[url=http://new-krasnodar.ru/photos/5144]Жилой дом по Кубанской, 52. 23.06.2013[/url]

Начато строительство нового жилого комплекса
[url=http://new-krasnodar.ru/photos/5281]ЖК по Автолюбителей, 52. 07.07.2013[/url]

[url=http://www.new-krasnodar.ru/photos/5313]Жилой дом по Кубанской, 52. 07.07.2013[/url]

Новый объект на Ставропольской и новости по ЖК по Автолюбителей, 52. Подробности на [url]http://new-krasnodar.ru/forum/viewtopic.php?f=3&t=2&p=1058#p1058[/url]

[url=http://www.new-krasnodar.ru/photos/5499]Жилой дом по Кубанской, 52. 28.07.2013[/url]

Подскажите ширина балконов 0.5 как указана в планировках или все таки больше?

Берите смело) взял на Горького в КМР и не жалею !!

podleыs, 0,5 это не ширина, а коэффициент площади балкона, прибавляемый к общей площади квартиры.

Добрый день. Я собираюсь купить квартиру на горького 34 "1В" А кто в курсе, земля в собственности у юрск?

[quote=fleu;31550259]Добрый день. Я собираюсь купить квартиру на горького 34 "1В" А кто в курсе, земля в собственности у юрск? [/quote]
у меня 1 "Б" прошел Юстицию все зарегистрировано без проблем (знакомый брал ипотеку в этом же доме через Сбер банк , банк все проверил тоже все чисто, без проблем)... в договоре написано что участок с таким то таким то кадастровым номером в собственности ЮРСК, но это 1 Б, на 1 В другой или тот же участоя я не в курсе ...должно быть все чисто, если есть вопросы наверное лучше в ЮРСК сходить !

...если есть вопросы наверное лучше в ЮРСК сходить ! ...

Я сегодня туда ходила, сказали, что земля в собственности у ЮРСК.Также узнала, что дом сдается в этом году, но в договоре указывают 2 полугодие 2014. Это меня смущает.Amigo krd, а у Вас тоже такие сроки?

[quote=fleu;31558829]...если есть вопросы наверное лучше в ЮРСК сходить ! ...Я сегодня туда ходила, сказали, что земля в собственности у ЮРСК.Также узнала, что дом сдается в этом году, но в договоре указывают 2 полугодие 2014. Это меня смущает.Amigo krd, а у Вас тоже такие сроки? [/quote]
да в договоре тоже 2014 год II квартал но нам сдают в конце августе ... уже квартиру свою смотрел, все отделано, все готово ... сейчас чердак делают, будут кран убирать и балконы стеклить... "В" литер вроде к ноябрю обещали ... думаю про 2014 год это они страхуются на всякий случай !!

Amigo_krd
Скажите пожалуйста, а вы именно от юрск покупали или от подрядчика??

[quote=fleu;31563732]Amigo_krdСкажите пожалуйста, а вы именно от юрск покупали или от подрядчика?? [/quote]
Именно ЮРСК !

Спасибо. Они мне сказали, что если покупать от подрядчика ( с оплатой 100%) то будет скидка.А если у юрск то скидки нет. Вот теперь думаю......

[quote=fleu;31565436]Спасибо. Они мне сказали, что если покупать от подрядчика ( с оплатой 100%) то будет скидка.А если у юрск то скидки нет. Вот теперь думаю...... [/quote]
Да тоже говорили мне про это ... я так и не понял что за подрядчики, откуда у них квартиры эти? там что то сложно какая то переуступка прав ... да и сидка какая ? 1 000 с квадрата ?
Так через ЮРСК вам сколько цену сейчас сказали метра?

С подрядчиками они расчитываются кв.метрами, а не деньгами за все материалы, лифты и т.д. Поэтому подрядчики и перепрадают дешевле чем застройщик, чтобы обналичить деньги и расчитаться со своими возможно рабочими. Мы тоже хотели купить от подрядчика, но именно эту квартиру на этом этаже не отдали ему - пришлось покупать от ЮРСК, правда скидку на 2 т.руб с квадрата сделали нам по заявлению

Да тоже говорили мне про это ... я так и не понял что за подрядчики, откуда у них квартиры эти? там что то сложно какая то переуступка прав ... да и сидка какая ? 1 000 с квадрата ?
Так через ЮРСК вам сколько цену сейчас сказали метра?

Менеджер сказал, что это не переуступка.Это их квартиры. Я хотела однушку приобрести,если покупать ее у подрядчика то кв м - 40т., если от ЮРСК то по 43т.

