Управляющая компания препятствует выходу на крышу в МКД. Как повлиять?
 

Здравствуйте. При проектировании нашего многоквартирного дома, застройщик предусмотрел многое. В том числе и площадку для отдыха взрослых на крыше. Предусмотрел, но не доделал. Если довести её до ума - поставить перила, столики, столы, возможно, мангал, получится конфетка.
Но управляющая компания ничего не хочет делать. Вместо того чтобы обеспечить доступ на эту площадку, являющуюся общедомовой собственностью, закрыла все выходы на неё, якобы заботясь о нашей безопасности.
Есть желание собрать деньги с жильцов и доделать то, что недоделал застройщик.
Собственно, три вопроса:
1. Как заставить УК не препятствовать выходу на крышу?
2. Как узнать, действительно ли эта часть является общедомовой собственностью или УК хитростью оформила в собственность?
3. Можно ли законно подвести туда коммуникации (свет, воду, канализацию)?

святые угодники, на кой ляд канализация на крыше???

Правильно сделала УК. Нафига нормальным жильцам дома нужно добровольно скидываться на пристанище живущих в том же доме любителей погудеть и побухать? Чтото подобное есть в ЖК Сапфир... Жесть.

Вот тоже интересно можно ли такое сделать, летом был бы неплохой солярий

Стать депутатом, прокурором или следователем СК.
Что вы как маленький.

потом будет " соседи все не местные,жилье снимают,а поставлю ка я на входе на кровлю роллету ... им не надо.а мне вполне себе лишние метры не помешают гостей принимать ... а кто начнет вякать что это не законно и прочее - так то они от зависти,не иначе ,ога .... " ...
тут примерно с подобными мыслями один трубу мусорную уже собирался демонтировать в личных целях ...

4-Бонч > А дальше?
5-Лазуритовый кот > Именно так сейчас и обстоят дела: на входе дверь с замком (УК решила, что "им не надо, а мне вполне себе"). Если хотя бы 50% жильцов вложатся в благоустройство, то будут ценить своё имущество - столы, лавочки, светильники, перила.

[quote=5050;41148100]Предусмотрел, но не доделал.[/quote]заставить застройщика доделать, в противном случае УК если и будет доделывать, то за счет жильцов, по другому она не может.
УК никого не должна пускать на крышу, если при этом не обеспечена безопасность людей и сохранность общедомового имущества и конструкций дома, например коллективной антенны, мягкой кровли, обогрева воронок и т.п.

0-5050 >Безопасность вашего прибывания на крыше кто будет обеспечивать?
Эксплуатацию той же канализации кто будет производить?
Блевотину после ваших посиделок кто будет убирать?
Недоделали -значит так сочли нужным.

[img]http://appl.su/images/nojnici_kusa4ki.jpg[/img] поймите дом ваша собственность вы купили в ней квартиры а не управляющая компания..вы решаете а не они...для этого и собственников жилья собирают всегда чтобы чтото решить..

Вы ж там бухать будете под шашлычок. Либо дом спалите, либо с крыши попадаете. Кто отвечать будет?

0-5050 > У вас есть председатель совета МКД? У него должен быть доступ во все помещения - на крышу, в подвал и тд, все ключи

Из 10 ответов лишь один по теме.
11-Dede > У нас нет совета МКД. Есть лишь инициативная группа и есть инициативные жители: кто-то занимается озеленением, кто-то отстаивает права в инстанциях, кто-то приводит в порядок детскую площадку. Я хочу заняться нашим общим имуществом - площадкой на крыше.

[quote=5050;41150413]Я хочу заняться нашим общим имуществом - площадкой на крыше.[/quote]
С функцией отвечать за все что там может произойти?
Вот вам халява покоя недает...

Срезать замок на крышу и поставить свой. Проблема решена.

0-5050 >Интересно? покрытие кровли у Вас какое??? Если между последним этажом и кровлей чердак? Живу на последнем этаже и я бы не хотела, чтобы кто-то там устраивал пляски с шашлыками, а я чинила кровлю.

Автор, у меня на работе крыша 14000 кв.м. Вожу иногда некоторых любопытных на экскурсию по ней. Недавно даже директора водил, после этого принял некоторые решения.
Так вот если вкратце: на крыше или холодно, или жарко. Находиться там можно только в безветренную пасмурную погоду. А это редкость.

