88-ЗГражданка > "это Краснодар, детка" ))) в пятницу все растает )))

89-36и6 >зато сейчас бабушка вьюга пригнала перинку и будет трусить её снежинками!)

Наш городок перед Новым годом очень похорошел.
Город попал под краевую программу по благоустройству городской среды, и это очень пошло ему на пользу. Парк, территория при поликлинике, центр города, городская площадь были вывернуты наизнанку почти год, но сейчас всё выглядит свежо, ново и красиво.
Единственное, что рвёт глаз - это ночное освещение под триколор центральной улицы города. Это прям колхоз-колхоз.

83-NonMerci >мне надо ответить тебе на предыдущий пУкТ но много букв и наверное ты и сам все поймешь с годаме..

93-Kahn > краснодар - уникальный город :)) пол города стоит пустые.. цены падают.. звоню чуваку, у него помещение на минской... недалеко от окея.. третий этаж.. 1800м/м2 просит :))))))))

93-Kahn > какой именно недвижимости? если люди не ходили в офисы, рестораны или в салоны красоты , арендаторы продолжали платить аренду, да, многим удалось договориться о скидке или о рассрочке, но никто не съехал. А про аренду всяких цехов и складов вообще молчу, нужна очень веская причина для смены арендатора.

93-Kahn > я не про офисы и
не про ТРЦ, с ними все понятно

" но никто не съехал" мбугага :)))

"всяких цехов и складов вообще молчу" новые объекты почти не появляются, старые почти на 100% заполнены.. но, повторяю, новых объектов практически не появляется..

[quote=Родная;48646778] 89-36и6 >зато сейчас бабушка вьюга пригнала перинку и будет трусить её снежинками!) [/quote]
Да ))) положительный момент, что хотя бы "новогоднее настроение" стало проклевываться ))

[quote=NonMerci;48646811] новых объектов практически не появляется.. [/quote]
А йа молодец, сарайчик достроила )))

98-Kahn > лютый бред несешь ты , никто не съехал, производство как работало так и работает, даже наоборот, сняли по дешевки сараюшку которую и не сдавала, нужен был доп. склад. Я не пойму про какую пострадавшую недвигу вы несете, про КП с кучей магазинов?

101-36и6 > да, ты реально умница..

103-Marusya >102-Kahn > товарищи, давайте будем объективны.. торговые и офисные площади реально просели.. жестко просели.. пол города пустые стоят.. это реально так.. люди ужимаются как могут.. складские и производственные площади пострадали меньше.. просто по ним изначально дефицит был.. но дефицит был на определенные качественные площади.. этот дефицит так и сохранился по большому счету.. но все равно и по складам люди ужались.. по большей части оптимизируют как могут..

104-Kahn > я не собираюсь тебе ничего доказывать))))))))) уймись.

Пустые то да...Но цены стоят...Как бойцы народного ополчения...Ибо мечта заполучить стоящего арендатора.

[quote=NonMerci;48646839] просто по ним изначально дефицит был.. но дефицит был на определенные качественные площади.. этот дефицит так и сохранился по большому счету.. но все равно и по складам люди ужались..[/quote]
Дефицита не было, как и сейчас дефицита нет, но спрос незначительно увеличился. Но увеличелся не на столько, что качественно можно рынок цены поднимать. Опять таки, кто развивался, тот продолжает развиваться, кто загибался, тот продолжает загибаться.
Опять таки, моя исключительно "имха"

108-36и6 > я по этой теме один вывод сделала, надо еще купить земли где нибудь в деревеньке под краснодаром, это гораздо ликвиднее нежеди покупать коммерцию на кубанонабережной)))

109-Marusya > это совершенно правильный вывод )))

109-Marusya >мечтаю чтоб про мое выселение город забыл(( я очень люблю Кубанскую набережную и мне в случае выселения останется уехать жить на работу.. Теоретически это конечно удобно, но от речки далеко..

Да, продолжу ходить. Но я и не делаю то, что мне не нравится)

111-Родная > Вас из своего дома выселяют что ли?

112-ЗГражданка > ну как вариант, отмыв бабла или жена богатого мужа развлекается.

108-36и6 > дефицит на приличные площади есть.. найди мне склад 300-1000м с пандусом, не в убитом состоянии, чтобы нормальные полы, крыша и так далее и чтобы не 25км от города.. я все площадки знаю :)) на круговой - мест нет, на элеваторе мест нет, на новороссийской мест нет, на дезржинского мест нет.. хотя даже эти места - гавно убитое.. дальше, даже на х. октябрьском, черт знает где - мест нет.. все забито.. частично свободны или убитые старые зоны типа путевой, или черт знает где в адыгее, куда ехать полтора часа, или отдельно стоящие маленькие ангарчики, где платишь наличкой и сортир в виде дырки в полу :))

112-ЗГражданка > "покуда есть на свете дураки ...." )))
Рупь за три, что сливпемое бабло халявное )))

114-adholu >из аварийного многоквартирного 1918 года постройки, прокуратура развела руками, администрация торопится, видимо на участок есть планы.. Ну буду держать жв в курсе хода моего выселения (понятно что это тут никому не интересно, но я через такое первый раз прохожу, поэтому обратилась за помощью к разным специалистам, но прогноз мало утешительный в смысле соответствия реальной цены места и тех денег которые нам назначили)

116-NonMerci > взять нормальный склад и пандус для разгрузки построить не ?

