «Красноград-Проект»; восстановлении положения, существовавшего до нарушения права и признании за Володиным А.А. права собственности на 76%, а за Новостройным М.Ю. 24% доли в уставном капитале ООО «Красноград-Проект».

Исходя из заявленных Володиным А.А. требований, и с учетом преследуемого им материально-правового интереса, суд приходит к выводу, что изложенные в исковом заявлении требования Володина А.А. направлены на восстановление его корпоративных прав на долю участия в ООО «Красноград Проект», в связи с чем, данные требования расцениваются судом как способ защиты – восстановление положения существовавшего до нарушения права.

Баев И.П., ссылаясь на то, что внес в уставный капитал Общества денежные средства в сумме 485 000 руб., а Клименченко С.Е. незаконно присвоил себе указанный вклад и стал участником Общества, обратился в арбитражный суд с иском о признании недействительным права собственности Клименченко С.Е. на долю в уставном капитале Общества, и признании своего права собственности на указанную долю в уставном капитале Общества» в сумме 485 000 рублей.

При рассмотрении дела и разрешении спора арбитражный суд полагает исходить из следующего.

Порядок увеличения уставного капитала общества регламентирован статьями 17 - 19 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее – Закон об обществах).

Согласно пункту 2 статьи 17 Закона об обществах увеличение уставного капитала общества может осуществляться за счет имущества общества, и (или) за счет дополнительных вкладов участников общества, и (или), если это не запрещено уставом общества, за счет вкладов третьих лиц, принимаемых в общество.

Уставом ООО «Красноград Проект» (в ред. 2013 года) предусмотрена возможность увеличения уставного капитала Общества за счет вкладов третьих лиц, принимаемых в Общество (п. 4.4 Устава).

В соответствии с п. 2 ст. 19 Закона об обществах общее собрание участников общества может принять решение об увеличении его уставного капитала на основании заявления третьего лица (заявлений третьих лиц) о принятии его в общество и внесении вклада. Такое решение принимается всеми участниками общества единогласно.

В заявлении участника общества и в заявлении третьего лица должны быть указаны размер и состав вклада, порядок и срок его внесения, а также размер доли, которую участник общества или третье лицо хотели бы иметь в уставном капитале общества. В заявлении могут быть указаны и иные условия внесения вкладов и вступления в общество.

Одновременно с решением об увеличении уставного капитала общества на основании заявления третьего лица или заявлений третьих лиц о принятии его или их в общество и внесении вклада должны быть приняты решения о принятии его или их в общество, о внесении в устав общества изменений в связи с увеличением уставного капитала общества, об определении номинальной стоимости и размера доли или долей третьего лица или третьих лиц, а также об изменении размеров долей участников общества. Такие решения принимаются всеми участниками общества единогласно. Номинальная стоимость доли, приобретаемой каждым третьим лицом, принимаемым в общество, не должна быть больше стоимости его вклада.

Внесение дополнительных вкладов участниками общества и вкладов третьими лицами должно быть осуществлено не позднее чем в течение шести месяцев со дня принятия общим собранием участников общества предусмотренных настоящим пунктом решений (абзац 5 пункта 2 статьи 19 Закона об обществах).

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо участвующее в деле должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Истец Володин А.А. в обоснование своих исковых требований ссылается на мнимость сделки по увеличению уставного капитала путем внесения вкладов третьими лицами Клименченко С.Е. и Шнурниковой Л.Н., а также на совершение 26.06.2015г. сделки купли-продажи своей доли в уставном капитале Общества в пользу Клименченко С.Е. под влиянием обмана и угроз ввиду следующих обстоятельств.

Alex73 раз вы владеете информацией поделитесь с будущими дольщиками на каком сайте им найти проектную декларацию этого объекта?

