79 - Санчес, за 6.5 [filolog]мона[/filolog] домик неплохой уже построить. за 14-20 я в центре замок бахну.

80-ксенн >да ну нафиг, мы за 400 сделали офигенский ремонт.

1: Еси решили, то берите сейчас.В рублях.Потом еси все таки будет "не норм", уж точно не возьмете.Банки перед новым годом подняли проценты по вкладам. Судоррожно деньги притягивают. Имхо неспроста)

80-ксенн > Извини ксенн, что наступил на больное. Кстати по большому счёту - 300 т.р.хватило, чтобы сделать хороший ремонт с нуля (стяжка-штукатурка) 1-2.кв - 47 кв.метров. такшта - всё относительно. К примеру положить плитку в Краснодаре в среднем - 450 руб. кв. м. Так, что сама можешь посчитать.

79-Cанчес > ты видел квартиры в 3 уровнях с 25 комнатами, комнатой для хранения вин и тренажерным залом? ...))) товар поштучный, согласна, но на эти квартиры и спрос превышает предложение...

81-ацид > В центре земля в среднем сотка 1.5 ляма. Смотря сколько земли тебе хватит. А в районе энки по Кореновской 8 соток можно взять за 5 лямов, в р-не Средней -Народной 8 соток -3,5 ляма. Поэтому там можно построить и даже купить дом в пределах 150-200 кв.м. за 6,5 млн. В принципе, если взять 5 соток, то за 6.5 лямов можно дом с Евроотделкой бахнуть.

85-Дама Пик > РеноваСтройгрупп на ЧМР - построила 7 эт. мк дом(я там некоторое время работал зам директора по продажам и маркетингу), так вот 2 квартиры по 260 кв.м.- так и не сумели продать, хотя место отличное. Сейчас переделывают проект, чтобы предпоследний этаж был типовым. А в Бельведере на гимназической - всё раскуплено и там цена в предчистовой доходит до 100 т.р за кв.м. так. что всё относительно.

не так страшен дефолт,как "дефолт" в моче-половой системе. (с) Русская народная поговорка.

87-Cанчес >так ответ на поверхности: где Гимназическая и где ЧМР...и по постам выше - 130 квадратов по сегодняшним меркам отнюдь не то, что покупают за 14-20 млн.

85-Дама Пик > Я знаю чела, который продаёт офигенский новый дом с суперским дизайнерским евроремонтом, 340 кв. м. в котором есть абсолютно всё от тренажёрного зала до бассейна, комнатой под гардероб 25 кв.м., дорогой новой эксклюзивной итальянской мебелью, кухня-гостинная 70 кв.м., люстры по 500 тысяч рублей. и т.п.Не дом, а сказка. Так вот за 30 лимонов - дом за 8 месяцев не продался.

Знающие люди, спрогнозируйте, плиз ожидается ли понижение цен на недвишжку?

80-ксенн > Ксеня, я бы безо всякого пафоса, но добротно и красиво, уложилась в 600-700.

90-Cанчес >Санч, он же его почему-то продаёт ? :))) я знаю немало людей, по той или иной причине избавившихся от подобных объектов и далеко не всегда им тупо "деньги нужны". Нередко обеспеченные товарисчи предпочитают хорошую квартиру в городе + шикарный дом за городом на участне от 20 соток, а наши частные дома уже нередко главной прелести частных домов - возможности уединения - лишены напрочь. Отсюда и такой выбор.

89-Нафанька > Гимназическую практически раскупила администрация края. А з-х коматная квартира 130 кв. - в элитном доме - это ходовой товар. И сейчас как раньше гигантизмом уже никто не страдает. Мало того, те, кто настроил большие дома - продают их и меняют на небольшие. А те, кто покупает квартиры за 14-20 лямов - их просто еденицы. И вообще продажи дорогой элитки после 2008 года сильно упали.

94-Cанчес > письмо...

91-Речка > Пока никаких предпосылок нет. За прошлый год цена практически осталась неизменной, мало того, даже в отдельных сегментах поднялась. Но, реальная ситуация будет видна только к лету.
93-Нафанька > У него есть свой дом ещё. Кстати предложил ему чела, который хотел снять дом за 300 т.руб. в месяц сроком на один год - он отказался. А сколько народа - столько и мнений,но тот кто жил в доме - очень неохотно идёт в квартиру.

