К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

пр-т Знаменского, 9, литер 15 - Кубанькапстрой

Гость
0 - 15.01.2014 - 15:53
Есть дольщики этого литера? Давайте знакомиться. Похоже,застройщик не укладывается в сроки. Кто что-нибудь знает?



Отредактировано Деловая; 25.04.2017 в 07:16.
Гость
2481 - 02.11.2015 - 13:04
Вот что б в УК лапшу на уши не вешали есть контролирующие органы! Туда и надо обращаться! Роспотребнадзор, прокуратура!
Гость
2482 - 03.11.2015 - 11:17
Похоже на то, что придется обращаться в эти органы.
Гость
2483 - 05.11.2015 - 18:06
Я сейчас наблюдала картину, как грузовик с огромным длинным фургоном на дорожке к стройплощадке литера 16.1 пытался развернуться, не смог, ему сейчас на помощь приехал автокран. Но! сначала он проехал по нашему тротуару рядом с детской площадкой прямо по плитке. Как вообще делали такой узкий подъезд к стройплощадкам? В том числе и к новой стройке, там ведь даже негде развернуться. Это что, они так и будут разворачиваться на нашей детской площадке? Надо что-то делать. Я уже даже согласна скинуться на ограждение хотя бы со стороны двора.
Гость
2484 - 05.11.2015 - 19:43
2483: так и будет, я давно говорила что загородить территорию будет самым лучшим решением, это избавит от массы проблем, таких как посторонние машины, люди, хулиганы и т.д. Посторонних просто нет! Вот соседи из Армады ещё ключи не получили, а забор вокруг своей территории уже заказали.
Гость
2485 - 07.11.2015 - 12:22
2484-Кучеряшка > Так в Армаде какие сплоченные дольщики! А у нас? Никому ничего не надо. Что-ли все сдают квартиры в наем?
Гость
2486 - 08.11.2015 - 09:27
Их к сожалению одна проблема сплотила, ну я думаю у нашей УК есть телефоны собственников и если появится идея, решить ещё можно будет. Вчера кстати снова видела большую машину с соседней стройки разворачивающиюся в нашу детскую площадку.
Гость
2487 - 08.11.2015 - 14:35
2486-Кучеряшка > Не думаю, что УК будет обзванивать жильцов с этим вопросом, пошлют к старшему по дому.
А кто что думает по поводу опять очень дорогой горячей воды ( 208 руб\куб) и большого расхода холодной воды для ОДН по дому за месяц ( 215 кубов). Я прикинула, даже если уборщица самым добросовестным образом будет мыть каждый день и тратить по 15 ведер воды в рабочие дни, то это будет где-то 300 ведер в месяц, т.е. 3 куба воды, а так, как она моет, то расходует не больше 1 куба на весь дом за месяц. А вот остальная вода для ОДН и высокая средняя стоимость куба горячей воды - это все из-за тех, кто пользуется водой, а не подает сведения, т.е. за недобросовестных жильцов платим мы. Какое право имеют нам эту воду предъявлять к оплате? Наверное, УК должна ходить по квартирам должников и проверять показания счетчиков. Или я ошибаюсь?
Гость
2488 - 11.11.2015 - 17:07
Выяснила в УК,что 215 куб.м. холодной воды за октябрь израсходовали когда сливали-заливали воду в систему отопления с целью выявления и устранения причин проблем с отоплением. Разве эти расходы не должны производиться за счет статьи : расходы на содержание и текущий ремонт общедомового имущества, ведь система отопления - это самое что ни на есть общедомовое имущество ? А то ведь непонятно, куда идут наши платежи , неужели только на зарплату работникам УК?
И еще : уборщица опять уже больше недели не убирала на этаже возле лифтов, по каким дням она должна убирать?
Гость
2489 - 11.11.2015 - 17:16
И вообще у меня впечатление, что нашим домом занимаются только дворник и бухгалтер, остальные занимаются кто шабашками, кто приемкой других домов, кто вообще непонятно где и чем. Мне зато регулярно звонят и спрашивают, а не заработал ли мой радиатор. А с чего он заработает, если им не заниматься, а только делать вид?
Гость
2490 - 12.11.2015 - 16:03
Да с уборкой ничего не понятно, и почему сначала убирали везде, а сейчас около квартир убирать не хотят, а мы так же платить должны.
Гость
2491 - 12.11.2015 - 16:15
За то, что УК налаживает систему отопления собственники не должны нести расходы! УК должна была наладить систему еще до отопительного сезона!
Гость
2492 - 12.11.2015 - 16:21
Сейчас посмотрю по нормативу сколько приходиться на ваш дом ОДН по воде
Гость
2493 - 12.11.2015 - 16:52