уважаемая lilu555,
1. я не отношусь к категории людей митинговой направленности и привык оперировать фактами. Еще раз для тех кто не слышал стоимость выписки из ЕГРЮЛ 400 рублей. Ее может заказать любое физическое лицо, либо on-line через систему спарк, либо, в крайнем случае, запросить в отделе продаж и вам наверняка вышлют свежую.
2. На любого застройщика города используя общедоступные ресурсы как то сайт службы судебных приставов, сайт высшего арбитражного суда, да и тот же спарк, который в состоянии по многим параметрам проверить контрагента, можно "нарыть компромата" сделать страшные глаза и раздуть истерику в сети.
3. В отношение строителей-застройщиков я лично всегда обращаю внимание на несколько факторов:
- правомерность получения права на землю;
-разрешение на строительство (внимательно читая и сверяя с проектной декларацией);
-источник финансирования стройки (если финансирование за счет продаж, то в нынешних условиях это крайне рисковано);
-ну и реальное положение на сегодняшний день на стройплощадке.
А вообще чем ближе срок сдачи объекта (до полугода) тем спокойнее.
Еще раз напоминаю в дискуссию вступать не намерен. У каждого человека своя голова на плечах. Возможность проверить любого застройщика при желании у всех есть. А митинговщиной заниматься не надо. Выкладывайте, пожалуйста факты... Стройка заморожена ? Строителей на стройке нет ? Продаж нет ? Кредитную линию не дают ? Застройщик признан или признается банкротом ? Вот в каких случаях нужно "напрягаться"...

В дискуссию Alex73 вы уже вступили, на то он и форум.вы не любите отвечать на вопросы которые могут скомпрометировать вас?я сама отвечу , год назад до судебных тяжб за кусок пирога в фирме проектная декларация располагалась на сайте Орион юг, там чётко были прописаны монолитно -кирпичные дома , но видимо дорого для людей строить декларацию удалили . Лучше постаринке строить как здания сельхозназначения быстро и дёшево . 31т.руб с метра за такие квартиры это слишком много 18т.р самое оно. Ну раз у вас все распродано значит мир не без добрых людей и вам остаёться исполнить свой долг перед ними ДОСТРОЙТЕ ХОТЬ ЭТИ ДОМА. С наилучшими пожеланиями Лилия.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ от «20» октября 2014 года
на объект капитального строительства
«Жилая застройка по проезду 1-й Лиговский в г. Краснодаре. Первый этап» на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0126007:2384, общей площадью 35 282 кв. м, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд 1-й Лиговский.
г. Краснодар
«20» октября 2014 года
Информация о застройщике:

1.



Фирменное наименование:

Полное наименование:
Общество с ограниченной ответственностью «Красноград Проект» Сокращенное наименование: ООО «Красноград Проект»
Место нахождения Почтовый адрес:

Адрес: 350049, РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им космонавта Гагарина, д. 118, оф. 410.
тел +7 (861) 213 48 24

Режим работы:

понедельник-четверг: с 09 час до 18 час. пятница: с 09 час до 17 час.
перерыв: с 13 час до 14 час.
суббота, воскресенье – выходные дни


2.
Государственная регистрация застройщика:
Общество с ограниченной ответственностью «Красноград Проект» зарегистрировано 23.09.2013 Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Краснодару, ОГРН 1132311011359, свидетельство о государственной регистрации серии 23 No008755481.

3.
Учредители:

Володин Ален Александрович обладает 76% голосов Уставного капитала ООО «Красноград Проект»;
Новостройный Михаил Юрьевич обладает 24% голосов Уставного капитала ООО «Красноград Проект»

4.
Лицензия:

Для осуществления данного вида деятельности лицензия не требуется

5.
Реализованные проекты строительства:

Реализованных проектов в сфере жилищного строительства – нет.

6.
Финансовые сведения:

Финансовый результат текущего года на 05.02.2014 г. Дебиторская задолженность 05.02.2014 г. Кредиторская задолженность на 05.02.2014 г.
0 тыс. руб. 0 тыс. руб. 0 тыс. руб.

Информация о проекте строительства:

1
Цель проекта строительства:
Этапы и сроки реализации проекта строительства:
Экспертиза проектной документации:

Строительство жилого комплекса.
Начало строительства - 4 квартал 2014 года.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта - 2 полугодие 2016 года.
Проектная документация по данному объекту не подлежит экспертизе.