[quote=5050;41148100]1. Как заставить УК не препятствовать выходу на крышу?[/quote]
Провести общее собрание собственников МКД и принять соответствующее решение.
На этом же собрании принять решение о том, кто, как и за чей счёт будет обеспечивать безопасность и сохранность общего имущества.
[quote=5050;41148100]Как узнать, действительно ли эта часть является общедомовой собственностью или УК хитростью оформила в собственность?[/quote]
Крышу или её часть в собственность оформить невозможно, не переживайте.
[quote=5050;41148100]Можно ли законно подвести туда коммуникации (свет, воду, канализацию)? [/quote]
Можно. Необходим проект, прошедший экспертизу, и разрешение на строительство/реконструкцию.
Ну и решение общего собрания собственников МКД.

17-proff_ > Спасибо. Побеседую с жильцами, выслушаю мнение, по результатам опроса буду собирать собрание.
[quote=proff_;41151932]Крышу или её часть в собственность оформить невозможно, не переживайте.[/quote]
А подвал? А часть двора? А въезд/выезд? Тем не менее, умудряются.

проще всего создать юрлицо типа ООО и взять в аренду ту площадку. решаться и вопросы безопасности, и вопросы восстановления поломанных после дня ВДВ перил, и вопрос разграничения прав и обязанностей.

бедные, бедные жильцы верхних этажей в том случае, если УК включит заднею..... Все давно написали классики:
Новые пассажиры, подобно первым, явились под покровом темноты. Они тоже начали с невинной прогулки за город, но мысль о водке возникла у них, едва только машина сделала первые полкилометра. По-видимому, арбатовцы не представляли себе, как это можно пользоваться автомобилем в трезвом виде, и считали авто-телегу Козлевича гнездом разврата, [b][u]где обязательно нужно вести себя разухабисто, издавать непотребные крики и вообще прожигать жизнь.[/u][/b]
именно так и будет, еще и горшок туда вывести так жесть, автор видно никогда не бывал на трассах в бесплатных нужниках, которые никто не моет, а то бы впечатлился.
[quote=markonx;41154042]и вопросы восстановления поломанных после дня ВДВ перил,[/quote]после первого же трупа с крыши этот притон закроет полиция

[quote=Троянский;41157387]после первого же трупа с крыши этот притон закроет полиция[/quote]
Автор упорно не хочет этого признавать....

я б на месте УК тоже нафиг все замуровала от греха подальше.
п.с. слышала, что в цивилизованных странах на крышах ставят сушки для белья, чтоб балконы не загромаждать.

0-5050 > Если нет по периметру защитных ограждений (перил), то УК всё правильно делает в плане запрета выхода на крышу, бо если кто-то из жильцов наеб...ся с крыши, отвечать будут её сотрудники.

Тем, кто пишет, что УК правильно сделала. Я прекрасно понимаю вашу позицию по отношению к общему (лестничная площадка, лифт, тротуар). Мы с вами просто в разных мирах живём, так сложились обстоятельства.
Просто скажите, если бы вы заплатили за вот такую крышу свои деньги, а УК перекрыла вход туда, вы бы молчали?
[img]http://s019.radikal.ru/i602/1601/de/f91b6e9b9434.jpg[/img]

24-5050 > У Вас крыша совсем не такая, с Ваших же слов:)

24-5050 >по факту крыша сделана также? Даже если так, то на ней будет либо жарко, либо ветрено (уже писали), вылетевший мячик с площадки попадет кому либо на голову/машину/балкон и в лучшем случае будет утрачен.
Если застройщик обещал, что будет так - для начала потребуйте с застройщика выполнить взятые на себя обязательства, а потом в УК, т.к. в 99% новостроек крыша - это мягкая кровля - неэксплуатируемая кровля, и часто текущая.

0-5050 >Откуда инфа, что застройщик предусмотрел многое? Вы рабочий проект видели или риэлторы красивых картинок показали?
Да и не надо тректовать формулировку "общедомовое имущество" как "Что хотим - то и воротим инициативной группой лиц".
У каждого помещения есть свое назначение. Если я соберу в своем доме 5 кентов и мы порешаем справлять нужду в лифте - сортиром он не станет. Это все равно будет лифт, только загаженный.