Согласно Приказу РЭК Краснодарского края норматив электрической энергии н общедомовые нужды на многоквартирный дом с 01 июля 2015г. составляет 0,8 кв. на 1 квадратный метр мест общего пользования. согласно вашему тех.паспорту размещенному на сайте ЖКХ Восток площадь мест общего пользования составляет: 3110,6 кв. м. площадь жилых и нежилых помещений составляет 9694 кв.м. Считаем:
0,8*3110,6 = 2488,48 кв. эл.эн. приходящаяся на ОДН по вашему дому, затем делим на площадь жилых нежилых 9694 получаем 0,26 кв. приходиться на 1 кв.м. площади помещения, теперь умножайте на площадь конкретной квартиры и получите, что у вас должно стоять в квитанции.
Если у Вас стоят выше цифры значит Вас УК дурит и свои расходы вешает на ВАс.
Гость
2494 - 12.11.2015 - 16:59
Так же и ОДН по воде нормати 0,036 куб. на 1 м.мест общего пользования. считаем:
0,036*3110,6=111,98 куб. на Ваш дом .
затем 111,98 делим на площадь жилых и нежилых помещений получаем на 1 кв.м. помещения приходиться 0,01 куб. воды и умножаем на площадь конкретной квартиры.
Если в вашей квитанции цифры больше значат дурят
Гость
2495 - 12.11.2015 - 17:08
п.44 Постановления правительства 354 Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды. объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, УК оплачивает за счет собственных средств.
Гость
2496 - 12.11.2015 - 17:13
Все то, что выше норматива УК должна брать себе на убытки))) ну или хорошо работать и не допускать воровства воды и света, а так же во время снимать показания приборов учета.
Гость
2497 - 12.11.2015 - 21:07
2496: согласна с вами, только как заставить УК платить те расходы которые возникают по их вене?
Гость
2498 - 12.11.2015 - 21:49
Написать претензию и обязать всему дома произвести перерасчет!
Гость
2499 - 12.11.2015 - 21:52
Согласно расчету на ваш дом ежемесячно не должно превышать одн вода свыше чем 111,98 куб а свет одн не выше 2488,48 кВт выше этих нормативов УК не имеет право вам выставлять !
Гость
2500 - 13.11.2015 - 10:19
Цитата:
Сообщение от Кучеряшка Посмотреть сообщение
Да с уборкой ничего не понятно, и почему сначала убирали везде, а сейчас около квартир убирать не хотят, а мы так же платить должны.
Видимо есть какие-то нормативы о "придверной территории", только общий коридор - какая же это придверная территория, если там эл.щиток и технологическое помещение ( условно- колясочная), все там ходят, а убирать никто не хочет.
Цитата:
Сообщение от koloboks Посмотреть сообщение
Написать претензию и обязать всему дома произвести перерасчет!
Так в этом же и проблема, что весь дом молчит, видимо всех все устраивает. Придется писать в одиночку сразу обо всех проблемах, начиная с холодной батареи.
Гость
2501 - 13.11.2015 - 10:38
Ну и просите за себя!
Гость
2502 - 13.11.2015 - 13:25
Согласна с valena, один в поле не воин. У нас в доме жильцы друг друга не знают, а многие озабоченны только тем что бы сдать / продать, вот поэтому и нет единения борцов за свои права.
Гость
2503 - 13.11.2015 - 14:00
Цитата:
Сообщение от koloboks Посмотреть сообщение
Ну и просите за себя!
Да я за себя и прошу- претензию написала, вот уже месяц жду ответа. Только пока результат нулевой, за свои же деньги обиваешь порог УК с протянутой рукой, а от тебя отбиваются как от назойливой мухи. А насчет холодных батарей вообще анекдот - может быть краны на батареях виноваты? поменяли в нескольких квартирах краны.А теперь опять подозрение, что это новые краны виноваты, будем опять менять на старые.Вот и думай, то ли время тянут, то ли придуриваются, то ли совсем безграмотные, что не могут причину найти.
Гость
2504 - 13.11.2015 - 17:21
Я Вам несколько раз предлагал помощь бесплатную в написании претензий) А вы просто охаете и ахаете на сайте и действий не каких!
Гость
2505 - 13.11.2015 - 17:22
Предложение в силе, скинте мне квитанции в личку я вам напишу претензию и Вам сделают перерасчет!
Гость
2506 - 13.11.2015 - 17:25
А на счет опыта Вашей УК, так откуда ему взяться то! если УК только на вашем доме тренируется. вы у нее эксперимент).Без слез нельзя прочитать документы размещенные на Вашем сайте
Гость
2507 - 13.11.2015 - 18:45
Цитата:
Сообщение от koloboks Посмотреть сообщение
Предложение в силе, скинте мне квитанции в личку я вам напишу претензию и Вам сделают перерасчет!