2
Разрешение на строительство

RU23306000-3620 от 19.09.2014 г. выдано Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар.
Срок действия разрешения на строительство до 19.07.2016 года.


3 Земельный участок Застройщик является Арендатором земельного участка с кадастровым номером 23:43:0126007:2384, общей площадью 35 282 м2, расположенного по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд 1-й Лиговский на

основании следующих документов:
1. Распоряжения No 564-р от 13.11.2013 о разделе земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, с кадастровым номером: 23:43:0000000:914.
2. Договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности No01-09/131 от 20.11.2013 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и ООО «Макситурс».
3. Акта приема - передачи земельного участка от 20.11.2013 к Договору аренды, No01-09/131 от 20.11.2013 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и ООО «Макситурс».
4. Договора уступки прав (цессии) No 2384 от 12.12.2013 между ООО «Макситурс» и ООО «Красноград Проект».
Российская Федерация (федеральная собственность)

Собственник земельного участка


Описание границ земельного участка
Участок расположен в северной части г. Краснодара.
В северной части территория граничит с земельным участком 23:43:0126007:2371;
В восточной части территория граничит с земельными участками 23:43:0126007:2385, 23:43:0126007:2378 и 23:43:0126007:2388;
В южной части территория граничит с земельным участком 23:43:0126007:615;
В западной части территория граничит с земельным участком 23:43:0126007:2377 В настоящее время какая-либо застройка на соседних участках отсутствует.


Элементы благоустройства земельного участка:
Проезды машин, гостевые автостоянки для легковых автомобилей.
Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, площадка для занятий физкультурой, для отдыха взрослого населения, для сушки белья и чистки вещей, для мусоросборников, надземная автостоянка.
Озеленение территории: отдельно стоящими деревьями и кустарниками.


4
Местоположение строящегося объекта
Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд 1-й Лиговский


Описание строящегося объекта:
Жилой комплекс состоит из 7 литеров (18 блок-секций).
Жилые дома Литер 1 и Литер 2 состоят из трех 3-этажных блок-секций:
 2 секции на 24 квартиры;
 одной на 12 квартир.
К Литеру 2 пристроено 2-х этажное здание общественного назначения (проектируемый объект).
Жилой дом Литер 3 состоит из четырех 3-этажных блок-секций:
 4 секции на 48 квартир;
Жилые дома Литеры 4,5,6,7 состоят из двух 3-этажных блок-секций:
 2 секции на 24 квартиры;
Всего в первом этапе запроектировано 216 квартир.
Конструктивная схема здания
Монолитный железобетонный рамно-связевый безригельный каркас с монолитными диафрагмами жесткости
Фундаменты
Монолитный железобетонный ленточный фундамент
Стены техподполья
Железобетонные монолитные толщиной 200 мм
Колонны
Железобетонные сечением 300х500 мм
Диафрагмы
Железобетонные толщиной 200 мм
Стены и их элементы (2- х слойные
Наружная отделка: Легкая штукатурная система толщиной 5 мм

Перегородки
1. Ванная, санузлы (помещения с высокой влажностью) – Ячеистобетонный блок В2,5 (М35) D=500-700 кг/м3 толщиной 100 мм
2. Межкомнатные: Ячеистобетонный блок В2,5 (М35) D=500-700 кг/м3 толщиной 100 мм
3. Межквартирные: Ячеистобетонный блок В2,5 (М35) D=500-700 кг/м3 толщиной 200 мм
Вентиляционные каналы
Кирпич М100, F35, толщиной 120 мм
Кровля
Деревянная стропильная система, профилированный металлический лист НС35-0,6- 1000


