120-VovaB > не факт, что они построят прямо напротив Ваших домов. Я сама купила участок в Знаменском (Старом). И очень не хотелось бы, чтобы на меня пялились со всех этажей. Они закончат строительство на ул. Гагарина в Знаменском и начинают в Новознаменском. А где конкретно - ?

Это был сарказм)))

[quote=BDB;43509823] 104-andros999 > правильно, что переживаете на счет многоквартирных домов. Знаете такого застройщика, как Стройэлектросевкавмонтаж? Они планируют строить многоэтажки в Новознаменском. Информация от человека, который работает у этого застройщика. [/quote]

Они уже копошатся в Новознаменском , справой вороны посёлка первая лесополоса , вдоль неё дорога в конце дороги забор , техника. Паспорт объекта

[quote=Tj;43524152] Цитата: Сообщение от BDB 104-andros999 > правильно, что переживаете на счет многоквартирных домов. Знаете такого застройщика, как Стройэлектросевкавмонтаж? Они планируют строить многоэтажки в Новознаменском. Информация от человека, который работает у этого застройщика. Они уже копошатся в Новознаменском , справой вороны посёлка первая лесополоса , вдоль неё дорога в конце дороги забор , техника. Паспорт объекта [/quote]

Дааа??!! А вы не смотрели что там за паспорт? Что строить планируют?

[quote=andros999;43524653] Цитата: Сообщение от Tj Цитата: Сообщение от BDB 104-andros999 > правильно, что переживаете на счет многоквартирных домов. Знаете такого застройщика, как Стройэлектросевкавмонтаж? Они планируют строить многоэтажки в Новознаменском. Информация от человека, который работает у этого застройщика. Они уже копошатся в Новознаменском , справой вороны посёлка первая лесополоса , вдоль неё дорога в конце дороги забор , техника. Паспорт объекта Дааа??!!
А вы не смотрели что там за паспорт? Что строить планируют? [/quote]

Кто то тут выкладывал скрины, Там участки под многоэтажки , впритык к паспорту не подъехать грязно , вы так не бойтесь многоэтажек , может хоть какую инфраструктуру обяжут их строить, Сады, школы и тд так как то что наш застройщик кп обещал школу и сад это так , в жк Виктория хутор Ленина тоже обещали , а потом распили да продали , так что ничего страшного

[quote=Tj;43525513] Цитата: Сообщение от andros999 Цитата: Сообщение от Tj Цитата: Сообщение от BDB 104-andros999 > правильно, что переживаете на счет многоквартирных домов. Знаете такого застройщика, как Стройэлектросевкавмонтаж? Они планируют строить многоэтажки в Новознаменском. Информация от человека, который работает у этого застройщика. Они уже копошатся в Новознаменском , справой вороны посёлка первая лесополоса , вдоль неё дорога в конце дороги забор , техника. Паспорт объекта Дааа??!! А вы не смотрели что там за паспорт? Что строить планируют? Кто то тут выкладывал скрины, Там участки под многоэтажки , впритык к паспорту не подъехать грязно , вы так не бойтесь многоэтажек , может хоть какую инфраструктуру обяжут их строить, Сады, школы и тд так как то что наш застройщик кп обещал школу и сад это так , в жк Виктория хутор Ленина тоже обещали , а потом распили да продали , так что ничего страшного [/quote] Не хотелось бы чтоб с высоты на нас смотрели кто в муравейнике жить будут

Ну впритык все равно уже не будет , метров 300 это минимум , а муравейники это неизбежность , у нас в кп Новознаменский тоже были запланированы 3-5 этажные дома прям внутри посёлка

Ну 5 этажки это ещё не так страшно, а вот 20ти этажки если построят будет не очень комфортно

[url=http://radikal.ru][img]http://s020.radikal.ru/i722/1701/d4/900bf53de2ec.jpg[/img][/url]

[url]https://yadi.sk/i/lVguHWku37KpEo[/url]

Судя по схеме объектов капитального строительства могут "понатыкать" 4-16 этажек, а вот про школу (179А на схеме) конечно забудут (не выгодно).

Сегодня был на участке, вдоль улицы Центральной по всей длине поселка закопали какую-то трубу с колодцами, по видимому газовую
[url]http://joxi.ru/nAyL3d5fYaqZl2.png[/url]
[url]http://joxi.ru/YmE1e6Zu0Blgym.png[/url]

Кто нибудь заказывал проект дома у архитектора? Есть какие отзывы у кого может?

[quote=andros999;43471047] У нас ведь не ИЖС земли, прочитав разные СНИПы и тд, разрешение на строительство никакое не нужно, отступы соблюдать требуется по законам, для капитальной постройки это 3 метра от границы участка и 5 метров от дороги, гараж можно строить прямо у дороги без каких-то отступов. Поправьте пожалуйста если я заблуждаюсь [/quote] - тут не СНИПы, а Градостроительный Кодекс рулит, разрешение нужно получать.
По п.100 и 101 - снимаю шляпу перед автором.