95-Простая интерпретация > Ты на почту написала?

90-Cанчес >та потому и не продается, что с ремонтом, мебелью и люстрами под чужой вкус)))
а людям же как: такую же, но с перломутровыми пуговицами)))

21- золотко- спасибо, поржала)) про голод и талоны))
Любят люди истерить раньше времени( Да и не факт, что будет вторая волна кризиса. В любом случае и дефолт пережили и первую волну кризиса тоже.

в декабре никаких повышений по ставкам я не заметила, а вот в марте-апреле (свежая инфа из первых рук) все банки тотально поднимут ставки и всем понятно, с чем это связано. И почему, сцепив зубы, банки мужественно терпят до апреля. Если есть реальная необходимость в жилье - лучше брать сейчас.

97-Cанчес > в личку.

98-шелковая > В нём - есть 2 минуса. Я сам обалдел, когда такой дом построили рядом с ЛЭП. Это огромная ошибка, да и земли маловато для такого дома - всего 5.5 сотки. А строил не на продажу, а для дочки, но у неё свадьба расстроилась, а в доме одна - жить не хочет.

102-Cанчес >слушай, ну реально - кому нужет такой дом (за такие деньги) на 5,5 сотках ?

101-Простая интерпретация > Моя аська - 603758219

103-Нафанька > так я и написал, хотя то, что ЛЭП - куда страшнее.

А сколько сейчас треха 130 кв.м в элитном секторе стоит?

Я бы сейчас откладывала деньги на покупку квартиры в будущем. Мне кажется, что скоро квартиры значительно понизятся в цене.

106-tih_online_ > В предчистовой от 6.5 - до 7,5 млн. С евроотделкой - до 9 млн и даже за 8.5 можно найти. Хотя конечно же есть и конкретно дороже - и за 15 лямов есть.

105-Cанчес >на ЛЭП при определённом везении покупатель может внимание и не заострить, но вот за 30 лямов купить жильё со всеми головняками частного и без его плючов - это вряд ли...Я к тому, что ты сравниваешь несопоставимые вещи: понятно, что те, кому нравятся дома, предпочтёт дом, но они не составляют 100% платёжеспособных клиентов и отличная квартира в хорошем месте за 20 точно лучше, чем то недоразумение, которое ты описал - за 30.

107-la femme > Ты про Россию?

110-Cанчес >И про Россию тоже.

109-Нафанька > Я был у этого чела в гостях, когда у него был один из перцев края, естественно не буду озвучивать, который сказал, что , если бы не ЛЭП - он сам бы его купил, несмотря на количество земли. И к твоему сведению, на ФМР продаются дома и по 45 млн, у которых всего 6 соток, ибо там вообще больше земли вряд ли найдешь. Такшта и на этот дом поверь найдётся покупатель.

112-Cанчес >ок, не спорю. Скажу лишь, что желающих такое продать заметно больше, чем купить :)). Возвращаю тебя к теме нашей микродискуссии: потребительское качество такого , сорри, дефектного , дома ниже (особенно в пересчёте грамм/градус/копейка), чем у элитной квартиры той же или почти той же площадит за 20 лямов.

Ну, так че решили? Покупать аффтару дом в кредит?

113-Нафанька > Сейчас дома вообще плохо продаются. Самый выгодный сегмент - 100-150 кв.м., ценой от 4 млн. до 5.5 млн - вот эти разлетаются - как горячие пирожки.

107-la femme > Интересно, почему ты так думаешь? С чего бы им понизиться?

116. "Надо верить!"(с) ))

108-Cанчес >жесть)) вот где борцунам с коррупцией и отмыванием денег разгуляться можно)))

117-Один дэш ангостуры > Доверяй, но проверяй!(с)

Этот дом подойдет только для чиновников и их отпрысков, за лям можно купить в Хорватии в лучшем районе побережья или на Кипре виллу с бассейном , апартаментами под сдачу (штук 5-6) и крылом для своего комфортного проживания с видом на море и кучей земли. И забыть про все это здесь как про страшный сон...