[url=http://new-krasnodar.ru/forum/viewtopic.php?f=3&p=5534#p5534]Жилой дом по ул. Железнодорожной, 24. Фото от 04.10.2016[/url]

[url=https://goo.gl/gsZrXc]Фото Железнодорожная, 24 :: 9 октября 2016 :: Краснодар
[img]https://jk-forum.ru/uploads/monthly_2016_10/large.0129zhd.jpg.c43668dce861f5b1f172dea782fd1254.jpg[/img][/url]

[url=http://new-krasnodar.ru/forum/viewtopic.php?f=3&p=5547#p5547]Жилой дом по ул. Железнодорожной, 24. Фото от 16.10.2016[/url]

Вот интересно, если подана кассация, то чего ж стройка продолжается? Разве на время рассмотрения дел не приостанавливают всю эту движуху?..
И есть ли информация по обжалованию?

На стройке никого нет с конца прошлой недели (я мимо хожу на работу).

да, у них затишье сейчас. Раньше до 8 утра начиналась работа и вечером в темноте еще работали...

Просто была там в сентябре, только монолит стоял, пару недель назад приехала, уже кирпичи кладут.

29.12.2016
[img]https://pp.vk.me/c837428/v837428487/1bcb7/XFiw7STerQE.jpg[/img]

[img]https://pp.vk.me/c837428/v837428487/1bcc1/WZM9S3uIhyE.jpg[/img]

[url=https://goo.gl/Qg5Qzg]Свежие фото ЖК Железнодорожная, 24
[img]https://jk-forum.ru/uploads/monthly_2017_03/large_2633.jpg.4d2f5bcdcd38271605c9978755651c65.jpg[/img][/url]

Дом продолжают строить. Кто нибудь знает, что там по правовым вопросам?

Как то ещё зимой шёл утречком мимо дома, смотрю гастробайтеры на общих балконах 2-3 этажей кирпичи разбивают, интересно так стало, то ли гастробайтеры перепутали балконы общие с жилыми или застройщик решил сэкономить...

57 -никакой вывески о том,что продаются квартиры в этом доме нет.

строят.. такое уродство, махина нависает надо всем.

20.06
[img]https://pp.userapi.com/c638121/v638121487/4344f/Ai8gRsW0pJI.jpg[/img]

[img]https://pp.userapi.com/c638121/v638121487/43459/RpuW7OiRYK8.jpg[/img]

Рядом в с трамваем могут купить жилье только те, кто рядом с трамваем никогда не жил.
А потом получат букет от шума до вибрации. Будет трескаться штукатурка. Трещины не выводятся вообще, как тараканы.
Но, говорят, человек ко всему привыкает

Жила в девятиэтажке рядом на первом этаже, реально привыкаешь))) А там визг на повороте от трамвая страшный стоял. Кто в гости приходил, спрашивали, как мы тут живем)))

Начали квартиры продавать, утрясли правовые вопросы что ли?

Подскажите рассматриваем покупку квартиры в этом доме на нынешней стадии строительства,рискованно?

[url=https://goo.gl/LYJUrK]Свежие фото ЖК «24»
[img]https://jk-forum.ru/uploads/monthly_2017_10/large.DSC05490-HDR.jpg.15456df810471d2a50407f21e5276db4.jpg[/img][/url]

Интересно, как там квартиры продаются? Кто застройщик?

68-rusik >застройщик во всех документах и на вывесках вроде указан. ООО "НИИМСТРОЙ"

Добрый! не заметили ,что у них мало сдвигов по фасаду с августа?

[quote=linaegoza;44589658] Начали квартиры продавать, утрясли правовые вопросы что ли? [/quote] Интересно, утрясли или нет? Договор в юстиции регистрируется, если бы не утрясли , то ведь не было бы регистрации??

75-matveeva >говорят,что все квартиры почти проданы,кстати

Кто-нибудь купил квартиру? Собственники - ауууу))!!!

81-matveeva >здравствуйте, собирался покупать там двушку, но сегодня наткнулся на информацию по судебным искам, которые прошли за последние 2 года, начиная от гражданских лиц и заканчивая департаментом градостроительства и администрацией города. Вроде бы по всем искам истцы получили отказ, но как-то все-равно осадок остался.

Также смущает информация из проектной документации о том, что подача тепла и электроэнергии будут осуществляться с подстанций ОАО "РЖД". Кто знает, какие могут быть риски в связи с этим?

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 апреля 2017 г. N 308-КГ17-2280

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив кассационную жалобу Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (г. Краснодар) на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 17.06.2016, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.08.2016 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.12.2016 по делу N А32-10931/2016,
____________________

Суды исходили из следующего: Общество на законных основаниях (разрешения на строительство, градостроительного плана участка, проектной документации, уведомления органа строительного надзора) ведет в течение трех лет строительство капитального объекта - двадцати четырех этажного трех секционного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями на 1-м этаже (офисного назначения) и 2-м этаже (для занятий спортом и детские игровые комнаты) и автостоянкой; строительство объекта ведется в пределах границ, приведенных в чертеже градостроительного плана; постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 19.12.2014 N 9637 об утверждении градостроительного плана земельного участка не отменено, не признано недействительным; поскольку Департамент не привел в приказе N 70 оснований для отмены разрешения на строительство, предусмотренных частью 21.1 статьи 51 ГрК РФ, данный приказ является незаконным.
________________________________

определил:

отказать Департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья
Верховного Суда Российской Федерации
И.Л.ГРАЧЕВА

Это точка в споре...