5
Показатели объекта:
Количество и описание технических характеристик самостоятельных частей в составе строящегося объекта недвижимости в соответствии с проектной документацией
Количество квартир всего 216, из них: - однокомнатных - 150
- двухкомнатных - 54
- трехкомнатных - 12
Общая площадь квартир (без понижающих коэффициентов балконов/лоджий) – 9 952,6 кв.м.;
Общая площадь квартир (с понижающими коэффициентами балконы/лоджии) – 9 448,2 кв.м.;
Общая площадь жилых помещений (за исключением балконов/лоджий) – 9 253,0 кв.м.;
Фактические площади будут определены после окончания строительства и изготовления технического паспорта на объект строительства.
Высота помещений — 2,7 метра.
Литер 1 (3 - секционный жилой дом)
N п/п
Наименование
Ед. изм.
Количество
1
Площадь застройки
м2
845,0
2
Строительный объем
м3
8 107,1
3
выше отм. 0,000
м3
8 107,1
4
ниже отм. 0,000
м3
0,0
5
Площадь жилого здания
м2
2 247,3
6
Общая площадь квартир (без понижающих коэффициентов балконов/ лоджий)
м2
1 802,3
7
Общая площадь квартир (с понижающими коэффициентами балконы-0,3 /лоджии-0,5)
м2
1 718,1

8
Общая площадь жилых помещений (за исключением балконов/ лоджий)

Жилая площадь квартир


Литер 2 (3 - секционный жилой дом)
2-комнатных
м2
ед.
1 684,7
9
м2
987,2


10
Количество квартир
ед.
36


11
в том числе: 1-комнатных
ед.
21
12
9


13
3-комнатных
ед.
6


14
Количество секции
ед.
3


15
Общая площадь помещений общего пользования
м2
235,2


16
Этажность
ед.
3

N п/п
Наименование
Ед. изм.

Количество
1
Площадь застройки
м2

845,0

2
Строительный объем
м3
8 107,1
3
выше отм. 0,000
м3

8 107,1
4
ниже отм. 0,000
м3

0,0

5
Площадь жилого здания
м2

2 247,3

6
Общая площадь квартир (без понижающих коэффициентов балконов/ лоджий)
м2
1 802,3
7
Общая площадь квартир (с понижающими коэффициентами балконы-0,3 /лоджии-0,5)
м2

1 718,1
8
Общая площадь жилых помещений (за исключением балконов/ лоджий)
м2

1 684,7
9
Жилая площадь квартир
м2

987,2

10
Количество квартир
ед.
36
11
в том числе: 1-комнатных
ед.

21
12
2-комнатных
ед.

9

13
3-комнатных
ед.
6
14
Количество секции
ед.

3
15
Общая площадь помещений общего пользования
м2

235,2
16
Этажность
ед.

3
Литер 3 (4 - секционный жилой дом)

Литер 4 (2 - секционный жилой дом)
2-комнатных
7
Общая площадь квартир (с понижающими коэффициентами балконы-0,3 /лоджии-0,5)
м2
2 004,0
8
Общая площадь жилых помещений (за исключением балконов/ лоджий)
м2
1 961,2
9
Жилая площадь квартир
м2
1 142,8
10
Количество квартир
ед.
48
11
в том числе: 1-комнатных
ед.
36
12
ед.
12
13
Количество секции
ед.
4
14
Общая площадь помещений общего пользования
м2
296,4
15
Этажность
ед.
3
N п/п
Наименование
Ед. изм.
Количество
1
Площадь застройки
м2
505,8
2
Строительный объем
м3
4 808,2
3
выше отм. 0,000
м3
4 808,2
4
ниже отм. 0,000
м3
0,0
5
Площадь жилого здания
м2
1 333,8
6
Общая площадь квартир (без понижающих коэффициентов балконов/ лоджий)
м2
1 058,0
7
Общая площадь квартир (с понижающими коэффициентами балконы-0,3 /лоджии-0,5)
м2
1 002,0
8
Общая площадь жилых помещений (за исключением балконов/ лоджий)
м2
980,6
9
Жилая площадь квартир
м2
571,4

