Ремонт в блочных новостройках ОБД сразу после вселения?
 

Подскажите кто делал сразу ремонт и все прошло благоприятно. Особенно волнует кафель в ванной?

[quote=ISKRA111;23498583] Подскажите кто делал сразу ремонт и все прошло благоприятно. Особенно волнует кафель в ванной? [/quote] я делал все сразу, и кафель в том числе. уже 2 года ремонту, все отлично

А нас пугают страшилками, что и новые двери ведет и кафель отпадает и трещины прямо по стенам, которые рвут обои. Друзья сразу делали на в новостройке ОБД по Ставропольской -все пока ок. Вот и в замешательстве. Стоит ли сразу делать ремонт? Или начать частями и с чего начать?

54 регион: А вы случайно не в ЖК Московский делали ремонт, порадуйте, что у вас все ок?

3-ISKRA111 > у друзей все порвет и потрескается сразу как вы закончите ремонт. ну чтобы им не обидно было :)))
по теме - не угадаешь

просто будет жалко потраченных денег, если дом будет давать усадку. И ремонт от строителей не радует, где золотая середина? На потолке 80% будут трещины, позже можно будет даже с мебелью натяжной потолок сделать, а вот ванная-одна из самых затратных и важных комнат очень волнует.

[quote=ISKRA111;23498776] 54 регион: А вы случайно не в ЖК Московский делали ремонт, порадуйте, что у вас все ок? [/quote] нет, я делал на репино от ОБД, так что вы не "слухайте" никого и смело делайте ремонт.

А можно поподробнее про ремонт: делали что-нибудь с потолком, на пол что-ламинат или паркетную доску, если ламинат, то тепло ли с ним? И какие манипуляции производили с полом, после подрыва линолиума от строителей. Выравнивали стены? Меняли ли глобальные вещи: проводку, трубы, батареи?

автор - вам к "ау, соседи"

1-ISKRA111 > Мы сразу после сдачи дома делали ремонт. Двери, ламинат, плитка в ванной и туалете. все на месте. Потолки действительно пошли трещинами, кое-где отслоилась краска. Обои оставили те, что были, просто покрасили в разные цвета. Под ними стены тоже трескаются, кое-где видно эти трещины, если присмотреться, но обои нигде не порвались.

Faseless> А сколько времени прошло после сдачи дома? И если не секрет какой район у вас?

11-ISKRA111 > район ККБ. Ремонт начали делать сразу после сдачи дома ( декабрь 2008). По сей день ничего нигде не отпало и т.д. Только потолки потрескались.

[quote=Faseless;23499960] [/quote]отправил вам личное сообщение.

спасибо

проблемы в этих домах не в стенах и потолках (это же ОБД т.е кубики) а в негерметичности наружных швов,которые сыреют,мокреют и от этого могут отклеиваться обои, сыреть стенка ну и все прелести от сырости! я то же сразу после строителей сделал ремонт уже около 3 лет все гуд,за исключением одного места там где наружний шов мокреет!!

Делали ремонт в кирпичном доме. Простоял голый лет 5 (Ставропольская, 84). Все пучком. Но когда сверху заселились и обставились соседи - парвало и потолок, и стены.

Сам приобрел квартиру в ОБД. Перечитал кучу инфы и на форуме "ЖК Московский" да и на других.
Что получилось узнать:
- потолки трескаются, решение натяжные потолки
- трещины по стыкам блоков 100% - усадка 2-3 года. главное, чтобы потом рядом строить не стали. так как при забитии свай, сыпется все.
- проблемы по косякам дверей, если дверь расположена на длинной стороне "кубика". описывали смещение по диагонали косяка до 30мм
- плитка обычно держится хорошо.
- перегородки полное "Гэ", бетон+пенопластовые шарики.
- вокруг труб отопления в межэтажных перекрытиях все высыпается и можно рассмотреть квартиру сверху-снизу
это пока основное. печально конечно, но что поделать. будем "изголяться"

1-ISKRA111 > Извиняюсь за офф, просто интересно - зачем покупать квартиру с отделкой и тут же её переделывать?

18-Master123 > видимо затем, что без отделки продавать не хотят, т.к. это еще одна увеличивающая стоимость позиция, с довольно некислой прибылью. т.к. отделка фуфло полное, а добавляют в стоимость жилья как высококачественную.

В смысле, фуфло? Из дешевых материалов - это да, но делают на среднем уровне, вполне качественно. Во всяком случае, жить можно, и неспеша делать ремонт, такой, какой самому хочется. Это очень удобно, когда сразу денег на ремонт нет и жить где-то нужно.

Master123> Artziv I прав. Какие варианты у нас на рынке недвижимости. ЛИбо монолит кирпич-ЦЕНА ВОПРОСА, либо ОБД и КУБАНСКАЯ МАРКА с "отделкой под ключ".Мы даже просили в ОБД, чтобы нам не ставили стекла на лоджиях, поскольку буквально на днях были у родственниках -эти стекла только от дождя. Они одинарные и утеплять лоджию нет смысла без двойных пакетов. Нам бы лучше не ставили, чем переделывать. Двери просили не ставить, поскольку все равно ломать-не положено. Дом не примут без внутр. отделки. А насчет потихоньку-уже проходили. Нет ничего более постоянного чем временное. На своем опыте лучше взять кредит и жить в нормальных условиях, постоянно жить в состоянии ремонта, а недоделки они так и остаются недоделками.