Ну, конечно... Заплати кому надо... А они тем временем там всю улицу перерыли куда-то врезаются, не проехать не пройти.

88-Miaka > Напомни, в чём проблема (ну кроме разрытой улицы) и почему им нужно было отказать в строительстве.

[quote=Miaka;45157945] Ну, конечно... Заплати кому надо... А они тем временем там всю улицу перерыли куда-то врезаются, не проехать не пройти. [/quote] уже все - заасфальтировали, очень аккуратно, даже лучше,чем было).

90-matveeva > лучше априори уже быть там не может, после постройки этой одороблы

89-_Вадим Александрович_ >на сколько я помню, там идет застройка за красной линией. Ну и жалобы окружающих, опасения за нагрузку на коммунальные сети.

92-Miaka >что значит за красной линией?

Полагаю, сомнения и осторожность должны всегда иметь место в случае приобретения жилья. Как и Miaka наша семья живет на Железнодорожной. Мы также были удручены тем, что вид из окон был полностью перекрыт ЖК Краснодар (Железнодорожная, 23/1) – другим 24-этажным монстром. Через некоторое время задались вопросом, не стоит ли обновить жилье и переехать жить повыше, чтобы вновь созерцать городские виды, район при этом менять не хотелось, считаю его «второй линией» .
Конечно, дома на Кондратенко НСИ ЮГ может интереснее, но квартиры там подороже на 2-2,5 млн., а дом НСИ ЮГ на Ставропольской 18 – это по мне уже «третья линия». Вторичка 3-комнатные в относительно новых домах Железнодорожная 2/1 и Базовская Дамба 4, 8 – порядка 8 млн…..
Выбор между домами ЖК «Краснодар» и ЖК «Железнодорожная 24» в качестве возможного места жительства был определен следующим. Не спецы в строительстве, но с кем ни общались, и, исходя из очевидных конструктивных особенностей у ЖК «Краснодар» более «худой» монолит и в один слой шлакоблока или газобетона по фасаду под обшивкой – дом производит впечатление холодного. У Железнодорожной 24 монолит «толще» и кирпич. Планировки в первом доме рассчитаны на однокомнатные квартиры, трешки – это переделки из двух однокомнатных (не считая верхних этаже, где террасы и маленькая жилая площадь), показалось неудобно.
Здесь люди задавались вопросом, какие риски несет на себе присоединение ЖК «Железнодорожная 24» к тепло- и электросетям РЖД. Мне представляется это не риски, а благо. С каких пор РЖД считается ненадёжным контрагентом? Это ведь государственно образующая отрасль фактически в нашем государстве. Miaka не даст соврать, когда отключают электричество во всем городе (и в нашем доме), дома по ул. Железнодорожной и ул. Братьев Дроздовых, запитанные от РЖД, всегда светятся. С теплом, думаю аналогично.
По поводу шума трамваев и отвала штукатурки в квартире от их движения по улице. Если быть более конкретным, то на Железнодорожной 23 ничего никогда не отваливалось. Представляется, это вопрос ремонта. Шум, да, – возможно привыкли. Но… Опять же это вопрос этажа и окон. Поднимитесь, начиная с 15 этажа и выше на ЖК 24 или ЖК «Краснодар» и САМИ послушайте – ничего не слышно почти, даже с открытыми окнами. У знакомых с закрытыми окнами на 15 этаже на Железнодорожной 2/1 вокзал и поезда вообще не слышно, полная тишина (окна на вокзал выходят).
Вопрос надежности застройщика и судебные решения. Да, смотрел, по ЖК 24… Администрацией города было выдано разрешение на строительство, которое они безуспешно пытались отменить. Во всех инстанциях арбитража им было отказано в этом. Верховный суд РФ, фактически в описательной части своего определения прямо прописав, что строительство ведётся законно, с соблюдением всех требований, отказался принимать их очередную жалобу к рассмотрению. Разрешение на строительство, таким образом, действует до августа 2018 года. Дом по фасаду сейчас готов на 80% по моему обывательскому гуманитарному мнению. Понятно, что затратные отделочные работы предстоят, но и деньги дольщиков привлекаются ведь всего несколько месяцев. Фактически коробка и фасад уже возведены за счет средств застройщика, половина остеклена. Логично ли застройщику, потратив столько своих средств, затем пытаться похищать средства дольщиков? Вот и мне кажется, что нет…
Чем обсуждать домыслы о красных линиях, прочие сплетни, лучше посмотреть решения суда, которые имеют силу Закона и обязательны для всех без исключения органов власти и организаций, заказать в ФРС выписку из ЕГРП по адресу участка о количестве дольщиков и принимать решение. Вся информация в свободном доступе ;)
Согласен, что эти два дома не могут радовать жильцов соседних домов своей высотой… Как уже писал, выйти из ситуации решили попробовав перебраться в один из них. Первый взнос внесён…

А почему с лета так строить медленно начали за пол года почти изменений по фасаду практически нет,деньги закончились?

Да, тоже хотелось бы, чтобы кирпич доложили и оно вставили уже все, а крышу еще не делали?

Заходил, 10 каменщиков работают. Заканчивают тыл фасада со стороны Братьев Дроздовых. Если погода позволит, говорят в ближайшее время с кирпичом закончат. Кран визуально работал каждый день кроме новогодних праздников.

это да, а не знаете, парковку уже закончили? Ту что во дворе?

86-matveeva >однозначно не закончили. Вроде, должны достроить ближе к концу стройки самого дома