10
Количество квартир
15
Этажность
Литер 5 (2 - секционный жилой дом)
2-комнатных
ед.
ед.
ед.
24
11
в том числе: 1-комнатных
ед.
18
12
6
13
Количество секции
ед.
2
14
Общая площадь помещений общего пользования
м2
148,2
3
N п/п
Наименование
Ед. изм.
Количество
1
Площадь застройки
м2
505,8
2
Строительный объем
м3
4 808,2
3
выше отм. 0,000
м3
4 808,2
4
ниже отм. 0,000
м3
0,0
5
Площадь жилого здания
м2
1 333,8
6
Общая площадь квартир (без понижающих коэффициентов балконов/ лоджий)
м2
1 058,0
7
Общая площадь квартир (с понижающими коэффициентами балконы-0,3 /лоджии-0,5)
м2
1 002,0
8
Общая площадь жилых помещений (за исключением балконов/ лоджий)
м2
980,6
9
Жилая площадь квартир
м2
571,4
10
Количество квартир
ед.
24
11
в том числе: 1-комнатных
ед.
18
12
2-комнатных
ед.
6
13
Количество секции
ед.
2
14
Общая площадь помещений общего пользования
м2
148,2
15
Этажность
ед.
3
Литер 6 (2 - секционный жилой дом)
N п/п
Наименование
Ед. изм.
Количество
1
Площадь застройки
м2
505,8
2
Строительный объем
м3
4 808,2
3
выше отм. 0,000
м3
4 808,2

4
5
7
Общая площадь квартир (с понижающими коэффициентами балконы-0,3 /лоджии-0,5)
Общая площадь жилых помещений (за исключением балконов/ лоджий)
Количество квартир
Количество секции
Литер 7 (2 - секционный жилой дом)
ниже отм. 0,000
м3
м2
ед.
0,0
Площадь жилого здания
м2
1 333,8
6
Общая площадь квартир (без понижающих коэффициентов балконов/ лоджий)
м2
1 058,0
1 002,0
8
м2
980,6
9
Жилая площадь квартир
м2
571,4
10
24
11
в том числе: 1-комнатных
ед.
18
12
ед.
6
13
2-комнатных
ед.
2
14
Общая площадь помещений общего пользования
м2
148,2
15
Этажность
ед.
3
N п/п
Наименование
Ед. изм.
Количество
1
Площадь застройки
м2
505,8
2
Строительный объем
выше отм. 0,000
м3
4 808,2
3
м3
4 808,2
4
ниже отм. 0,000
м3
0,0
5
Площадь жилого здания
м2
1 333,8
6
Общая площадь квартир (без понижающих коэффициентов балконов/ лоджий)
м2
1 058,0
7
Общая площадь квартир (с понижающими коэффициентами балконы-0,3 /лоджии-0,5)
м2
1 002,0
8
Общая площадь жилых помещений (за исключением балконов/ лоджий)
в том числе: 1-комнатных
м2
980,6
9
Жилая площадь квартир
м2
571,4
10
Количество квартир
ед.
24
11
ед.
18
12
2-комнатных
ед.
6
13
Количество секции
ед.
2
14
Общая площадь помещений общего пользования
м2
148,2

 Полы в местах общественного пользования – керамогранит, плинтус из керамогранита;

9

арматуры на сантехнические приборы и сами сантехнические приборы предусматриваются только в помещениях общего пользования по проекту; подводка труб к сантехприборам не предусматривается; под полотенцесушитель монтируются отводы с концевыми заглушками;
 Система канализации – монтаж стояков с отводом и концевой заглушкой на стояке, подводка труб к сантехприборам не предусматривается;
 Устройство системы противопожарной сигнализации - в соответствии с проектом;
 Сети домофона и трубки в квартирах устанавливаются. Сети радиофикации – по проекту;.
 Устройство и поквартирная разводка сетей телевидения и телефона не предусматривается;
6
Функциональное назначение нежилых помещений

Помещения 2-х этажного здания общественного назначения (проектируемый объект планируется пристроить к Литеру 2), за исключением помещений общего пользования, не входят в состав общего имущества объекта и предназначены для реализации в целях размещения и деятельности организаций и предпринимателей, осуществляющих различные виды деятельности.
Указанные помещения будут реализовываться Застройщиком, либо в процессе строительства объекта, участникам долевого строительства, либо в случае финансирования их строительства Застройщиком без привлечения средств инвесторов после ввода объекта в эксплуатацию и государственной регистрации прав собственности Застройщика на них, покупателям на основании договоров купли-продажи.

