201-Varva > если у нашего дома нет свай, он тоже осядет, потрескаются потолки и он под снос пойдет? Так что ли? Это Вам все "кто-то" по секрету рассказал или вы специалист по фундаментам?) Зачем квартиру тут покупали, если дом построен неправильно?))

[img]http://s015.radikal.ru/i333/1511/37/bd14f76fc84e.jpg[/img]
Если вы про это дом, вокруг которого машины напаркованы, то его этажность позволяет строить без свай. Лично у меня другая информация, почему он стоит - построили этажей больше, чем в разрешении, поэтому дом и не могут сдать. Хотя думаю, это тоже сомнительно.

Да, про этот дом,мне так сказали про него. Ну смысл голову в песок прятать - надо собирать инфу

В новой Адыгеи тема с этажностью присутствует - дома, которые с другой стороны дороги стоят на половину не сданные из-за того, что по разрешительным документам они должны быть 3х этажные, а по факту 4 этажа. У нас все с этим хорошо.

203-Varva > вам сказали, что этот 4-х этажный без свай, а наш со сваями?

не такого не говорили - просто сказали, что для Адыгеи это проблема и интересовалась ли я этим вопросом. Вот я и интересуюсь

Может кто-то разбирается в этом

207-Varva > На сколько я знаю, перед проектированием дома и выбором фундамента для него берутся пробы грунта и потом определяется какой будет фундамент... Да и до речки не так уж и близко, там еще дома строят. А вообще может это и наивно, но при покупке квартиры, машины, и тд я все же надеюсь на компетентность работников и их профессионализм. Если при покупке квартиры еще и вникать во все строительные вопросы, вообще свихнуться можно... Каждый должен заниматься своим делом... ИМХО

208-S_bri > кстати возле речки тоже без свай строят

iStudio, спасибо за фото! Уже прям и асфальт везде положили...Вы там часто бываете-вопрос по поводу вручения ключей не задавали? У них активная реклама идет в плане "вручение ключей уже в декабре" и цены актуальны только до 10 декабря...потом видимо подразумевается, что дом будет сдан и цена будет другая

А в плане желтого дома на фото-проблемы с документами потому, что по проекту это 3-х этажный дом с мансардой, ну и разрешение на строительство соответственно как на 3-х этажный дом! А по факту-все 4 этажа, а там уже другой пакет документов необходимо предоставлять...

Всем доброго времени суток. Вчера были на стройке уже вечером поздно, в одной из квартир горел свет и какие-то люди ходят.
Уже пускают делать ремонт? Кто-нибудь в курсе? А были ли уже замеры из БТИ?

212-Volfik > делается ремонт в квартирах, в которых ремонт за дополнительную плату делает застройщик. Соответственно, ремонт должен быть окончен до сдачи, поэтому его делают сейчас. Больше никто ничего не делает.
Вы наверное видели квартиру на 2 этаже лит1. тип1? Там уже и трассы под сплиты торчат.

210-Ludmila_01 > до 10 декабря за 1820000 продают неходовые двушки в тургеневском дворе. По факту у меня конкретной инфы о сроках нет.

Всем добрый день! Внутренняя комиссия будет в начале месяца (как мне сказал менеджер в субботу) в период с 5 по 15 будет приемка дома, еще дня 3 на выдачу акта ввода и потом начнется выдача ключей!

Всем привет! Скажите, вас не беспокоит вопрос с водой? т.к. вода все- таки не центральная, а скважина, кто-нибудь видел в глаза поэтажные насосы? Есть сомнения, что вечером будут перебои с напором, а на верхних этажах воды можно и не дождаться, может кто-то разбирался подробно в этом моменте?

