Затопило квартиру из общего коридора
 

Квартира новая ,дом только сдан. После сильных дождей на поза прошлой неделе появились потеки в квартире (в коридоре) и в коридоре (подъезда) на шахте в которой, скорее всего идет ливневая с крыши вода . Труба по всей видимости не справилась и вода пошла по стояку сверху. Такая же ситуация на этажах выше и ниже .
В квартире как раз в коридоре проходит проводка, ее закоротило, со светом начались проблемы. Вызвали электрика,сделал, отдали ему 1000 рублей без чека (ну это не важно).
Меня интересует другое.Кто несет ответственность за ситуацию ? Застройщик или ук? А если дальше при сильных дождях такое продолжаться будет,что делать?

Все сошлются на форс-мажор и никто отвечать не будет. Ливнёвку в принципе должна проверить УК

Возможно даже проектировщики. Но если посторонний предмет закрыл сверху воронку, то УК. Если все чисто, то скорее строители.

1-Блинн >Форс мажор по чьей то же вине. ЧС же не было объявлено ?
2-Бурсаковский >Если и был там предмет,то его сейчас там наверняка нет .
Вопрос - реально ли вообще добиться чтобы это исправили. Меня уже не интересует ущерб.

В течение трех лет от даты сдачи дома застройщик обязан устранять все выявленные недочеты самостоятельно. Пишите заявление в УК. У нас, по крайней мере, так было. И стояки в ванной заменяли даже, не говоря уже о проблеме, описанной вами.

Спасибо,будем действовать.

4-Лапландский олень в стразах >Гарантия на дом 5 лет. на коммуникации 2 года.
Какай фарс мажор? обычный дождь...а если 10 человек одновременно посрут и канализация не справится??? тоже фарс мажор? :)))
Короче бегом в УК, все запротаколировать, зафиксировать, все общение с УК только в письменном виде.

[quote=кулин в бане;39338195]Гарантия на дом 5 лет. на коммуникации 2 года[/quote]
Нам было сказано 3 года. Поэтому тут не в курсе. Все это было года 2 тому назад, может больше.
[quote=кулин в бане;39338195]Какай фарс мажор? обычный дождь...а если 10 человек одновременно посрут и канализация не справится??? тоже фарс мажор? :))) Короче бегом в УК, все запротаколировать, зафиксировать, все общение с УК только в письменном виде. [/quote]
ППКС.

0 - что за застройщик и какой адрес?

Кубан*ая ма*ка, восточно-кругликовская

[quote=кулин в бане;39338195]Короче бегом в УК, все запротаколировать, зафиксировать, все общение с УК только в письменном виде. [/quote]И к застройщику тоже!!! Чтобы не гоняли от одного к другому. И в росЖКХ заявочку киньте.

[quote=cjkywe;39344823]И к застройщику тоже!![/quote]
Еще Путину и в европейский суд :)))
Не пудрите автору мозги. С кем заключен договор на обслуживание, а это УК скорей всего. Туда и жалуемся.
Но все в письменном виде под роспись на втором экземпляре. ВСЕ...

[quote=cjkywe;39344823]Чтобы не гоняли от одного к другому.[/quote]
У автора нет правовых отношений с застройщиком. Он платит за ремонт и содержание УК. А как УК будет исправлять косяки, сами либо привлекут застройщика по гарантии, автору должно быть индифферентно...
Вызвали представителя УК, составили акт с повреждениями и ущербом...ЖДЕМС :)))
Усе....

[quote=кулин в бане;39345066]Не пудрите автору мозги[/quote]Я не пудру, а говорю как надо.У меня после дождя текла вода на балконе. Пошла в УК, заявление приняли и.. тишина, я втрой раз написала заяву, опять тихо. Написала в росжкх, пришли, проверили и сказали - вам к застройщику обращаться надо((( Дому еще не было 5 лет

[quote=кулин в бане;39345121]Вызвали представителя УК, составили акт с повреждениями и ущербом...ЖДЕМС :)))[/quote] Ждите, потом расскажете

УК сказала, что все нужно обращаться к застрйщику,так как дом на гарантии .НО секретарь сказала,что "скажет инженеру", чтоб посмотрел.
Я тоже не понимаю - куда бежать к застройщику или в ук?

15-Isakova >А Вы с УК договор подписывали на обслуживание???наверное Да, вот пусть УК и решает этот вопрос, и бегает сама к застройщику. обычно в новых домах что Застройщик,что УК одно и то же лицо.

16-незабудка лесная >Да,договор конечно, есть, коммуналку оплачиваем.
Завтра письменно туда пойдем . Нам нужно акт составить,что протечка была. Можно ли этот акт самим составить,если ук отказывается,со свидетелями ?

[quote=Isakova;39348724]куда бежать к застройщику или в ук? [/quote] И туда и туда. И желательно всё через секретаря
[quote=незабудка лесная;39349125]обычно в новых домах что Застройщик,что УК одно и то же лицо[/quote]Не всегда. Они могут находиться даже в одном здании, но функции у них разные
17-Isakova >У Вас есть домкомша или совет дома? Зовите их и пусть подписывают, можно и соседей привлечь и пострадавших. И обратитесь, если совсем будут вас отфудболивать в [url]http://roszkh.ru/[/url]

17-Isakova >Должен быть представитель УК, председатель дома есть? он подписывает акт этот, если нет, соседи.

18-cjkywe >Да могут находится в одном здании,согласна -но хозяин один обычно.Все застройщики создают свои УК.

20-незабудка лесная >я сталкивалась с тем, что УК созданная застройщиком, это 2 разные конторы.И хозяева разные, т.к директор строительной компании и директор УК, согласитесь, это не одно и тоже. Пусть пишет и туда и туда, хуже не будет

21-cjkywe >Да пусть пишут-я не возражаю.Договор долёвки есть же у них на руках,пусть почитают, что там написано.Гарантия 5 лет указана-значит хорошо. Ну, а вообще по себе знаю, все замечания писали в УК, а те уже сами разбирались с Застройщиком.

[quote=cjkywe;39347744]Ждите, потом расскажете[/quote]
Я обычно доходчиво объясняю, что потом, жалоба пойдет по всем возможным инстанциям...обычно хватает :)))

20-незабудка лесная >[em]Все застройщики создают свои УК. [/em]
Так оно и есть.
0-Isakova > Вы какие-то бедоносцы со своим мужем. Видимо, зря в Краснодар переехали:)

[quote=незабудка лесная;39350791] Ну, а вообще по себе знаю, все замечания писали в УК, а те уже сами разбирались с Застройщиком. [/quote]А я про себя знаю, что все просьбы к УК так и оставались в УК,и на вопрос, почему не решается проблема, они делали удивленные глаза, и говорили, что нужно оказывается идти к застройщику. Просто тянули время

25-cjkywe >А вы попробуйте когда-нибудь к заявлению, которое подается в УК приложить копию жалобы в прокуратуру, жил инспекцию и.т.д. :)))

26-кулин в бане >я в росжкх копию прилагала. Зашевелились

27-cjkywe >Та там тоже не дураки сидят, и видят, кого можно продинамить а кого нет...ток гемор заработать :)

28-кулин в бане >согласна