7
Состав общего имущества жилого комплекса:
Собственникам помещений в жилом комплексе будут принадлежать на праве общей долевой собственности помещения в данном комплексе, не являющиеся частями квартир и нежилых помещений, предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном комплексе, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, шахты, коридоры, помещения, в которых имеются инженерные коммуникации, иное, обслуживающее более одного помещения в данном комплексе, оборудование, а также крыша, чердак, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного комплекса, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном комплексе за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, элементы озеленения и благоустройства.
Технические помещения: Венткамеры, электрощитовые, водонасосные, чердак. Помещения общего пользования: лестницы, лестничные площадки, фойе первого этажа, общие коридоры.
Внутренние инженерные сети: электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, канализации, радиофикации, телефонизации, пожарной сигнализации, пожаротушения.
Инженерное оборудование: предназначенное для эксплуатации дома.
8
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта недвижимости:

2 полугодие 2016 года

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта недвижимости:

Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар;
Генеральный проектировщик, генподрядная организация, заказчик, застройщик, эксплуатирующая организация (ТСЖ либо управляющая компания).

9
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.
В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, решений административных органов власти и управления, изменений законодательства РФ, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств.
Вышеуказанный перечень рисков не рекомендуется рассматривать как исчерпывающий.

Генеральный директор ООО «Красноград Проект»
А.В. Кузьмин
Планируемая стоимость строительства

250 000 000 рублей.

Организации, осуществляющие основные строительно- монтажные работы

Застройщик – ООО «Красноград Проект» Заказчик – ООО «Красноград Проект» Проектировщик – ООО «ПромСтройСтанадрт» Генеральный подрядчик – ООО «Орион - Инвест»

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам
1. В обеспечение исполнения обязательств Застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) объекта, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке объект.
2. Исполнение обязательств Застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору обеспечивается страхованием в соответствии с Федеральным законом No214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Страхование гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору осуществлено в порядке заключения договора страхования гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче помещения по договору участия в долевом строительстве, заключенному между Застройщиком и ООО «Страховое общество «Купеческое».
Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве

Не привлекаются.

[url]https://2882.ru/objects/2301[/url]
Дикларация на сайте. Всем удачи

ВНИМАНИЕ! ПРИОСТАНОВЛЕНЫ ДЕЙСТВИЯ ЛИЦЕНЗИЙ ООО «СТРАХОВОЕ ОБЩЕСТВО «КУПЕЧЕСКОЕ» И ООО «СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ «ЭСТЕР»

10.3.2015

По информации пресс-службы Банка России от 5 марта 2015 года приостановлены действия лицензии на осуществление страхования и перестрахования ООО "Страховое общество "Купеческое" (приказ Банка России от 05.03.2015 N° ОД-513), и лицензии на осуществление страхования ООО "Страховая компания "ЭСТЕР" (приказ Банка России от 05.03.2015 N° ОД-516). Данные решения приняты в связи с неисполнением предписаний Банка России надлежащим образом в установленный срок.

Напомним, что с 1 января 2014 года все компании-застройщики обязаны страховать риски при привлечении средств граждан на условиях долевого участия, получив поручительство банка или заключив договор страхования. Ранее договоры страхования ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств перед участниками долевого строительства, данные страховые компании заключили с такими застройщиками, как ООО "АлМакс-Строй"; ООО "Атлант Инвест Групп"; ООО "Восьмое небо"; ООО "ВСВ-Гидрострой"; ООО "ГарантСтрой Комплекс"; ООО "Дарстрой-Юг"; ООО "ЕкатеринодарИнвест-Строй" ИНН2312213689; ООО "ЕкатеринодарИнвест-Строй" ИНН2310174410; ЖСК "Фортуна"; ООО "Запад Инвест Строй"; ООО "Зенит"; ООО "ИБИС"; ООО "Инсити"; ООО "Красноград Проект"; ООО "Краснодарстройгрупп"; ООО "КС-Технология"; ООО "Кубаньжилстрой"; ООО "КубаньИнвест"; ООО "Кубанькапстрой"; ООО "Любимый город"; ООО "МегаАльянс"; ООО "Московская Строительная Компания"; ООО "ПрофСтрой-Юг"; ООО "Радуга"; ООО "Семья"; ООО "СК Квартал"; ООО "Строй Премьер"; ООО "ЮгСтройИмпериал"; ООО СК "Добрострой-Юг"; ООО фирма "Таурас-96". Перечисленные строительные компании занимают пятую часть рынка долевого строительства Кубани.