а нас счет той 4-х этажки, как мне сказали её стройинвест выкупил, и рядом будет высотка 20 этажей

На счет фундамента, я думаю S_bri прав, дом ведь стоится по 214-ФЗ, т.е. все нормы должны соблюдаться и учитываться все факторы, проводятся геодезические пробы, замеры, чтобы определить, какой фундамент тут нужен и так далее. Просто так разрешение не выдается, я так думаю, и еще застройщик аккредитован в СБЕРБАНКЕ.

Немногие банки проводят аккредитацию застройщика, который возводит свой первый объект – это довольно рискованное предприятие. В такой ситуации застройщик вынужден строить дом практически до состояния полной готовности на средства инвестора, а лишь потом осуществлять продажи. Отсутствие аккредитации не может являться обязательным свидетельством мошеннических намерений застройщика.
Если последний предлагает действительно выгодные условия покупки квартиры, рассрочку, и при этом имеет все необходимые документы, все это на руку покупателю. Формирование подобных предложений просто необходимо застройщику для того, чтобы «войти на рынок». А вот если застройщик не имеет банковской аккредитации, и при этом предлагает приобретение жилья на стадии котлована по схемам, не предполагающим подписание договора долевого участия – это серьезный повод для покупателя задуматься о его истинных намерениях.
Главное преимущество аккредитации
Для потенциальных покупателей, которые хотели бы приобрести квартиру в конкретной новостройке, сам факт аккредитации объекта банком является существенным преимуществом. Поскольку банк имеет все необходимые ресурсы, чтобы провести глубокую проверку строящегося объекта, и качество этой проверки существенно отличается от попыток самого покупателя провести подобную проверку самостоятельно.
Другими словами, если банк предоставляет ипотечный кредит на покупку квартиры в этом доме, значит – велика вероятность, что застройщик является надежным, и приобретение квартиры не будет связано с неприятными сюрпризами. Поэтому, имея информацию о том, что банк соглашается выдавать кредиты на квартиры в новостройке, потенциальный покупатель может принимать решение о приобретении недвижимости.

а эти два ЖК по сути их первое детище)

на счет воды я интересовалась у строителя - эксперта - сказали, что теоретически все должно быть хорошо

[quote=Alexiger;40632830] а нас счет той 4-х этажки, как мне сказали её стройинвест выкупил, и рядом будет высотка 20 этажей [/quote]
О, этажи растут)) мне говорили про 16 этажку. Если смотреть на реку, то справа уже 9 этажки (тоже по слухам).

Речные просторы 17.11.2015
В одной квартире ремонт по ходу круглосуточно делают.
Возле одного подъезда одинокий работяга что-то доделывал с облицовочной плиткой.
Основное освещение еще работало, только то, что на фото.
[img]http://s013.radikal.ru/i325/1511/75/ea08e6f8f2a3.jpg[/img]
[img]http://s016.radikal.ru/i336/1511/f0/a9866c2848a6.jpg[/img]
[img]http://s017.radikal.ru/i424/1511/8b/b75fe520dfab.jpg[/img]

Как там наши просторы? какие новости?

ппцц,,,,,как без свай можно сторить?а в других объектах ЖК Краснодар тоже нет свай?

225-Амра Гарцкия > вы строитель? инженер? расскажите нам, почему у нашего дома фундамент без свай и чем это чревато.

у нас дом находиться за дамбой, поэтому нет свай, нет необходимости, вчера в отделе продаж изучали тех. документацию. Все норм!

вот только плохо, что по грязи ездить придется....

[quote=Alexiger;40669936] вот только плохо, что по грязи ездить придется.... [/quote]
Не придется. Вдоль дома асфальт и дорога прямо на трассу. Если Аксис жильцам пульты от шлагбаума выдаст - никакой грязи не будет.

