Конечно!))

ПРОДАЖА ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ РЯДОМ С ВАШИМ ДОМОМ В ПЯТИУРОВНЕВОМ ОХРАНЯЕМОМ ПАРКИНГЕ ПО ул. ЗИПОВСКОЙ 4/3. ЦЕНА от 400 тыс.руб. 8 800 500 41 43

Доброго времени суток всем владельцам квартир в ЖК Лидер! 1 Июня уже прошло, а раздача слонов так и не состоялась! Или я что-то пропустил?

Добрый день! Сегодня звонила, сказали, что Юристы готовят документы для передачи квартир собственникам.

Спасибо, будем надеяться! А то слишком затянулась сдача!

Подождем!!!

Как я понял, юристы не очень быстрые

Похоже наш дом еще не сдан. 28 мая комиссия выявила ряд недостатков и их требуется устранить.

[quote=ValentinaV;45676649]Похоже наш дом еще не сдан[/quote]
Вот это и огорчает! Интересно, какие недостатки были выявлены?

Точно не знаю. Думаю правду никто не скажет.

Господа! А кто-нибудь из владельцев квартир получал уведомление о переносе сроков сдачи объекта?

Мне кажется, что застройщику надо как-то 17-й этаж узаконить. Ведь первоначально значилось 16 этажей. Отсюда и задержка.
Хотелось бы официальное лицо здесь услышать - они форум читают!

[quote=Pumba;45677594] Господа! А кто-нибудь из владельцев квартир получал уведомление о переносе сроков сдачи объекта? [/quote]

Письма - уведомления рассылались всем с просьбой подписать и отправить обратно в контору.
Я ознакомилась, но не подписывалась.

В том-то и дело, что не всем! Я его случайно на просторах интернета увидел, а уже потом на сайте Лидера! Только, вот, ни уведомления, ни смс-ки,,, По поводу 17-го этажа: там же, на сайте, выложен документ с последними изменениями в проектной документации и в ней 17-й этаж числится как технический. А вот основные изменения коснулись первого этажа, там, где магазины и офисы.

Помещения на 17 этаже числятся как хозяйственные кладовые.
Проектная документация – архитектурные решения
7П/11-16/АР
... высота
17-го этажа принята 2,8 м (ранее была 1,8м); в
объеме 17-го этажа вместо технического этажа
запроектированы внеквартирные хозяйственные
кладовые с устройством оконных проемов,
балконов и лоджий по аналогу типового этажа;
вентиляционное оборудование, ранее
размещаемое на семнадцатом этаже, вынесено на
кровлю; изменена конструкция лестничного узла с
целью обеспечения доступности семнадцатого
этажа владельцами кладовых и пожарными
подразделениями; расположение машинного
помещения лифта преду-смотрено на отметке
+53.830. Вход в машинное помещение, а также
выход из лестницы на кровлю многоэтажного
жилого дома предусмотрен через балкон
незадымляемой лестничной клетки; исключены
декоративные конструкции на кровле здания.
Согласно принятым изменениям
откорректированы фасады здания и технико-
экономические показатели: количество этажей
изменилось с 17-ти до 18-ти этажей, включая
86
технический этаж; общая площадь здания
изменилась с 9325,10 кв.м. до 9400,27 кв.м. за счет
перепланировки 1-го и технического этажей;
общая площадь встроенных помещений
изменилась с 548 кв.м. на 510,26 кв.м. за счет
перепланировки 1-го этажа и уточнением площади
помещений; строительный объем изменился с
38511 м3 до 39195,2 м3 за счет изменения высоты
технического этажа; площадь хозяйственных
кладовых на верхнем техническом этаже составила
506,46 кв.м., в том числе места общего
пользования – 68,57 кв.м.
Технологические решения.
На 1-м этаже здания вместо одного офисного
помещения запроектировано два с
самостоятельными входами-выходами; в объеме
17-го этажа вместо технического этажа
запроектированы хозяйственные кладовые с
устройством оконных проемов, балконов и
лоджий по аналогу типового этажа.
Обращаю Ваше внимание на то, что площади хоз.клад. удивительным образом совпадают с площадями соответствующих квартир на др. этажах. Такого рода нежилые помещения можно будет перевести в разряд жилых. Выставят на продажу - хорошо. А если гостиничку организуют или хостел - будет весело!

Есть третий вариант использования хоз.клад. - оставить себе любимым. Пункт 1 и пункт 3 лично меня не смущают, если содержание 17 этажа не ляжет на плечи собственников квартир.

На сколько мне известно, то перевод из жилого в не жилой фонд (равно как и наоборот) достаточно хлопотная процедура и если проектом обозначено нежилое, то так тому и быть! Не будем забегать вперед и волноваться раньше времени. Все скоро станет ясно. Но вот со сроками вышла засада: по письму должны были сдать 1.06, уже чуток позже, че-то, как-то...

В пятницу звонил сказали на этой неделе будет вручение ключей (звучит сомнительно), но ремонт уже можно делать. У кого какая информация есть? Кто ремонт уже начал делать или уже заходил смотрел, какая ситуация с полом и стенами? косяков много?

