41-Stena > я серьезно). С Вашими вводными на ипотеку я бы не рассчитывала... Только кредитование ИП по программам МСБ

42-Редкий скот > знаю) ща снимаю 3ку, очень удобно)

43-Акимоша > беда в том что друзей с ооо нет, а тоб готова трудоустроиться и пол года налоги платить, но не факт же что дадут, а деньги на ветер

45-Stena > абсолютно не факт). Надо создавать кредитную историю как ИП. Ищите подходящую программу с управленкой).

46-Акимоша > а вариант взять ипотеку под существующую недвижимость не катит?))

46-Акимоша > в этом плане рекомендовали сбер, мол они смотрят реальные записи и приобретения

47-Редкий скот > если банк согласен анализировать бизнес по управленке, то почему нет?

49-Акимоша >зачем анализировать? Все проще))

48-Редкий скот > потому что банки как-то должны оценить платежеспособность клиента). И залог тут не причем).

49-Акимоша > они как то криво ее оценивают(( знакомой с зп 40 тыщ в 36 лет и без имущества дали кредит, а мне - дудки

49-Акимоша > залог и есть гарант платежеспособности)

51-Редкий скот > вот-вот) а еще записи о доходах) всегда же видно, специально дописали или тетрать замусоленная, разными ручками, фломастерами...я б такому больше верила, а не зп, от которой после вычета остается прожиточный минимум)

51-Редкий скот > да что Вы?))) а если включить логику? Нафик банку нужна недвига в залоге, если основная цель - зарабатывать на процентах? Ну заложил чел имеющуюся недвигу, а вносить ежемесячные платежи с процентами не может... Допустим, бизнес у него сезонный, и не сезон?) Залог просто снижает риски, не больше. А нужны вовремя вносимые платежи. Вот в возможности вносить платежи без просрочек и надо убедить банк своими финансовыми документами).
50-Stena > знакомая наверное ипотеку лет на 15-20 оформила?) с платежами тыщ 15? Плюс приобретенную недвижку в залог?) И ее платежеспособность подтвердил ее работодатель справкой ндфл месяцев за 6?
Ребята, ну че Вы спорите).

53-Акимоша > да, на 20) но 2ндфл не говорит о том, что завтра еловека не выкинут с работы. то что вы говорите факт, но логики тут нет

53-Акимоша >заложив недвигу в банк человек имеет куда больший головняк нежели банк,ну так,по простому если и грантии выполнения им кредитных обязательств тоже куда выше нежели у наемного работника с бумажкой НДФЛ,простая арифметика))

54-Stena > 2 ндфл говорит о том, что чел работник по найму. Не парится ни уплатой налогов, ни арендными платежами, ни другими накладными расходами. Кроме того, ндфл гарантирует ему оплату больничного в случае болезни. Да, работу может потерять, но 2-3 месяца и найдет новую, иначе с голоду помрет). А если заболел ИПшник? А если его поставщик накрылся? А если его покупатели-контрагенты нашли более выгодного продавца? А если арендодатель его выгнал и ИПшник потерял наработанное место? Как быстро ИПшник поправит свое финположение?
Поверьте.. Во всем есть логика.

55-Редкий скот > Вы точно не банковский работник).

55-Редкий скот > ппкс) столько спросить хочется, но не сейчас) еще бы родителей задействовать)

57-Акимоша > нет конечно,но с ипотекой дело имел явно куда больше чем вы)

56-Акимоша > все индивидуально) очень-очень) оплата по болезни 50%, если работает до 5 или 7 лет) и еще...если ип, то человек более целеустремлен и изворотлив) но логики не у кого нет

59-Редкий скот > )))))) я даже отвечать на это ничего не буду.
Короче, если нужны реальные советы по выбору банка и подготовке доков ИП - помогу через личку. А если просто порассуждать на предмет банки-идиоты и неправильные условия придумывают, этот путь в никуда без меня).

Если доход не кислый то нафига ипотека? Ипотека для тех у кого он кислый ))

62-Музыкальный Мастер >да ну
Вытащить всю сумму или половину из активов (на жилье), есть разница

Сбер с неподтвержденными доходами даже не разговаривает, кстати

63-ЁлкА ТигровАЯ > если жилье дешевле 5 лимонов тугриков, хиленькие какие-то активы.

История создается полгода, нужно минимум полгода платить каждый месяц, главный момент в том, что даже на один день задержка учитывается.

Время собирать камни.....сберкасса #2...

Автор, не глупи)
нет взаимосвязи между товарным кредитом за телефон и ипотекой, смешно чесслово)
подтверждай доходы от ИП - официальные и неофициальные; показывай имеющуюся недвижку и транспорт (тоже подтверждение доходов + возможен как доп залог); показывай договор найма квартиры, где сейчас живешь - как подтверждение платежеспособности.
И смотри банки из второй сотни, топы с управленкой не дадут

Stena > если ты не стара и все нужное при тебе то найди себе мужика с жильем и весь твой геморрой с айфонами и проч. заморочками отпадет сам собой

68-vega >"Почему они не едят пирожные?" (с)

а зачем с "некислым доходом" ипотека ?
собрать за несколько лет на трешку не вариант???
даже с зарплатой в пресловутый полтос за год можно вполне себе тыр 250 наскирдовать :) а уж с "некислым"-то!:)))))