31-Альтруист >аренда тоже на порядок выше и спрос стабилен.
Про проценты по вкладу - это так тупо, особенно с учетом текущих реалий, что даже не смешно..блаженны верующие...

36-Мисти_ > Это явно не сбербанк.

32-Мертвый ворон >ну так это сугубо твои траблы, при чем тут я?

38-Альтруист > Но в одном она права. Сперва нужно прикончить украинского борова, а уж потом делить его шкуру, сиречь территории.

33-полураспад > сейчас хороший момент чтоб перевести валюту в рубли.
34-Мисти_ > так можно раскидать сумму по нескольким банкам. У нас гарантия государства 700 тыров по вкладам.
35-Софи > ага зато квартиранты ушатывают квартиры, которые потом не так дешево придется ремонтировать.

44-полураспад > ну а уж потом...
потом там стоимость жилья будет выше московской

45-Альтруист > ну так ты выбирай кого пускать.

45-Альтруист > Мне нечего переводить в рубли :)
46-Софи > Полагаю, [em]торг здесь неуместен![/em] ;)

38-Альтруист > Посмотрим! Курильские острова за нами признаны миром, это только Япония не согласна. Так я думаю, Курилы-то отдадим, куда деваться? Уж лучше японцам, чем китайцы всё возьмут без спроса.

41-Алика > какой порядок? 35-40 тыров средняя цена. Да проценты по вкладу смешно, но покупать хату в Москве под сдачу в аренду еще смешнее.

[quote=Софи;36792870] помимо ежемесячного дохода от сдачи квартиры еще и стоимость квартиры растет [/quote] к слову, кадастровая тоже будет расти... Так что вопросом ликвидности под аренду стоит озадачиваться заблаговременно...

51-Алика > просто стоимость аренды возрастет на ту же сумму

50-Альтруист >калькулятор в помощь.

49-Мисти_ > если все раздавать - так никаких волостей не напасешься...

49-Мисти_ > Не на нашем веку. А так, время сильная штука, империи в пыль стирает, народы перемешивает.

52-Софи >совсем не факт, все зависит от многих факторов, но в любом случае - % возврата инвестиции выше, нежели по вкладам, если считать все риски, да и все равно - гарантия некой " сохранности" имеющейся денежной массы.

В Новой Москве надо брать, и думать нечего.

28-Софи > насколько я в курсе, сейчас без внж и рабочего контракта никто не хочет с русскими связываться...

58-astili > возможно. в испании покупали люди 4 года назад. а про чехов - они наоборот любили когда русские брали ипотеку. говорили что надежнее чем чехи русские кредит отдают.

59-Софи >так это было 4 года назад. Сейчас те же чехи вид на жительство автоматом при покупке недвиги не дают. Равно как и ипотека, пусть и с низкой ставкой, но таки в евро...

60-Алика > спорить не буду - может быть и так...

61-Софи >мне кажется, что нет однозначного ответа - есть ли профит в покупке недвижимости за рубежом нерезидентом. Один вариант - если планируешь связать свою дальнейшую судьбу с данной страной, и совсем другой - как средство сохранения денег.

62-Алика > А почему нельзя тогда продать? Чуть дороже, чуть дешевле - мне кажется по нынешним временам - всё равно надежнее, чем в банке.

63-Мисти_ >на практике, увы, не так то легко купить что либо действительно ликвидное. И продать, при этом, не уйдя в жесткий минус.

64-Алика > В Москве любая квартира только в плюс выходит.
Ля фам вон во Франции покупает-продает-наживается!
А у тебя есть отрицательный опыт?

Мы зато ремонт можем сами сделать!

Недвижка заграницей не совсем удачный вариант инвестиций на мой взгляд. Во-первых недешевое обслуживание. Да и что-то приличное и стоит оч прилично. А все эти заманухи на фотках за 40-50 тыс евро...)))
Если сдавать, то самим потом стремно туда ездить, после стольких людей. Короче, заграницей только для души и отдыха, или же проживания, но ни как вариант вкладывания денег.

67-клубника_со льдом > Особенно приличное мне не надо. В том смысле, что по-любому пока речь о маленькой квартирке. Насколько прилична может быть однокомнатная квартира? Состояние тоже не имеет значения - мы умеем всё внутри делать сами. Снаружи тоже.

Например, сначала сдавать, а если понадобится - то сделать ремонт и жить самим. Или продать и купить в другом месте.
Мне пока, кстати, ездить отдыхать в одно и то же место неинтересно.

68-Мисти_ >ну дома есть разные) есть ухоженные кондоминимумы, с закрытой территорией. А есть обшарпанные подъезды с соседями-алжирцами)) И цена квартир в них будет ооочень отличаться.
Насчет одного и того же места, надо найти такое в которое

68-Мисти_ >ну дома есть разные) есть ухоженные кондоминимумы, с закрытой территорией. А есть обшарпанные подъезды с соседями-алжирцами)) И цена квартир в них будет ооочень отличаться.
Насчет одного и того же места, надо найти такое, в которое захочется возвращаться много раз!)

Упс))

65-Мисти_ >в Москве - в большинстве случаев, именно так и происходит. Пока так.
Относительно покупки недвижимости за рубежом - советую внимательно изучать налоговое законодательство страны нахождения недвижимости, ну и в российском НК краеугольных камешков тоже хватает - элементарно попробуй открыть счет в иностранном банке или получить ипотеку, избежать двойного налогообложения и прочее прочее...

69-Мисти_ > ну покупай недвижимость где нибудь на побережье испании например или в хорватии. ты можешь раз в год там тоже отдыхать. и дети смогут. и сдавать можно даже пусть за символическую плату - ты бы покрыла расходы на коммуналку - сдавать прям из москвы друзьям друзьям друзей и так далее.

71-клубника_со льдом > Я бы что-нибудь среднее выбрала, из того, что я видела - как раз бОльшая часть жилья - средненькая.

65-Мисти_ > как ты ля фамм то обзавидовалась, особено про наживается.

69-Мисти_ >хорошо, купила - сдала в аренду. Это - доход, а налог с него где уплачивать будешь? И по какой ставке?

69-Мисти_ >и как думаешь - под какой % даст тебе ипотеку иностранный банк? И вообще даст ли?

76-Кошка в шубке из Коровки > Почему обзавидовалась?
Если в целом - завидовать нечему. Детей нет (или уже есть?), нервная, злая. А что удачно продает недвижимость - молодец!
77-Алика > Не знаю пока, выясню. Если своим сдавать буду, то и платить ничего не буду. А, может, я как раз "ИП" у них там оформлю - она потом дает возможность получить внж.

78-Алика > Знакомая под 2% взяла, а я пока ничего не выясняла, я ж пока мечтаю! Параллельно мечтаю о маленьком теплом домике на своем же участке (мужнина идея), как раз 1,5 млн. должно хватить. пока план нарисовала - с проходным туалетом, хочу уместить всё в 5*5, а еще лучше - 4*5. Но эта идея мне пока меньше нравится. Домик же потом отдельно от дачи не продашь!