[quote=andros999;43471355] Сильно переживаю насчёт соседнего с нашим КП поля [url]http://prntscr.com/dno6dw[/url] Посмотрев кадастровую карту, появились опасения что со временем понастроят кучу многоэтажек возле нас, и начнутся проблемы с коммуникациями, с дорогой, пробки и так далее.. где бы узнать что планируется делать на соседних с нами полях... [/quote] - Генплан города смотрите на сайте администрации (который отправили на доработку).

[quote=andros999;43480127]но уже по слухам готовлюсь копать котлован под цокольный этаж,[/quote] - по слухам желательно не строиться. :)
А цокольный этаж с подвалом обычно обходится дороже этажа, который выше.

[quote=nickd55;43558113] По п.100 и 101 - снимаю шляпу перед автором. [/quote]
на днях раскрою секрет как подключить электричество на участке за 550 руб., веселье было на ул.Котовского, 76/2.

[quote=Sergey_33;43558162] Цитата: Сообщение от nickd55 По п.100 и 101 - снимаю шляпу перед автором. на днях раскрою секрет как подключить электричество на участке за 550 руб., веселье было на ул.Котовского, 76/2. [/quote] - спасибо, но я - сам себе электростанция. :))

[quote=nickd55;43558113] Цитата: Сообщение от andros999 У нас ведь не ИЖС земли, прочитав разные СНИПы и тд, разрешение на строительство никакое не нужно, отступы соблюдать требуется по законам, для капитальной постройки это 3 метра от границы участка и 5 метров от дороги, гараж можно строить прямо у дороги без каких-то отступов. Поправьте пожалуйста если я заблуждаюсь - тут не СНИПы, а Градостроительный Кодекс рулит, разрешение нужно получать. По п.100 и 101 - снимаю шляпу перед автором. [/quote] А про дачную амнистию вы не слышали? Как раз-таки я все перечитал уже, и согласно дачной амнистии до 18 года никакие разрешения на строительства не нужны для участков ДНТ. Если я не прав то ткните носом пожалуйста куда надо

Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. Следовательно, для садоводов и дачников, желающих осуществить строительство (реконструкцию) своих домиков, не нужны долгие бюрократические согласования проектной документации на такой дом. Упрощена и процедура легализации уже построенных домов (по Закону о дачной амнистии, которая действует до 1 марта 2018).

[quote=andros999;43558330] Цитата: Сообщение от nickd55 Цитата: Сообщение от andros999 У нас ведь не ИЖС земли, прочитав разные СНИПы и тд, разрешение на строительство никакое не нужно, отступы соблюдать требуется по законам, для капитальной постройки это 3 метра от границы участка и 5 метров от дороги, гараж можно строить прямо у дороги без каких-то отступов. Поправьте пожалуйста если я заблуждаюсь - тут не СНИПы, а Градостроительный Кодекс рулит, разрешение нужно получать. По п.100 и 101 - снимаю шляпу перед автором. А про дачную амнистию вы не слышали? Как раз-таки я все перечитал уже, и согласно дачной амнистии до 18 года никакие разрешения на строительства не нужны для участков ДНТ. Если я не прав то ткните носом пожалуйста куда надо [/quote] - сначала в п.92 Вы писали про земли ДНП, а теперь пишете про ДНТ - так что у Вас все-таки записано в свидетельстве?

Дело в том, что на землях населенных пунктов, как пишут юристы, разрешения на строительство также требуется получать:
[url]http://lawyer-consult.ru/nedvizhimost/zemlya/kategorii/dnp-i-dnt.html[/url]

Просто надо уточнить статус. Для садоводческих товариществ разрешение на строительство не требуется получать в принципе, вне всякой связи с дачной амнистией.

137-andros999 > Там с 1 января новшества, уже просто по декларации не зарегистрируете. И почитайте про термины "жилой дом" и "жилое строение".

Да что вы, откуда вы откопали это все, аж смешно ))) у нас на ДНТ строятся все спокойно и живут и вводят все в эксплуатацию и прописываются! Где вы нашли термины эти про жилой дом и строение? Капец

Вы пытаетесь умничать, говорите про гражданские кодексы и прочее, а присылаете мне ссылку на какую-то статью странную, где сравнивают ДНТ и ДНП что абсолютно одно и то же )))))
Сами законы почитайте сначала лучше.

[quote=andros999;43559297] Да что вы, откуда вы откопали это все, аж смешно ))) у нас на ДНТ строятся все спокойно и живут и вводят все в эксплуатацию и прописываются! Где вы нашли термины эти про жилой дом и строение? Капец [/quote] - Вы сначала определитесь со статусом земли, пожалуйста. Сами же путаетесь в терминах. Напишите лучше точное название из свидетельства, чтобы попусту не терять времени.

[quote=andros999;43559398]а присылаете мне ссылку на какую-то статью странную[/quote] - вообще-то, статья по ссылке написана юристами.
Можете попробовать аргументированно разбить мнение юристов в пух и прах.