У меня не хватит сил одновременно воевать с УК по всем направлениям. Квитанциями я может быть займусь позже, если будет необходимость. Сейчас у меня главная проблема - холодный радиатор, я сегодня окончательно убедилась, что меня просто водили за нос и создавали видимость поиска причин. А теперь им под видом ремонта отопления в нашем доме видимо надо закупить краны за наш счет для "шабашек" в тех домах, которые они еще принимают. Я думаю, что составить письмо в Роспотребнадзор я смогу и сама. А насчет опыта работников нашей УК у меня другое впечатление. Это организовать работу у них опыта нет, а очень уж они ушлые предлагать услуги за дополнительную плату и "отшивать" жильцов, обратившихся с проблемами. При мне пришел парень, недавно купивший квартиру в нашем доме, с такой же проблемой холодных батарей. Так ему сказали, что вот когда будет температура в квартире ниже 18 градусов, тогда и приходите.То же самое говорили и мне. Т.е. пока морозов нет, сидите и ждите.
А у меня такое впечатление, что они сейчас все свои "шабашки" выберут на нашем доме, спишут нужные Эко-сервису затраты - и культурно слиняют, им главное сейчас новые дома "захватить"- золотое дно. Ведь опять примут эти дома со всеми недоделками, чтобы жильцам свои платные услуги предлагать.
Гость
2508 - 13.11.2015 - 19:35
Сейчас они не имею право вообще ничего списывать с вашего дома так как ваш дом на гарантии пять лет
Гость
2509 - 13.11.2015 - 19:36
Обязаны только накапливать на статью текущий ремонт ! Иначе нецелевое использование денежных средств! Тюрьма )))
Гость
2510 - 13.11.2015 - 21:46
Цитата:
Сообщение от koloboks Посмотреть сообщение
Обязаны только накапливать на статью текущий ремонт ! Иначе нецелевое использование денежных средств! Тюрьма )))
А если у застройщика денег нет, все стройки заморожены, на расчетном счете картотека, тогда вообще ремонт не делать? Так может наша УК из последних сил всякими ухищрениями покупает эти краны, а я ее еще и ругаю? Тогда прошу прощения.
А вот пример насчет нецелевого использования денежных средств - наш застройщик ООО Кубанькапстрой несколько десятков миллионов рублей использовал не по целевому назначению, вообще деньги дольщиков этого ООО были потрачены на нужды другого предприятия ( ЗАО Кубанькапстрой), это было выявлено проверкой Управления по надзору в области долевого строительства. И что? кто-нибудь в тюрьме? Административное наказание - штраф в пользу государства, который Кубанькапстрой еще и платить не хочет, пытался оспорить в суде. Вот что интересно, наш дом сдали на всем сэкономив, дольщики других домов митингуют и голодовки объявляют, потому что дома достраивать не за что, а штраф почему-то в пользу государства.
Гость
2511 - 14.11.2015 - 11:16
Уважаемая Valena, Вы определитесь что Вам надо! Сегодня хочу, завтра не хочу, а вчера извините.)))
Гость
2512 - 14.11.2015 - 17:56
2511-koloboks > О чем речь? Спасибо,я помню о Ваших предложениях по перерасчету квитанций, но я должна сначала сама разобраться, надо ли мне это.
Гость
2513 - 17.11.2015 - 17:45
У кого-то поменялась ситуация с отоплением, в сторону потепления ???
Гость
2515 - 17.11.2015 - 23:06
Цитата:
Сообщение от Кучеряшка Посмотреть сообщение
У кого-то поменялась ситуация с отоплением, в сторону потепления ???
У меня нет, теперь еще и в другой комнате батарея не греется. А судя по рассказам работников УК, уже у всех все нормально с отоплением, кроме наших двух или трех квартир.
Гость
2516 - 18.11.2015 - 10:49
2515 valena>http://forum.c-o-k.ru/viewtopic.php?f=1&t=17010
Гость
2517 - 18.11.2015 - 10:54
2515 valena>http://vannaguide.ru/problemy/stoyak...xolodnaya.html
Гость
2518 - 18.11.2015 - 11:45
2516-topmars >2517-topmars >Спасибо, но я сама пока боюсь что-либо предпринимать. Сейчас ищут забитый участок стояка ( это по первой батарее), а по второй не знаю, что и думать, она неплохо работала все время, только самый низ был холодный.
Гость
2519 - 18.11.2015 - 17:43
2515-valena > у меня тоже еле теплые, тоже говорят проблема в верхних квартирах, завтра будут там что то прочищать
Гость
2520 - 18.11.2015 - 17:45
Ура!!! Моя батарея заработала!Нашли наконец-то причину - ниже этажом нашли и вырезали кусок трубы, забитой не просто каким-то мусором или нечаянно попавшим раствором, а целенаправленно какая-то сволочь вварила в трубу бесформенный кусок металла. И такие "сюрпризы" по всему дому, нашей Управляющей компании тоже наследство досталось тяжелое, что ни говори.
Гость
2521 - 19.11.2015 - 11:50
2520-valena >


К списку вопросов






Copyright ©, Все права защищены