| 0
- 26.02.2018 - 11:31
|
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, кто уже потратил маткапитал на приобретение жилья, какие доли вы выделяли детям? и прописывалось ли это в договоре купли-продажи сразу ил же через нотариальное обязательство все делалось? Какой из этих двух вариантов более оптимальный с точки зрения получения налогового вычета , стоимости услуг нотариуса, юристов и пр. затрат?     | | ||
| 1
- 26.02.2018 - 12:44
|
Это вам к платному юристу. Бесплатно напишу что знаю) новостройка -выделение после регистрации права собственности, вторичка -сразу в договоре. доли-это как ваша жадность позволит. | | ||
| 2
- 26.02.2018 - 12:44
| 1-shaktusha >спасибо | | ||
| 3
- 26.02.2018 - 12:47
| Я сама в договоре прописывала, на всех равными долями. Брали вторичку | | ||
| 4
- 26.02.2018 - 12:50
| Долю можно любую выделить, лучше меньше, это практичнее. Но, возможно, если стоимость квартиры чуть больше суммы маткапитала, то выделить, например 5% будет не правильно. Я использовала на модернизацию дома, писали нотариальное обязательство без определения долей. Тогда нотариус и посоветовала поменьше выделить, при продаже недвижимости стоимость этих долей контролируется и чем меньше средств будет под контролем опеки, тем лучше, меньше заморочек с разрешениями. | | ||
| 5
- 26.02.2018 - 12:50
|
Так и знала):1. Автор открыл дубль-тему на юриспруденции, 2. Автор жмот) П.с.сама выделяла равные доли детям и себе) | | ||
| 6
- 26.02.2018 - 12:51
| 4-ghhg >какая глупость.... контроль опеки не зависит от размера доли.. | | ||
| 7
- 26.02.2018 - 12:56
| Цитата:
покупали в долевке, оформляли обязательство у нотариуса. | | ||
| 8
- 26.02.2018 - 13:00
| Цитата:
| | ||
| 9
- 26.02.2018 - 13:13
| 5-shaktusha > всегда удивлялась тому, что вас не особо любят здесь. Теперь, кажется, понимаю почему. такие глубокие выводы можете только вы сделать... | | ||
| 10
- 26.02.2018 - 13:16
|
9-krash > переводить стрелки -неверный ход) мне для своих детей не жалко, а вот вы удавились и причина не в опеке. вы же сами пишете -как бы выделить поменьше, ведь мат капитал такой маленький, а дети денег не платят. Если вам жалко детям, то идите к платному юристу и выдумывайте. но! Микро-доля вас не оградит от опеки в случае продажи и будет еще более тщательная проверка почему такие маленькие доли! | | ||
| 11
- 26.02.2018 - 13:17
| 8-Love is... >так всё же квартиры были куплены не детям, а себе?) А детям 1\20 и радуйтесь?) | | ||
| 12
- 26.02.2018 - 13:23
|
11-shaktusha >а как доля детей соотносится с тем, что они жили и буду жить в квартире? если доля больше- они больше имеют прав жить в ней? :)))если бы не было доли- их на улицу что ли? | | ||
| 13
- 26.02.2018 - 13:26
|
11-shaktusha > *рукалицо* все мои дети УЖЕ, т.е ДО покупки квартиры за маткапитал были обеспечены собственным жильем. ну, от тебя другой реакции и ожидать не стоит) | | ||
| 14
- 26.02.2018 - 13:30
| Цитата:
| | ||
| 15
- 26.02.2018 - 13:35
|
контроль опеки зависит от факта наличия в собственниках несовершеннолетних. а 3 кв.м. у детей или 33- их не волнует. главное, чтобы при новой сделке у ребенка меньше метров не стало. | | ||
| 16
- 26.02.2018 - 13:44
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 17
- 26.02.2018 - 13:46
| Цитата:
| | ||
| 18
- 26.02.2018 - 14:35
| 13-Love is... >да-да, конечно верим) | | ||
| 19
- 26.02.2018 - 14:36
|
12-ТриТочки >не поняла вопрос -раз, почему этот вопрос ко мне -два) Мои дети не на улице и имеют равные доли) | | ||
| 20
- 26.02.2018 - 14:46
| Не знаю как с маткапиталом. Но нормальный человек выделяет равные доли. К примеру 25% -мама,25%-папа, 25%-старший ребёнок, 25% - младший ребёнок. | | ||
| 21
- 26.02.2018 - 14:54
| Цитата:
| | ||
| 22
- 26.02.2018 - 14:57
|
21-ghhg > мда...причём ответ на каждую фразу после запятой.. Ну многодетным, рожающим ради пособий не понять этих простых истин. | | ||
| 23
- 26.02.2018 - 14:58
| Цитата:
| | ||
| 24
- 26.02.2018 - 15:09
