а что с коммуникациями по этим домам нормально.
осилила тему поликварта по чехова я так поняла что основная проблема в подключении к коммуникациям.????

Вода холодная есть, все остальное пока проверить неудалось, но со слов того же отдела продаж дом готов на 100% все подключено можете не переживать.

Сегодня, был возле дома. Внешне ни чего не изменилось. Дорогу ведущую от улицы Невкипелого до литера 9 не сделали. Может ключи дадут только тогда когда начнется благоустройство литеров 7 и 9?

А конец мая так близок

И тишена;-)

Отдел продаж пока обещает конец мая, но с явно чувствующемся сомнением в голосе.

Как вчера пояснили по телефону в отделе продаж они ждут акта сдачи дома в эксплуатацию. Было сказано что они наедятся что он будет к концу мая, опять же с сомнением в голосе.

Добрый день. Собираюсь купить квартиру у поликварт на гмр в монолите. Подскажите сколько времени строился этот дом?

48-Nextshag >Меньше года.

49 Attraction - спасибо! А на счет качества как? Думаем, что лучше покупать - в панельном под ключ, либо в монолите без отделки (цена одинакова и срок сдачи практически один) . Кто реально знает подскажите подскажите плюсы и минусы.

народ

народ, подскажите,пожалуйста,кто купил квартиру в 9 литере,что там с землей, нам сказали что земля не в собственности, а в аренде на 8 лет,а потом что? кто смотрел их документы на застройку, есть ли разрешение от администарции на застройку, и что будет после 8 лет.
СПАСИБО!

52-jy2012 > Для начало встречный вопрос. Откуда такая, с толку сбивающая, информация про восемь лет?
Попробую ответить. Кроме проектной декларации больше никаких разрешений не видел. По закону РФ покупка или участие в долевом строительстве предусматривает право владением земли и здания всех потенциальных жильцов. В договоре есть кадастровый номер участка застройки, договор прошел государственную регистрацию в юстиции и там о восьми годах нет ничего.

Еще маленькие версии разрушающие вашу версию. Проект не отдельного маленького здания, а целого комплекса утвержденного на сайте администрации. Поликварт с наказа Евланова обременен дольщиками из Строинтеркомплекса, именно поэтому литер 9 идет раньше с положенных сроков. Типа администрация помогает.
Так что если тут подвох есть он на уровне главы города Краснодара.
Делитесь информацией честно.

Спасибо за такой шикарный ответ!!! Про 8 лет нам сказали, когда мы приехали на стройку в вагончик застройщика "Бауинвест". Мы спросили про землю и нам сказали, что она не в собственности у застройщика, а в аренде именно на 8 лет. Еще не понятно толком кто конкретно застройщик, про Поликварт узнали недавно. Говорят у него бумаги не в порядке, "типа" банкрот. Так сказать, за что купила за то и продаю. А если через 8 лет администрация поменяется, и новый руководитель скажет там построить что-то другое, что делать людям этого дома? и как точно решается вопрос по земле? сказали что в любом случае должно быть разрешение на застройку от администрации. А еще вопрос про холдинг ОБД. Знающие люди говорят, что ОБД и так самодостаточная и серьёзная фирма, и что "Бауинвест" и "Поликварт" если и являются частью холдинга, то их соучредителями должна быть та самая ОБД. Кто-то видел их учредительные документы??? СПАСИБО!!!

54-jy2012 > а мне вот как то про 8 лет до сих пор ничего не озвучивал. В вашей путанице надо разобраться.

54-jy2012 > Не надо смущаться аренды ЗУ под застройку. 99% ЗУ застройщики получают от муниципалитета в аренду, а после постройки и сдачи дома этот ЗУ бесплатно переходит а общую долевую собственность жильцов. Можете почитать Жилищный кодекс и ФЗ № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ Жил кодекса РФ (ст. 16 если не ошибаюсь).

56-Сергей_Г > благодарю за разъяснения точным указанием ФЗ. Я так и думал. Но стоит проверить наводящим вопросом в отдел продаж.

Блин, последний день мая( на сколько этот раз перенесут?! кто-нить звонил? я дозвониться не могу(

58-Builder > они уже боятся трубку брать. Меня узнают по голосу и очень нервничают. вчера ночью в дождь проезжал мимо, дороги нет. Я тоже надеюсь в скором времени употребить чарку за новоселье.

54-jy2012 > ответ на ваш злостный вопрос о законности строительства.
[url]http://www.unds.ru/_files/otchetnost_1_2012.xls[/url]
читайте и мозг людям не взрывайте.

Общался с дорожниками говорят дороги до августа не будет грунт сырой, будет тратуар и дорога гравийка. В офисе сказали что ждут документы о вводе дома в эксплуотацию.

61-Citaxzzzz > дорожники у нас молодцы))) весной после таяния снега и дождей они прокладывают дороги, а сейчас говорят, что грунт сырой))) интересно)

60-jonik83 >Да, ладно,уже и мозг повзрывать нельзя ;-)
Тут и так у всех он в стадии детонации. Спасибо,конечно, но для особо одаренных что это за списочек, кто что строит и подает отчетность в управление по надзору.

Земельный участок, на котором осуществляется строительство: земельный участок с кадастровым номером 23:43:0427001:92 площадью 4205 кв.м., разрешенное использование – для строительства многоэтажного жилого дома, по пр-кту им. Писателя Знаменского, 14 в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара предоставлен ООО «Поликварт Краснодар» [u]в аренду сроком по 10.12.2019 [/u]на основании договора аренды земельного участка № 4300017455 (л/с № 119430000016824) от 01.07.2011, Соглашения № 652 от 11.08.2011 о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 01.07.2011 № 4300017455 (л/с № 119430000016824).
Собственником указанного земельного участка является муниципальное образование город Краснодар.

64-jy2012 > это говорит что этот дом может строится восемь лет, а может и дольше если продлить.
Заказчиком выступает Муниципальное образование города Краснодара, инвестором Бауинвест, исполнителем Поликварт, а мы те кто платит за всю эту замутку.

Наступил ИЮНЬ)))))))))

:-)

66-19konstantin75 >67-Citaxzzzz >не смешно)))))

терпение

Остается только ждать и терпеть.

ребят, а кто знает про 8 литер, там кто-нибудь уже покупает квартиры, че то на форуме не вижу информации. СПАСИБО!!!

71-jy2012 > ну, я зимой в 9-м покупал, предлагали 8-й.. причем там не так много свободных уже было... и они обещали его сдавать одновременно с 9-м...

71-jy2012 > тоже зимой покупал. 8 литер не рассматривали потому как обещали сдавать на четыре месяца позже (т.е. в сентябре). по 9 литеру будет видно на сколько задержка.

Ну, что, соседи, у кого какие новости? что обещают? давно на доме были? как там дела? дороги в том же виде, что и были? все никак не могу туда доехать...

74-Builder > Наш дом стоит без изменений, ждет нас. Вокруг стройка кипит. Блочку начали красить. тратуар заканчивают из дороги только гравий как и было.

вчера звонил сказали: - на этой недели можете не звонить

76-jonik83 > пипец((( хотя бы сказали на какой уже можно звонить... хоть бы пустили уже ремонт делать...((( эх... терпения нам всем....

77-Builder > у других дома по договору в срок не сдаются а наш готов [quote=Builder;25408840]((( эх... терпения нам всем....[/quote]

Первые дома в комплексах всегда тяжело сдаются, стоит это учитывать.

ap