Речные просторы 21.11.2015
- началась сборка детской площадке (корабль), сын уже опробовал, понравилось))
- на спортивной площадке установлены ворота - дети смогут играть и в футбол, очень большой плюс.
- сверху забора спорт площадки по периметру будет сетка, чтобы мяч не улетал, на воротах тоже будет сетка
- еще какие-то спортивные снаряды не собраны до конца
- начали устанавливать ограждения на подъезды
- покрашены все поручни на лестнице в подъезде

[img]http://s020.radikal.ru/i716/1511/b9/817796f4bbfe.jpg[/img]
[img]http://s020.radikal.ru/i708/1511/84/c93998ac0042.jpg[/img]
[img]http://s011.radikal.ru/i315/1511/06/137263ed425d.jpg[/img]
[img]http://s017.radikal.ru/i421/1511/9d/604e5f6497c7.jpg[/img]
[img]http://s020.radikal.ru/i717/1511/2f/4effd5440459.jpg[/img]
[img]http://i056.radikal.ru/1511/f9/2a49fe188a8f.jpg[/img]
[img]http://s018.radikal.ru/i524/1511/5b/16af55145255.jpg[/img]
[img]http://s017.radikal.ru/i400/1511/80/d536343c5087.jpg[/img]
[img]http://s014.radikal.ru/i326/1511/3f/93bdbab7190e.jpg[/img]
[img]http://s020.radikal.ru/i706/1511/50/b30c893935d7.jpg[/img]
[img]http://s017.radikal.ru/i436/1511/87/f42b6936c6f4.jpg[/img]

А что - могут не выдать пульты???? это вообще не клиентоориентированный подход!! Надеюсь все будет хорошо

Спасибо за фото!!!)))

[quote=Varva;40671405] А что - могут не выдать пульты???? это вообще не клиентоориентированный подход!! Надеюсь все будет хорошо [/quote]
маловероятно, что не дадут - есть же проезд, шлагбаум Аксису принадлежит. У нас из автоматики цепь уже стоит, плюс ворота на въезде во двор тоже на пульте будут. вот пульт на 4 кнопки так и просится))


[quote=Varva;40671413] Спасибо за фото!!!))) [/quote]
Пожалуйста!

не ребят, у нас отдельный въезд к нашему дому, за Toyota центр, дорогу асфальтировать будут, только тогда, когда достроят остальные дома, а это не скоро... Пульты не дадут т.к. это служебный въезд только для персонала.

Привет всем! Есть кто с Тургеневского двора?

[quote=Alexiger;40675315] не ребят, у нас отдельный въезд к нашему дому, за Toyota центр, дорогу асфальтировать будут, только тогда, когда достроят остальные дома, а это не скоро... Пульты не дадут т.к. это служебный въезд только для персонала. [/quote] ппц, ну тогда придется заехать 1 раз и в дождь не выезжать....

Сейчас по ТВ видела рекламу Тургеневского - 2-хкомн кв. от 1800000 - ключи уже в декабре

Вопрос к тем кто уже купил, когда выбирали между речными просторами и тургеневским двором, почему сделали выбор в пользу того или иного жк?

[quote=Alexiger;40675315] не ребят, у нас отдельный въезд к нашему дому, за Toyota центр, дорогу асфальтировать будут, только тогда, когда достроят остальные дома, а это не скоро... Пульты не дадут т.к. это служебный въезд только для персонала. [/quote]

это кто сказал, что только для персонала?

[quote=Usernoise;40679662] Вопрос к тем кто уже купил, когда выбирали между речными просторами и тургеневским двором, почему сделали выбор в пользу того или иного жк? [/quote]

на момент покупки (июнь) у Тургеневского мне не понравилась заправка во дворе, вышка с кучей излучателей-антенн и близость к трассе. В Просторах у меня квартира гораздо дальше от трассы.

на данный момент плюс Тургеневского - если надо в город, то это без выезда на трассу для разворота на виадуке возле меги, можно через дачи сразу под мостом проехать и на него заехать. это если пробка.

Кроме того, рядом с тургеневским есть мойка и магнит.

а так на тургенева ремонт закончат - и пробки не будет.

кстати отрезок тургенева от калинина до северной откроют уже завтра, пробка быстрее поедет.