| 20-Cobaken > для чего? у моих старших, которым больше 18 лет, уже есть свое жилье, эта квартира, по достижению сыном 18 лет, будет полностью принадлежать ему, причем за это время(ему сейчас 6 лет) я планирую значительно увеличить площадь жилья. гораздо проще все это будет делать (с юридической тз), если у него на данный момент будет минимум. | | ||
| 25
- 26.02.2018 - 15:13
| Цитата:
Помните приватизацию, тогда тоже приватизировали в долях, включая детей. Нам с сестрой было 19 и 21, когда приватизировали квартиру родителей, мы просто отказ написали все в пользу мамы, и папа тоже, она потом как единственный собственник проще ее продала. Принцип тот же и с долями по маткапиталу. | | ||
| 26
- 26.02.2018 - 15:14
| 24-Love is... > ни все могут купить отдельное жильё ребёнку. У меня нет цели выпихать ребёнка на самодобычу сразу в 18 лет. Всему своё время... Как сама решит. Но ещё раз... многодетным не понять.. | | ||
| 27
- 26.02.2018 - 15:18
| 25-ghhg > Мы с мужем пока не обзавелись своей квартирой и на съёмных жили, и с родителями. Пока не появилась возможность приобрести собственное. И никто из родителей ни разу не упрекнул, что за нас лишние налоги платят или мы уже взросленькие... п...те на съёмное. Сами принимали решение. Но, как взрослые люди, понимали, что хочется жить отдельно. | | ||
| 28
- 26.02.2018 - 15:19
| Короче, не хотите выделять доли детям - ваше жлобство на вашей совести. Пишите дальше... | | ||
| 29
- 26.02.2018 - 15:20
| 22-Cobaken > вы видимо не часто продаете квартиры, тогда бы поняли, что гораздо проще, если собственник один. Мы даже с мужем не делаем долей в жилье, недвижку я всю на себя записываю, а машины муж на себя, так как ему транспортный и страховка будет меньше, чем мне с краснодарской регистрацией. | | ||
| 30
- 26.02.2018 - 15:27
| Цитата:
| | ||
| 31
- 26.02.2018 - 15:36
|
29-ghhg >недавно продала однушку. Купила двушку. Не обломались. Цитата:
| | ||
| 32
- 26.02.2018 - 15:43
| 26-Cobaken > 28-Cobaken >у вас все в порядке с головой? простите, вы такую чушь пишете уже в которой теме. | | ||
| 33
- 26.02.2018 - 15:43
| 22-Cobaken >плюсую. Побольше взять , при этом поменьше дать своим же детям. | | ||
| 34
- 26.02.2018 - 15:45
|
24-Love is... >юридический смысл будет абсолютно одинаков при любой доле. Процедура одинакова. И какая бы не была доля -меньше по площади квартиру все равно купить не позволят) Так что вопрос только в жадности собственным детям и подсчете государственных денег | | ||
| 35
- 26.02.2018 - 15:49
|
30-ghhg >слушайте, вы сами читаете что пишете? если вы использовали мат капитал -вы обязаны выделить доли. И какой бы она не была -придется с учебы приезжать и все что нужно делать. РаЗмер доли вообще ни на что не влияет! Здесь только жадность детям или что скорее всего - боязнь что дети вас оставят на улице) | | ||
| 36
- 26.02.2018 - 15:51
|
Доли выделять детям в жилье, которое приобреталось с мат. капом нужно, на это и выделялся мат. кап. Это целевые деньги. Если продали такую квартиру, не выделив доли детям, то такую сделку можно оспорить. На практике столкнулась, как банк все это дело "копнул", там как раз не выделили, перепродали. Эти выделения долей как раз являются страховкой, что детей на улицу не выкинут. Опека все это проверяет. И сделки такие проходят по 1-1,5 месяца. А работая с недвижимостью, ой какие родственнички бывают, как касается дело денег, первое время очень удивляло. Еще существует какой-то минимум в квадратах при выделении долей. Просто площадь жилья может быть и 20м2 и 300м2. Отсюда и доли. Цитата:
А так конечно можно купить 20м2, на мат кап, не выделить детям, перепродать и "пропить", как любят тут писать :) и дальше жить на съемном. | | ||
| 37
- 26.02.2018 - 15:55
| 36-Елена 1l2 >я и говорю о том, что собственников лучше делать одного) | | ||
| 38
- 26.02.2018 - 15:57
| Цитата:
| | ||
| 39
- 26.02.2018 - 15:59
| 31-Cobaken >потом придется девушку продавать, потом трешку и так может раза 3-4. Так зачем выделять долю ребенку в квартире, которую все равно планируете продать? Тем более, что у вас не маткапитал. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