Недавно отец заезжал, смотрел. Стяжка готова под укладку покрытия, стены между квартирами подготовлены к нанесению финишной шпатлевки, стены между комнатами нужно готовить. В сан-узле голый кирпич. Но это все надо самому видеть для полного понимания картины. Какие-то огрехи конечно будут, но для каждого степень косяка своя. Если коротко, то все соответствует описанию квартир на сайте.
[URL="http://leader-krd.ru/docs/info.pdf"]http://leader-krd.ru/docs/info.pdf[/URL]
Ждем с нетерпением!!!

Я звонила две недели назад и получила такой же ответ.
Кирпич присутствует в облицовке здания. Им мы будем любоваться на лоджии.
В санузле стены из серых блоков. Такие межкомнатные и межквартирные стены оштукатурены. Самые страшные - монолитные. Они присутствуют в двушках и однушках,
примыкающих к лифтовой и к лестничной площадкам. Их не штукатурили. Стены из белых пазогребневых плит без штукатурки. В однокомнатных квартирах разные варианты отделки (какие стены достались).
Фото квартир можно посмотреть на 2 стр.

В тлф.разговоре сказали, что известят о передачи квартиры заказным письмом или телеграммой (как в договоре), но предварительно позвонят.

По поводу монолита в квартирах: их (монолитные колонны) до сдачи объекта штукатурить и шпатлевать нельзя. Это несущие конструкции и они должны быть видны. Что касается кирпича на лоджиях и балконах- это нормально.

Согласен, балкон в любом случае будет требовать утепления. Сегодня мимо проезжал, провода (вероятно силовые) висят как сопли, сделали забор. Зачем? Ну хоть ворота есть, на скотче правда. Такое впечатление, что не мы отгораживаемся, а от нас. Взяли бы вместо шлагбаумов на въезде, ворота сделали с калиткой. И было бы счастье всем.

По поводу извещения, задолбали. Скажите людям, что через месяц, два будет вручения ключей, что бы Покупатели не нервничали и не надеялись попусту.

Есть ли какие-нибудь новости, будущие соседи?

Сегодня приглашали заключить договор с УК и опломбировать счетчики. Далее все та же песня о ключах на следующей неделе. Утром-деньги, вечером-стулья. Сначала акт приема-передачи квартиры, потом договор с УК. А Вы как считаете?

Конечно, вначале акт приёма-передачи!!! А потом уже УК.
И какую нам выбрали управляющую компанию?

Ирина, УК я не интересовалась. Получила ответ от Администрации Центрального Внутригородского округа на мое обращение по поводу правомерности установки контейнерной площадки:"...по завершению благоустроительных работ данная контейнерная площадка будет смещена от окон жилого дома...время окончания работ в срок до 01 августа текущего года..."

Доброго времени всем! Кто-нибудь уже получил ключи или нет? Эта ситуевина уже напрягает! Обещали на этой неделе, но пока тишина! По поводу контейнерной площадки: ее уберут, во дворе еще пол года будет лодка стоять для строительного мусора.

Ведутся благоустроительные работы и срок их окончания до 01 августа. Источник , как Вы понимаете, надежный. Дом еще надо сдать. Ждем-с ...

Странно, а мне сказали по телефону, что дом уже сдан. Приемочная комиссия его приняла

Хорошо бы.Это мое предположение. Рада ошибиться. О таком радостном событии извещают на официальном сайте. Если уважают своих Покупателей, то не держат их в неведении.

никого не интересует обмен на 2х комн на фмр?
элитный район

Люди! Кому уже выдали ключи?

Сегодня звонил. Сказали дом сдан, документы для передачи собственникам готовят.Я понимаю у ВСЕХ такая информация.
Акт приема передачи ни кто не подписывал, ключи ни кто еще не получил, дату получение ни кому не назначали. Или я ошибаюсь?

[QUOTE]Сказали дом сдан, документы для передачи собственникам готовят.[/QUOTE]
Да, информация такая же, слово в слово, только еще три недели назад так сказали!
[QUOTE]Акт приема передачи ни кто не подписывал, ключи ни кто еще не получил, дату получение ни кому не назначали. Или я ошибаюсь? [/QUOTE] Нет, не ошибаетесь! Из тех, кто на форуме, похоже, никто ничего не получил!!!:frusty:

Нам даже не звонили... Извините, сразу не отвечаю, пока не в Краснодаре (в процессе переезда).
Моя сестра сама обратилась в офис с вопросом. Ответили:"Ждите. Дом сдан. Готовится торжественное открытие в начале августа. Вам позвонят."

Добрый вечер!Подскажите пожалуйста кто нибудь подавал за неустойку? Сколько можно ждать и кормить обещаниями по сдаче дома

[quote=Marina16;45793773] Добрый вечер!Подскажите пожалуйста кто нибудь подавал за неустойку? Сколько можно ждать и кормить обещаниями по сдаче дома [/quote]

Думаю, пока никто никуда не обращался.
На 1 августа, по-моему, запланировано торжественное открытие объекта?

Этим торжественным открытием и будут компенсированы все наши переживания!!! Можно было бы без пафоса все это провести, раздать ключи и "Добро пожаловать"