А если покупать от подрядчика ,с кем ДДу оформляется.Если с Юрск, то это не его квартира, а если с подрядчиком??? Дождусь понедельника, позвоню им туда.

59-fleu > дду заключается с ЮРСК. Просто это будет договор переуступки прав требования. Подрядчик вам просто её переуступает. При оформлении договора переуступки все 3 стороны будут представлены, без ведома застройщика перепродать квартиру подрядчик не может

Alenka07, спасибо! Значит,если покупаю от подрядчика, то
1. должен быть ДДУ между застройщиком и инвестором(подрядчиком)
2. Договор уступки права требования между мной и подрядчиком, с регистацией в Росреестре.
Все так???

Начали котлован под новый дом
[url=http://www.new-krasnodar.ru/photos/5624]ЖК по Кубанской. 11.08.2013[/url]

[url=http://www.new-krasnodar.ru/photos/5627]ЖК по Автолюбителей, 52. 11.08.2013[/url]

Здравствуйте соседи. Скажите кто-нибудь из вас стеклил балкон сам или от застройщика делали остекленнение. Во сколько обошлось если сами, как вы это делали? замеряли сами или вызывали замерщика?Пропускали ли на стройку?

Дом готов как я понял ... уже площадку расчищают, заборы поснимали, каток там что то укатывает ! Не кому не звонили когда открытие, сдача будет ? точно ?? Я про Литер Б !!

[url=http://www.new-krasnodar.ru/forum/viewtopic.php?f=5&p=1574#p1574]ЖК по Кубанской. 25.08.2013[/url]

нас приглашали только на подписание акта приема, а про открытие не слова

[url=http://new-krasnodar.ru/forum/viewtopic.php?f=3&p=1622#p1621]ЖК по Кубанской. 31.08.2013[/url]

были на стройке, уже монтируют лифт. Так что скоро будут уже выдавать ключи

69-Alenka07 >а где найти контакты подрядчика по Кубанской?

звонила в юрск у них цены ужас трешки по 45000, как найти подрядчиков?

[quote=Юлишна;31999283] звонила в юрск у них цены ужас трешки по 45000, как найти подрядчиков? [/quote]
Мы искали через авито. Даже сейчас там нет такой цены на трешки. Все в районе 43 000 + как сторгуетесь.

[url=http://www.new-krasnodar.ru/photos/5955]ЖК по ул. Кубанской. 15.09.2013[/url]

[url=http://www.new-krasnodar.ru/photos/5957]ЖК по ул. Автолюбителей, 52[/url]

Как думаете дом по Кубанской сдадут до нового года? Застройщик и риэлторы говорят что в ноябре хотя в договоре Iквартал 2014, да и фактически еще много работы.

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/6136]ЖК по Кубанской. 06.10.2013[/url]

[quote=fleu;31588844] Alenka07, спасибо! Значит,если покупаю от подрядчика, то 1. должен быть ДДУ между застройщиком и инвестором(подрядчиком) 2. Договор уступки права требования между мной и подрядчиком, с регистацией в Росреестре. Все так??? [/quote]
Я покупала через подрядчиков, дешевле примерно тыс на 250.Было это 3 года назад, тоже в ЮРСК брала, но думаю, что схема не изменилась с тех пор
Собирала следующие документы.
1. Договор между подрядчиком и ЮРСК, где прописано, что ЮРСК расплачивается с подрядчиком квартирой.Смотрела их Устав и т.д
2.Заключала договор денежного займа с подрядчиком, что он получил от меня денежные средства.
3. Договор с подрядчиком на то, что он мне обязуется за мои уплаченные деньги предоставить квартиру (именно на том этаже, где мне надо, площадь, адрес и т.д).
4. При оформлении квартиры в собственность, подрядчик должен вам сделать переуступку,тогда оформление в собственность будет оформляться сразу на вас, а вы в свою очередь должны взять от подрядчика документы, что он не имеет к вам претензий и что вся сумма выплачена.

Ну вроде бы и все, может показаться немного хлопотно и страшновато, но 250 руб на дороге не валяются, я на сэкономленные ремонт делала. А подрядчик у меня был бетонмастер

ЖК по Кубанской, 52: ввод в эксплоатацию назначен на 20.12.2013

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/6293]ЖК по Кубанской. 20.10.2013[/url]

У кого угловые комнаты обращайте внимание на углы вверху и внизу. Мокрые могут быть. У меня изоляции не было. И проверяйте оконные проемы снаружи, утеплитель закрывает наполовину шов. Откосы мокрые,проваливаются через полгода. Если балкон от стены отойдет,переложат.не пугайтесь,переложат.