520-Нафанька > ага, там не было никакого залога :)

я совсем не юрист, но мне кажется, что не нужно дополнительно неких обязательств наследников, при желании наследников вступить в наследство они получают как активы, так и обязательства. Отказываясь от кредита, отказываются и от квартиры, т.е. банк ее получает целиком или получает новых плательщиков по кредиту. Тем более, что такие случаи видел на практике.

521-Нафанька > повторюсь
дополнительная обеспечительная мера - это не обязательно доп.залог, что по сути очень круто. достаточно подтверждающих документов об альтернативной недвижимости.
Скептически отношусь к очевидности низкой ликвидности старой трешки, видели бы Вы что берут в залог и потом реализуют. Если есть рынок старых трешек и количество сделок не ноль, то и эта имеет шанс продаться.

влезли в самые гущи ипотечного кредитования, а автор просто боится вылететь в любой момент в свою станицу- если будет родственный обмен, автоматом трешка будет совместно нажитым

522-прикуп >Вы говорите очевидные для всех вещи, но в сабжевой ситуации, по крайней мере, по словам автора, всё наперекосяк.Кредит был выдан с неким вовлечением будущих наследников (это с её слов).

518-прикуп >Спасибо за респект, а к потокам грязи в свой адрес я привыкла, четыре года прожила со свекровью, как-никак и несколько месяцев с золовкой. Что там с банком до конца не знаю, повторюсь, меня особенно никто ни во что не посвящают. А квартира трехкомнатная оч хорошая, с МПо (которые, кстати, частично мы с мужем ставили), с хорошим ремонтом (тоже муж участие принимал), с двумя балконами, так что банку от нее грех отказываться. В случае чего она с лихвой покроет двушку.

526-перинцесса >Автор, тут никто понять не может, зачем банку вообще понадобился доп.залог, если, исходя из сути ипотечного кредитования, у них уже в залоге находится объект приобретения. Скорее всего либо заработков Вашего мужа оказалось недостаточным для того, чтобы кредит был выдан на него, из-за чего кредит был оформлен на свекровь, а её трёшка стала покрытием рисков,но как-то очень запутано всё.

через пару страниц выясниться, что перинцесса сама эту квартиру строила
ну не хочет деушка обратно в станицу

526. Уууууу, "а к потокам грязи в свой адрес я привыкла, четыре года прожила со свекровью, как-никак и несколько месяцев с золовкой." - так автор просто родственников мужа не переваривает... понятно, автор, а вы представьте каково им с такой как вы невесткой жить.

28. Вузи, да что там квартиру, весь дом.

529-Юзефа >с учётом того, что Автор высказывания в 511 и 515 посчитала комплиментами в свой адрес, то толщина шкурки у неё действительно ого-го :)))

527-Нафанька > знаешь, что я думаю... Если она не подписывала согласие и не брешет нам наглым образом (хи-хи), то это может быть не ипотека. А самый тупой потребительский под залог трешки и под бешеный процент. Тогда сходится... Только я не знаю - потребительские дают на 20 лет? О_о

530-Юзефа >скорее всего

531. Нафаньк, а то...

532-Наумовна > чем потребительский под залог трешки отличается от ипотеки?

535-прикуп > процентами
залогом приобретенного
условиями выдачи
способами погашения
т.е. всем фактически)))

536-Наумовна >и затуманенностью сознания.

Ипотечная ссуда - долгосрочная ссуда, выдаваемая под залог недвижимости. Существует с древних времен. С середины XIX в. приобрела форму банковского кредита под залог земли, производственных строений, жилых домов.

Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б.
"Современный экономический словарь"
(ИНФРА-М, 2006)

Народ, тут не "ФУ", тут ЖВ, причём тут отличия ипотеки от потребительского кредита, а?

т.е. ипотека - это не обязательно кредит для приобретения недвижимости, это просто кредит под залог недвижимости

537-прикуп > про сознание само-собой, а вот цЫтату не вкурила - это к чему?

535-прикуп >При ипотеке квартира как бы ваша, но находится под обреенением.Прям на всидетельстве о собственности стоит штамп. Свидетельство меняют после погшения ипотеки. И с квартирой нельзя ничего делать пока обременение не снято. Ни обменять, ни продать. Если они купили квартиру просто на кредитные деньги, то свидетельство у них чистое.

539-прикуп > это кредит, который ты можешь использовать на что угодно
хоть в казино проиграй)
Бывает с залогом, бывает без залога, и не обязательно недвига, просто соразмерно кредиту ...

532-Наумовна >эта мысль мне в голову уже приходила, особенно после указания на то, что квартира маленькая и явно недорогая , а дача (если она не в каких-то незнамых землях) всё-таки штука недешёвая. Т.е. доплата оказалась настолько несущественной, что на ипотеку не повелись. Либо банк отказался давать ипотеку под "хруща".А про 20 лет и нам автор может петь , и ей могли наплести...

539-прикуп >ипотека - это целевой кредит под залог приобретаемого жилья.

+544. Я сейчас не о точности формулировки, а о смысле, вкладываемом сейчас традиционно в этот термин.