Xex> Вот и мы думаем сразу натяжной потолок или "подождать" пока час икс наступит?

[quote=ISKRA111;23580407] Xex> Вот и мы думаем сразу натяжной потолок или "подождать" пока час икс наступит? [/quote]мы себе сразу натяжные сделали все ок

1.искренне сочувствую вам и вашему району! как выехать, как въехать? но фсёж лучше чем на в.кругликовской! там непройти и непроехать!

21-ISKRA111 > [em]ЛИбо монолит кирпич-ЦЕНА ВОПРОСА, либо ОБД и КУБАНСКАЯ МАРКА с "отделкой под ключ"[/em]
Так вроде бы и то и другое по 40 сейчас продаётся, и помимо этого есть масса промежуточных вариантов. ОБД и Марка как раз и позиционируются для тех, у кого на отделку не хватает. И какие натяжные потолки при высоте 2,4? В общем, жесть, сочувствую я вам.

Мастер123> ОБД 1 кв. м-35.5 вышел, 3 кв. 84 кв. м -почти 3 млн.

дом может давать усадку много лет. Ждать - забодаисси))) Делайте ремонт - жить-то надо. Главное - сделать основное и грязное сразу: электрику, сантехнику, штукатурку-шпаклевку. Потолки рекомендую натяжные бязевые: сопоставимо по цене с ГКЛ, смотрится, как обычный ровный крашеный потолок, опустится на 4 см, можно делать цельный в сложном по геометрии помещении - будет цельным.

[quote=Master123; И какие натяжные потолки при высоте 2,4? В общем, жесть, сочувствую я вам. [/quote]
Вы наверно замеры производили сантиметром портнихи, вообще-то высота в новом доме ОБД 2,6 м

20-Salmon_ru >++++++++++++++
29-rесни4ка >Зачем всё жизнь? Пару тройку лет хотяб!
Эта. Я чёт не пойму. А куда к натяжному люстру цеплять?

31-ni82 >
В презервативе делается монтажное отверстсие,предвариетльно обклеииваемое пластиковым колечком,чтоыб презерватив по шву не пошел ,и спокойно после этого вешается люстра.

31-ni82 > все там прекрасно цепляется, в любом месте, где ткнете, мастера вам повесят любую, хоть подвесную, хоть точечные.

32-li >33-LittleCrush > Понял. Спиб... ))

27-Master123 > даже при равной стоимости, без отделки выйдет в итоге дешевле, т.к. не надо ломать и обдирать то, что сделано (а это и работа и вывоз мусора - денег стоит).

31-ni82 > пара-тройка лет ничего не даст, так вот чтоб кардинально.
В бязевом натяжном потолке делается отверстие (самими же потолочниками), в которое выводится провод, на потолке первоначальном уже есть крючок, который как раз над этим отверстием.

36-rесни4ка > всё впариваете изгаженную технологию установки бязевых потолков ? так при вашем варианте крепления на брус (шоб и криворуким сия процедура стала доступной) - натяжные лучше, т.к. минимальная высота - 3 см, а не 4.

Выполним быстро и качественно любой ремонт под ключ. Цены будут самые интересные для Вас, работаем сами без всяких фирм.
Предварительно выезжаем на объект делаем смету, если всех всё устраивает начинаем работу, выезд специалиста бесплатно.цена от 400 руб за м.кв.! 8-906-173-14-34

38-Birusa > а кто-то недавно предполагал, что стоимость отделочных работ должна расти, а почему у вас она дешевеет ?

[quote=Birusa;23605324]цена от 400 руб за м.кв.![/quote]
По полу?)))

Вот уже и реклама пошла, вам в другой раздел. Вопрос был про ремонт в новостройках. И мнения жильцов, которые сделали или не сделали ремонт в новостройках по каким-то причинам. Не включая финансовую причину. На днях ходили смотреть сплиты для квартиры, советуют Panasonic инвекторный, 35 тыс один стоит+установка. На трешку приличная сумма получается. Вот и думаю какой это оптимальный ремонт с учетом таких бюджетных мелочей.

Скажите, кто уже получил свидетельства о собственности, вы дополучения ремонт затевали или ждали документов? Дело в том, что нам ключи выдали (Жк Московский), а в планах сделать небольшие перепланировки (без нарушения стен, конечно)-перенести межкомнатные двери, поставить шкафы-встройки, гардеробную. А документов -техпаспорта, кадастрового и о собственности еще нет. Вот переживаем, что до получения доков переделочные мероприятия делать не стоит. Подскажите,как быть?! И еще, при получении техпаспорта приходилось ли вам доплачивать при расхождении метража квартиры при оплате по долевому договору и по факту? А то держим "резервную" сумму, а так на эти деньги уже бы ремонтировали квартиру.