1 подьезд 7 этаж

Так же возле каждого подъезда большие рулоны с линолеумом

Незнаю, читает ли тут кто-нибудь группу в вк,так что отпишусь. В 3 подъезде во всех квартирах поклеены обои и уже тянуть трубы на кухню . появилась пожарка в подъезде. В 1 обои наклеены от 7 и до 14.на 16 их нет. Самые отстающие 2 и 4,там обоями и не пахнет.монтируют пандусы и детскую площадку. Вчера была в офисе-заселение 31 августа. Возможно будут делать как в московском - потихоньку будем подписывать акты и заезжать у кого нет косяков, ну это лишь мои догадки и информация с форума жк московский.

Вчера направил в адрес застройщика почтой (заказное письмо с уведомлением) письмо-претензию о сроках строительства, следующего содержания:

Заместителю генерального директора
по экономике и финансам ООО «Деловой мир»
Голуб Н. С.

От участника долевого строительства
(Ф.И.О)
проживающего по адресу:

(тел. )

П Р Е Т Е Н З И Я

Уважаемая Наталия Сергеевна!

Между Застройщиком ООО «Деловой мир» и Участником долевого строительства (Ф.И.О)
(д.м.г)был заключен Договор № участия в долевом строительстве.
В соответствии с условиями пунктов 1.3 и 4.2 договора Застройщик обязывался передать до 31.07.2014г Участнику долевого строительства однокомнатную квартиру.
По состоянию на 04.08.2014г Застройщиком ООО «Деловой мир» нарушены следующие условия договора:
- пункта 4.2 - строительство Объекта долевого участия не закончено и квартира не передана в собственность;
- пункта 4.3 – Застройщик не представил Участнику долевого строительства, ни каких разъяснений по поводу срыва сроков сдачи объекта и предложений об изменении договора.
В связи с выше указанными обстоятельствами, на основании условий изложенных в пункте 4.3 договора, в 10 - дневный срок от даты получения указанной претензии прошу Вас:
- разъяснить причины задержки строительства дома.
- указать реальную дату сдачи дома и передачи квартиры Участнику долевого строительства.
Один экземпляр претензии с отметкой даты и входящего номера направить в адрес Участника долевого строительства.


По совету своего юриста (который кстати в прошлом году получил с застройщика компенсацию за срыв сроков) пока претензию с требованием выплаты неустойки отправлять не стал, хотя эта претензия уже у меня готова и если застройщик проигнорирует первую претензию, а так скорее всего и будет, я смело спустя 10 дней направлю вторую претензию но уже о выплате неустойки, а первая претензия, оставшаяся без внимания застройщиком станет весомым аргументом в суде. Застройщик официально никого не оповестил о переносе сроков строительства и его отписка на официальном сайте "Делового мира" ему не прокатит как официальное оповещение участников долевого строительства.

Кстати мне по почте пришло письмо от ДМ с текстовкой с их сайта

но четких сроков там нет написано про август и все

[quote=Амм;36097317] но четких сроков там нет написано про август и все [/quote]
Если нет четкой информации по срокам. то данное письмо ни о чем не говорит.
В случае переносе сроков застройщик должен согласовать это с участниками долевого строительства и оформить дополнительным соглашением к имеющемуся договору. Так что по закону, застройщик нарушает условия договора.

А как вы подтвердите,что первое письмо вы направили в адрес застройщика.где-то регистрировали его?

И на какой адрес вы направили данное письмо в ДМ?

[quote=vrrednaya;36097197] Вчера была в офисе-заселение 31 августа. Возможно будут делать как в московском - потихоньку будем подписывать акты и заезжать у кого нет косяков, ну это лишь мои догадки и информация с форума жк московский. [/quote]
Это возможно, если дом сдан в эксплуатацию. а я в этом очень сомневаюсь. Если дом не сдан в эксплуатацию, то никакого заселения быть не может.

[quote=Амм;36097380] А как вы подтвердите,что первое письмо вы направили в адрес застройщика.где-то регистрировали его? [/quote]
Письмо отправлено по почте заказным письмом с уведомлением. После того как письмо дойдет до получателя (застройщика), мне будет направлено уведомление, что письмо дошло до получателя. А дальше если даже застройщик не отреагирует на письмо или не станет его регистрировать, то пусть потом он сам в в суде доказывет, что было за письмо, почему он его не зарегестрировал. У меня мой экземпляр письма- претензии, уведомление о получении, чек о оплате за почтовые услуги, где прописан отправитель и получатель и дата отправки
Письмо- претензию направил по адресу в договоре на Старокубанскую 114 на имя ООО "деловой мир" Голуб Н.С.

250-bavarmotor > однако в московском люди заезжают.в 53 литере еще нет разрешения нп ввод в эксплуатацию.