543-Нафанька > под хруща дают
под ЧЗ не дают
вообще, тут что-то нечисто
кто-то брешет: или автор, или ей
как я вижу нормальную ситуацию: мать дает стартовый капитал, они докладывают 500-800 тысяч, оформляют совместную ипотеку и 50-70% отдают материнским капиталом+налоговый вычет. Осталось бы чуть-чуть... А тут мутота какая-то
одно скажу: я себя не вижу рядом с человеком, который не советовался бы со мной по сделкам, да и вообще, не вводил бы меня в курс дела на 100% ИМХО

538-Юзефа >Не говорите, самой скучно стало читать)))
543-Нафанька >что вы привязались к даче? далеко от остановки автобуса, однокомнатный домик с печным отоплением - как раз на одного человека.
541-Берёзка > Да кто ж его знает, может и так - взяли кредит на мужа, а квартиру купили на свекровь, чтобы мне ничего не досталось. Тогда я вообще не понимаю, почему бы не поменяться с нами, если муж все равно платит за еще одну ее квартиру? Никто ж не говорит, чтобы она трешку на нас переписала. Но мы хоть поживем спокойно. тут все на нас накинулись, но реально получается - там комната стоит закрытая, мы ей квартиру выкупаем, а она сидит как собака на сене. В общем здесь этот вопрос решать нет смысла, я уже обговорила все с мужем, будем уговаривать свекровь.

542 про потребительский, конечно)

543-Нафанька >а чего ж авторша на дачу жить не поехала? домик два на три из обрезков фанеры? или 40 км от города?

546-Наумовна >Так нету капитала, я ж написала. Второй ребенок родился чуть раньше, до принятия закона. И докладывали больше гораздо. Где вы видели дачу в удалении от остановки с маленьким домом за такие деньги? тут наверное у всех хоромы на Ростовке на первой линии, так по себе и судят.

546-Наумовна >у неё ж нет маткапитала, раньше родила.
Но я рассуждала примерно так же, поэтому вся описываемая ситуация мне кажется более чем странной.
Я об условиях ипотеке знаю скорее понаслышке, но как получается по сабжу, брали кредит они когда ещё автор была в декрете. Судя по косвенным моментам, муж явно не директор сектора в газпроме, потому ипотеку при их среднедушевом доходе могли и не дать, тогда - да, кредит под залог материнской квартиры оформленный, естественно, на неё же.

550-перинцесса > *грозно* ипотека на кого? В глаза смотри! Разрешение подписывала? Свидетельство видела? Платежи на кого приходят?
)))

546-Наумовна >Так им же не положен мат капитал, ребенок второй родился раньше даты принятия закона, она же писала. Это она мужу третьего предлагала родить чтобы мат капитал дали.

Но вообще, я не понимаю, от автора и документы все прячут? Где свидетельство о собственности? Если говорят, что оформлено на свекровь и свидетельство у нее, пусть в самом деле на квитанции о коммуналке посмотрит как уже советовали, они на имя собственника выписываются. Уже который день тема висит, давно бы пошла и на квитки посмотрела, все продолжается "а я не знаю, мне не сказали".

Не кидайте помидорами, но супруг мой планирует продажу квартиры родителей ( 1 й этаж центр старый дом) под коммерцию, и покупку им современной 2ки вместо их 3ки с небольшой кухней.Разницу наверное будут делить на 3х ( 2е сыновей и свекры). Хотя свекровь не хотела сильно. Но сыновья с отцом поговорили в том ключе что недвижимость старая , в центре что-то все время сносят и в итоге им (родителям) могут не дай бог дать блочную радость на Витамине . При этом они делают за свой счет доки на перевод в нежилое и оплачивают по необходимости риэлторов. Что останется - с операции честно разделить. Я считаю , что может и нехорошо беспокоить маму, но так будет оптимально для всех.
PS Сыновья с родителями много лет не живут.Родители ничем не помогали материально.Так что ситуации бывают разные и голосить не трогайте по любому маму-папу - это другая крайность.

549-Woozy >Авторша со своим семейством там бы просто не поместилась. Нам предлагали - поехать, достроить, добираться как придется, у вас же машина есть, а то что детей надо в садик и в школу это никого не интересует. Там конечно люди кое где живут, но в основном это пенсионеры, которым не часто приходится выбираться в город. Свекр там жил несколько лет, вроде не жаловался. Но ему от такой жены больше некуда деваться было.

Ой, ну умора))))). Чем дальше в лес, тем толще партизаны. Свекровь еще и виновата, что не ту мебель дала, комнату закрыла, ипотеку зараза оформила. Да еще и мужу плешь проедаем, чтоб поменяться. Ну просто великолепно. Свекровь, держитесь! Мужайтесь!

554-Volna >Ото ж, а то сидят на золотых яйцах, ни себе ни людям.

555-перинцесса >полтыщи постов Вам пытаются донести простую мысль: комфорт ваших детей - это ваша с мужем проблема и более ничья.

Березка, квитанции приходят на имя свекрови, я ж писала, квартира то ее. Но платим по ним мы, так как мы живем в этой квартире.

[quote=перинцесса;22569536]Ото ж, а то сидят на золотых яйцах, ни себе ни людям. [/quote]Все, добила!)))

558-Нафанька >Да нет уж, это и свекрови проблема. Так как когда она расходилась со свекром, он ничего себе не потребовал, все оставил ей и детям. А она его вначале на дачу спихнула, а потом попыталась и нас спихнуть. При этом поет, что так любит внука, аж невозможно. Вон предлагала нам уехать на дачу, а если с малышом будет там трудно (я тогда еще была в декрете), то малыша можно ей в город, а мне на работу.