119-36и6 > можно.. даже просто приличных складов такой площади - очень мало.. либо далеко.. либо большая площадь (от 2500м2), либо старое-убитое.. я в итоге урвал склад в октябрьском по всем своим требованиям.. но мне повезло.. я попал в окно, когда арендатор написал письмо на расторжение, а другой желающий тупо не успел оплатить :)) а так реально проблема есть.. еще один приличный логокомплекс, но не такой для монстров, где по 2500-5000м2 склады класса А, а нормальный, уверенный класс Б в пределах черты города с наделами по 200-1000 м2 - это был бы огонь.. реально дефицит..

118-Родная > так если дом времен революции, ясно же, что миллиардов вам не дадут. Просто оно же тоже странно, когда за курятник, на государственной земле, хотят сильно много и по сто квартир на семью.

121-adholu >нене.. Лично и конкретно у меня там две квартиры 48 кв. М. Общей площади которую оценили в 2900 это в районе 55000 за кв. М. Т. Е. Даже не вторичка а цена мусора, по закону я должна купить столько же метров хоть в музыкальном, но понятно что на эти деньги я такую площадь жилую не куплю в Краснодаре.. Даже цена вторички меня бы устроила в районе 90 000 кв. М.

122-Родная > А почему 90 тыс за метр? Ваш дом и идет по цене хлама. Если бы Вы продавали ваши 48 метров в гадюшнике 1918 года, то поверьте, особо Вы по 90 тыс и не продали бы. Или Вы с учетом государственной земли хотите?

[quote=NonMerci;48646899] 119-36и6 > мне повезло.. я попал в окно, когда арендатор написал письмо на расторжение, а другой желающий тупо не успел оплатить :)) [/quote]
Это точно "ин биг фэмили нот ротом клац-клац" )))
У меня сарай на стадии строительства сняли, когда там только пол и потолок был ))) и то объява на Авито неделю всего провисела )))

125-adholu >ну смотрите, это действительно аварийный дом, он на половину в собственности, на половину муниципальный. Ремонтировать мне его не давали т. К. На любой ремонт нужно согласие всех собственников, Гук домом не занимался, но мои квартиры в хорошем состоянии, я из отремонтировала, почистила подвал

126-36и6 >я смотрел помещения на кавказе... и на одесской, у межрайбазы и в самом кавказе на коммунаров.. там стоят отличные ангарчики по 300-600 метров, но там полы такие, что ноги подворачиваешь и щели в крышах такие, что корова пролезть может :))) блин, налей полы, заделай крышу и получишь реально дорогие, ликвидные помещения, которые сможешь круто сдавать крутым арендаторам.. а не нищебродам всяким по три копейки... нет же.. колхоз неискореним :))

кстати, еще одна идея для инвестараф в недвигу.. стройте ангар, обычный, такой же, как склад, только внутри делайте обычный игровой зал.. баскетбол/волейбол/минифутбол.. затрат чуть больше, чем на склад, но 2000р в час гарантированы :))) спрос огромный, предложения мало..

[quote=adholu;48646916] 122-Родная > А почему 90 тыс за метр? [/quote]
Я не понимаю, почему все пытаются тушканчика постоянно уличить и пристыдить в матримониальных намерениях ? Ее жилье на востребованной земле. Придет застройщик и квадратный метр ее халупы превратит в 25 м2 элитного жилья + парковочного места+ коммерческой недвиги. И что, бедная женщина не может хотеть свой метр за 90 рублей продать ? ))) Дануна )))
Тушкин, 120 проси, минимум )))

127-Родная > можно было продать и переехать. Ремонт оно хорошо, но трубы там времен царя гороха в доме. Просто с чего бы там было 90 тыс руб за метр то? Потому что это Кубанская набережная?

129-36и6 > можно и миллион за метр государственной земли то. Или землю покупали с квартирами вместе?

128-NonMerci > я не знаю, мне кажется, из центра склады выживут рано или поздно. Производства 15 лет назад уже отправили в пригород, со складками вопрос времени. Я думаю, там не все благополучно, вот в ремонты и не вваливают

131-adholu > если строение в собственности, то земля под строением твоя. )))

130-adholu >а почему я должна продавать если в целом меня все устраивало кроме конфликта с муниципалами и Гуком из-за ремонта.. Все было и есть хорошо и меня устраивает

129-36и6 >Вот точно! Надо бороться за своё. А дурят везде нашего брата.

133-36и6 >землю под аварийным приватизировать нельзя, ну и если честно у меня не было желания её приватизировать, участок с тяжёлой юридической судьбой, я например тут просто жить собиралась