спасибо.Я тоже направлю письмо с Вашей текстовкой не повредит

я считаю каждая сторона должна выполнять свои обязательства,я свои выполнил, заплатил, теперь их черед

[quote=vrrednaya;36097945] 250-bavarmotor > однако в московском люди заезжают.в 53 литере еще нет разрешения нп ввод в эксплуатацию. [/quote]
КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ

Статья 9.5. Нарушение установленного порядка строительства объектов, приемки, ввода их в эксплуатацию



2. Нарушение правил приемки и ввода объектов в эксплуатацию, в том числе заселение жилых домов и использование гражданских и производственных объектов без оформления в установленном порядке документов о вводе в эксплуатацию, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти до десяти минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц - от десяти до двадцати минимальных размеров оплаты труда; на юридических лиц - от ста до двухсот минимальных размеров оплаты труда.

Может глупый вопрос, а если непосредственно на старокубанскую 114 привезти претензию и зарегистрировать? Или могут отказать зарегистрировать?

Сомневаюсь. что письмо примут и зарегистрируют. Как правило секретари стараются не регистрировать такие письма, поскольку за это их начальство не похвалит. По работе очень часто сталкиваюсь с такими ситуациями. Намногое проще и результативней направить заказчику заказным письмом с уведомлением.

Подскажите можно ли как-нибудь предьявить притензию что ли по батареям в квартирах которые даже нельзя перекрыть чтобы заменить это убожество,если все таки нам прийдется заехать до отопительного сезона

Ghtntypb. ghtlmzdbnm vj;yj[quote=Амм;36122613] Подскажите можно ли как-нибудь предьявить притензию что ли по батареям в квартирах которые даже нельзя перекрыть чтобы заменить это убожество,если все таки нам прийдется заехать до отопительного сезона [/quote]
Претензию предъявить можно, но нужно будет четко обосновать по какой причине батареи отопления не устраивают дольщика. Простой варинт по принципу "МНЕ НЕ НРАВЯТСЯ" не прокатит. Как правило в проекте на здание есть параметры, колличество секций и тип батерей отпления для каждого помещения. Но я суверен, что застройщик не будет менят батареи отопления. поскольку мотивированным поводом может стать, только если батареи не будут выполнять свое предназначение, т.е. "хорошо" отапливать помещение. Вариант предьявления претензии несоответствия эстетического вида не прокатит. Тем более на установленные батареи у застройщика думаю есть сертификат соответствии. Так, что бодаться пока с застройщиком по этому поводу не стоит- бесполезно. Будем ждать отопительного сезона, а там будет видно.

Я сегодня живых негров видел на стройке, ща фото выложу

[URL=http://www.radikal.ru][IMG]http://i053.radikal.ru/1408/f3/0149b441a65a.jpg[/IMG][/URL]

[URL=http://www.radikal.ru][IMG]http://i074.radikal.ru/1408/e8/1653ab7d5e99.jpg[/IMG][/URL]

Кто нибудь был настройке? Поделитесь информацией как обстаят дела.

Дорогие соседи. Я ездила общаться с юристом, который оставлял здесь свои данные. Всю полученную информацию и образец претензии я выложила в группе сайта Вконтакте. Не знаю, как здесь можно добавить документы. Поэтому, если Вас интересует эта информация, а в ВК Вы попасть не можете, напишите мне в личном сообщении адрес электронной почты и я Вам отправлю эти документы.

чет не сильно много там информации

267-Амм > почему же? в документах два файла, там всё просто и доступно написано

да я не про документы,за них спасибо, просто думал есть фотки,а там всего да ничего

работа не дает вырваться,посмотреть что да как

Фотографий там достаточно. Они не в альбоме, а в обсуждении литера 1.

[url]http://s018.radikal.ru/i507/1408/59/7dbbc6fb78f1.jpg[/url]

[url]http://s010.radikal.ru/i313/1408/a3/ed010f906429.jpg[/url]

[url]http://s44.radikal.ru/i104/1408/de/26398f3b84c6.jpg[/url]

[url]http://i077.radikal.ru/1408/96/2c01d87fc718.jpg[/url]

светильник в туалете [url]http://s017.radikal.ru/i403/1408/59/891a1feddfb8.jpg[/url]

276-Амм > у вас какой подъезд?

1 подъезд 3 этаж

литер 2, подъезд 3

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/10209]Микрорайон Большая Восточно-Кругликовская. 23.08.2014[/url]

кто имеет желание и сможет подойти на собрание в воскресенье, 31.08?

Добрый вечер! Куда все пропали, вам ключи раздали? Как качество ремонта? (Это покупатель кв. в литере 2)

282-ОООля >Все в контакте, смотрите выше группу.