[quote=nickd55;43560035]Напишите лучше точное название из свидетельства, чтобы попусту не терять времени. [/quote] - каковы категория Вашего земельного участка и вид разрешенного использования?

Да да да.. просто людей хотя бы спросите с соседнего такого же КП Знаменского [url]http://forums.kuban.ru/showthread.php?p=43559429[/url]
Пытаетесь умничать, а сами не читали видимо ни кодексы, ничего

Соседи, давайте жить дружно :)) В споре, конечно, рождается истина, но давайте все же уважать мнения друг друга. Прочитал - молча сделал по-своему. Нам еще много терпения и нервов понадобится ;))

[quote=Sergey_33;43558162] Цитата: Сообщение от nickd55 По п.100 и 101 - снимаю шляпу перед автором. на днях раскрою секрет как подключить электричество на участке за 550 руб., веселье было на ул.Котовского, 76/2. [/quote]
С нетерпением ждем полезной информации!!!

[quote=andros999;43565142] Да да да.. просто людей хотя бы спросите с соседнего такого же КП Знаменского [url]http://forums.kuban.ru/f1149/kp_znamenskij_ooo_znamenskij-7225733-post43559429.html[/url] Пытаетесь умничать, а сами не читали видимо ни кодексы, ничего [/quote] - предпочитаю читать первоисточники - законы, а также слушать юристов. На уровне - "послушай соседа дядю Васю и сделай как он" - предпочитаю не работать.
Раз Вы скрываете важные юридические формулировки, тогда просто выскажу свое мнение, подкрепленное мнением юристов:
- если вид разрешенного использования в свидетельстве о собственности - ИЖС, тогда получать разрешение на строительство НУЖНО.
А дальше уже каждый волен поступать так, как считает нужным.

список документов (от 2014г.)
[url=http://radikal.ru/big/03ivl7xnu04is][img]http://s019.radikal.ru/i630/1701/b7/399224a700cbt.jpg[/img][/url]


Градостроительный план выдается в течение 30 дней БЕСПЛАТНО.
Схема планировочной организации участка... РИСУЕТЕ САМИ хоть карандашом на А4, в файле моя схема которую приняли.
[url]https://yadi.sk/i/VXuJA3Gx38k5ZH[/url] - файл скачивайте чтобы увидеть его полностью
Я делал разрешение на строительства когда уже стена дома сложили, особо не задумываясь надо оно мне или нет (хотя меня тоже убеждали, что все щаз строять без него, а потом узаканивают), но как приятно было достать его и ткнуть носом какого-то поросячьего вида "контролера с администрации".

151-Sergey_33 >, а у Вас где стройка? В КП Новознаменском?

[quote=Alma;43567221] 151-Sergey_33 >, а у Вас где стройка? В КП Новознаменском? [/quote]
Да я уже построился в Новознаменском, но везде почему пишут п.Знаменский

153-Sergey_33 >,я Вам и в другой теме написала.Т.е.у Вас в самом поселке участок под ИЖС.Правильно понимаю?

да, написано ИЖС, но когда искал участок рассматривал разные и ДНТ и ДНП, и даже ходил номерок брал в МФЦ к юристу на консультацию, ответ от неё примерно такой - ДНТ, ДНП, ИЖС делайте разрешение на строительство и спите спокойно, откажут у вас будет на руках письменный отказ и вам не прийдется доказывать, что вы преступник-самостройщик.

155-Sergey_33 >,ну это понятно.В нашей стране всегда лучше перестраховаться.

151-Sergey_33 > От спасибо за схемку! В копилку отложил - буду заниматься разрешением, сделаю себе из Вашего файла)))

На ДНТ эти все бумаги не нужны , соблюдаем отступы и получаем Документы по дачной амнистии

[quote=Tj;43569153] На ДНТ эти все бумаги не нужны , соблюдаем отступы и получаем Документы по дачной амнистии [/quote]
Совершенно верно! Участки у нас не ИЖС категории а ДНТ!

[quote=andros999;43569871] Цитата: Сообщение от Tj На ДНТ эти все бумаги не нужны , соблюдаем отступы и получаем Документы по дачной амнистии Совершенно верно! Участки у нас не ИЖС категории а ДНТ! [/quote]
- наконец, с третьей попытки Вы все-таки определились ДНП или ДНТ у Вас, это уже хорошо.
А плохо то, что таких категорий нет, вот - перечень последних в первоисточнике:
[url]http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/368cb949273de5fecbcf2586fbf84ef05bd1a781/[/url]

"Пытаетесь умничать, а сами не читали видимо ни кодексы, ничего" - Ваши слова выше по тексту.

КЛАССИФИКАТОР
ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ:
[url]http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_168733/ce9537a598c41eedce29d39eb069ee6fdf7f09d4/#dst100011[/url]
Вид "ИЖС" - код 2.1 в таблице.
Вид "Ведение дачного хозяйства" - код 13.3 (последний в таблице).