Приостановление действия лицензии означает запрет для страховой организации на заключение новых договоров страхования, а также внесение изменений, влекущих за собой увеличение обязательств по действующим договорам. Страховая организация обязана принимать заявления о наступлении страховых случаев и исполнять обязательства.

Из 5 домов ЖСК Красноград Новостройным были построены 2,5 дома с огромным отступлением от договоров , ни газовой котельной , ни радиаторов , ни кирпичных домов . Даже межбалконные оконные блоки устанавливать не стал. Люди отапливаются электричеством , горячую воду греют бойлерами. В итоге было присвоено 60 мл. руб. В настоящий момент возбуждено уголовное дело ст.149 ч.4 УК РФ ( мощеничество в особо крупном группкой лиц.)в отношении Новостройного . Ни одна страховая не даст гарантии что дома построятся согласно проекта или вообще достроят . Примеров много по Краснодару . Нужно выбирать компании без таких лиц которые не чисты на руку . Это просто информация для потребителя кто есть Новостройный М.Ю.

Поправлю 159 ч 4., Но нНовостройный к этой стройке не имеет ни какого уже давно отношения. Сходите в офис к Застройщику и посмотрите уставные документы, а так же Вы можете это сделать на сайте nalog.ru и бесплатно заказать выписку из ЕГРЮЛ по любому юридическому лицу и посмотреть участников общества.
"Когда выступают с обвинением против кого-либо, то нет ничего несправедливее останавливаться на длинном перечне фактов, говорящих против обвиняемого, и умалчивать о фактах, говорящих в его пользу."

скорее с апреля Новостройный перестал быть учредителем этого ООО судя по последним изменениям в Дакарами.Своевременное предоставление декларации могло бы избавить меня от всей выше писанины . И вас менеджеры по продажам от оправданий . Кстати ограждение балконов у вас не из кирпича а из блоков , что ещё не по проекту ?Теперь это не моё дело , каждый для себя зделает выводы.

Вопрос Застройщику:
продавая по 31 500 за кв.м. Сможете ли Вы достроить дома???? Объект находится в поле, сети будут дорогие, понятно смр у Вас дешевле за счет этажности, но земля дороже обходится???

А можно фото свежие выложить??? И точки указать подключения к сетям.

Если всматриваться в фото объекта и сравнивать с проектной декларацией , то видно что утепление фасада выполнено пенопластом вместо плит из каменной ваты ROCKWOOL фасад Баттс . Пенопласт сравнительно дешевле и хуже по всем параметрам . Цоколь явно без гидроизоляции что черевато затоплением подвальных помещений и способствует распространению плесени на первых этажах . Ощущение , что Новостройный ушол , но дело его живёт . Я не купила бы квартиру по 35 т. р . В супер дешовом ,в плане строительства, доме. Не экономьте люди на своём здоровъе......

А кирпичом будут потом обкладывать? На сайте описан этот жилой комплекс как монолитно-кирпичный...
[url]http://krasnodar.vestum.ru/building/abvgdeika[/url]

[quote=Гость;41317837] Люди! Кто купил квартиру в доме? Отзовитесь, давайте дружить [/quot
Добрый день! Кто купил квартиру в ЖК АБВГДейка????

Дураков нема брать в наше время такое г на палочке..

:eek: