Снова возгордимся..
"Краснодар вошел в пятерку лучших городов для жизни в России" (с)

[url]http://krasnodar.rusplt.ru/index/krasnodar-voshel-v-pyaterku-luchshih-gorodov-dlya-jizni-v-rossii-241486.html[/url]

272-4екистка > Намекну! Рынок недвижимости - он не совсем, чтобы рынок, это тебе не помидоры, которые завтра испортятся. Цену назначают с учетом предполагаемых доходов клиентов. Сейчас стоит много построенного жилья, которое не продается быстро, тем не менее цену держат - по крайней мере застройщики. Ну и где зп выше - там и стоимость строительства сама по себе выше - земля, откаты-согласования, зарплата строителей, продажников и т.д.

280-4екистка > Не думаю, что цены на авито - то, на что стоит ориентироваться. Посмотри опубликованную статистику по квартирам в новостройках по России.

281-Umbra >Опять? Это уже как-то даже утомляет.

Рынок - это спрос и предложение. Это в школе изучают. Спрос на жильё есть, в разных регионах - разный, но он есть всегда. И если предложений мало, цена растёт. К примеру в Поволжье цены выше, чем в Краснодаре, именно из-за того, что там со строительством ситуация не очень.

282-Мисти_ >каких клиентов? На юге, как и в Москве, жильё покупают люди со всей страны.

278-ЁлкА ТигровАЯ >давно там не была (у подруги в том районе квартира, с жителем соседнего дома еще метр и за руку можно здороваться). А прошлогодние пожары и спасения строителями-таджиками (нелегалами) жителей тех домов с верхних этажей (эти бедняги сбежали потом обожженные от мед. помощи, т.к. думали их заметут).

282-Мисти_ > слов нет.
283-Мисти_ > ты эту статистику сама смотрела? По-моему, нет.

Интересно, а как скоро станет рынок недвиги в свете принятого законопроекта об увеличении до пяти лет минимального срока владения, после которого не нужно будет уплачивать подоходный.

289-Алика > Если ты под рынком недвиги подразумеваешь квартирных спекулянтов (так называемых "инвесторов"), то желаю им встать колом. :)

287-Umbra >страсти какие. Думаю, люди не от хорошей жизни и высокого дохода в таких гетто жилье покупают... С другой стороны если выбирать между пропуканной хрущевкой в старом фонде и этим районом - выбор скорее будет в пользу последнего. Хотя публика там конечно, своеобразная...

284-полураспад >весьма.
Рекламу городу и региону делают уже много лет, народ со всей страны едет, но.. остановлюсь, не по теме.

290-полураспад >осиновым?

292-Umbra > Хотелось бы просто поэтапного решения застарелых городских проблем, а не мест в рейтингах.
Мечты, мечты...

288-4екистка > Конечно, смотрела.
Вот тебе Волгоград - [url]https://www.avito.ru/volgograd/kvartiry/1-k_kvartira_29_m_12_et._376461666[/url] - нет принципиальной разницы.
286-Любовь Каксон > Нафига квартира в Москве, если ты живешь в Краснодаре и наоборот? У нас, кстати, до сих пор не принято мотаться по стране. Чаще покупают там же, где живут, по-моему это очевидно!

293-ЁлкА ТигровАЯ > Да хоть анальным кожаным.

296-полураспад >мсье знает толк в извращениях

290-полураспад >ну если спекулянтом в данном случае является, к примеру, молодая семья, насобиравшая денег на квартирку - студию, теперь им нужно ждать минимум 5 лет, чтобы найти место где разместить детскую кроватку - то желайте и дальше... Че уж.. Или, по Вашему, все жители новостроек - сплошь " инвесторы"?

297-ЁлкА ТигровАЯ > Мсье несомненно знает :)

295-Мисти_ >ты у меня спрашиваешь, нафига люди со всей страны покупают недвижимость в столице? С разными целями. Но покупают.

285-Любовь Каксон > Там больше всего влияет на цену. Если б это было так, как ты объяснишь огромное количество построенного и не проданного жилья в Москве? Нет спроса?

298-Алика > Именно.

291-Алика >ты серьезно?
Не представляю, что заставило бы выбрать там жилье. Мне вспомнился мульт про снежную королеву, где мальчик кай и девочка герда чем-то обменивались с крыш

291-Алика >я ведь нигде не писала, что от хорошей жизни. Лекции на ЖВ я не люблю читать. Но так или иначе, что Мисти, которая ни сном, ни духом в этой теме советовать подобное, ни кому другому не стала бы. Вариантов нет у людей, но знают на, что идут, - оправданий потом нет, сами дураки. Но так или иначе там найдутся все социально незащищенные категории граждан, за которые администрацию распнут. Другой вопрос в контроле и коррупции..

+ 302 Расплодилось бешеное количество квартирных спекулянтов вздувающих цены на пустом месте. Выгребающих самые удачные и доступные варианты за считанные дни с момента открытия продаж. Падлы.

295-Мисти_ > ты про статистику в новостройках говорила, а сама авито приводишь в пример.
Кстати, такое "жилье" в Краснодаре и за 500 найти можно.
291-Алика > многие от жадности там жилье покупают, а не от бедности... Типа, вот я какой умный, за 700 тыс квартирку купил и еще на новую машину осталось, а лохи покупают в 2 раза дороже (и ничего, что у тех "лохов" канализация центральная, асфальт и д/с со школой рядом)

301-Мисти_ >[url]http://forums.kuban.ru/f1149/[/url]
Краснодарские новостройки и их количество

301-Мисти_ >что значит "непроданного"? Во многих жк в Москве квартиры "придерживают", специфика рынка. "Спускают" то, что подешевле, а то, что получше, продают после окончания строительства, чтобы взять максимальную цену. Если строят не на "последние", то торопиться некуда.

301-Мисти_ > а какое соотношение непроданного жилья к построенному в Мск?

306-4екистка > Так и мне тут авито.
300-Любовь Каксон > В массе - покупают те, кто живут тут уже.

294-полураспад >я уже устала об этом говорить (не на жв, конечно)) Давай, помечтаем для начала заодно о перемещении всех адм-ций., учрдж, и каз. прдпр. на окраину в один бизнес-центр, раз уж задумали сделать из нашего города проходной двор))

303-ЁлкА ТигровАЯ >абсолютно. Недавно была у знакомых в этом " музыкальном" районе, все нормуль у них с коммуникациями - все центральное. Ну а насчет вида и спорных соседей - так где их взять элитных то в нашем селе ? Все же относительно. Если существует спрос - будет и предложение. Те же " законные " блочки ЖК Московский или Репино навевают ту еще депрессию... Да и концентрация народа больше, чем в пятиэтажках ЧЗ.

289-Алика >как обходили, так и будут продолжать

308-Любовь Каксон > Так вот и я о чем. Потому что у москвичей деньги рано или поздно найдутся, а держать такую цену в другом городе - нет никакого смысла, потому что всё равно никто не купит.

305-полураспад >чего хатку из под носа увели выгодную?

310-Мисти_ > минуточку! Ты тут сама написала, что авито - фигня, надо оф. статистику смотреть!

314-Мисти_ > у тебя что ни пост, то - шедевр! Я уже смеяться устала.

вот у вас переходы-от бабок к зп, потом к квартирам))

312-Алика > В данном случае, каждый сам делает свой выбор. Если жизнь в гетто является для человека меньшим геморроем, чем сосуществование в одной квартире с тёщей (допустим), то почему бы и нет. Просто нужно отдавать себе отчёт в будущих проблемах.

312-Алика > там есть нормальные дома, но в проблемных домов, по-моему, больше. Многие молчат об этом, потому что боятся потом не продать квартиры, чтоб свалить оттуда...