Расторжение договора с УК
 

Общим собранием жильцов принято решение расторгнуть договор с управляющей компанией в одностороннем порядке. УК известили, но она с места не двинулась. ТСЖ создано, которое по факту ничего не делает.
Вопрос - платить теперь УК или нет?

УК продолжает оказывать услуги?
Если да, то платить. Если нет - не платить.

Собрание провели по всем правилам? ГЖИ известили письменно с приложением документов по голосованию?
ТСЖ создано до или после расторжения? ТСЖ способно обеспечивать жизнедеятельность МКД?УК известили, согласно пунктов указанных в договоре?

Собрание провели по всем правилам? Да
ГЖИ известили письменно с приложением документов по голосованию? Да
ТСЖ создано до или после расторжения? После даты расторжения договора, но до письменного уведомления УК. То есть, теперь ТСЖ создали, УК известили.
ТСЖ способно обеспечивать жизнедеятельность МКД? Не знаю, способно ли, но пока не обеспечивает. УК также не обеспечивает в полной мере (по сути только деньги собирает).
УК известили, согласно пунктов указанных в договоре? Да

отдельно создавать договоры на оказание услуг с водоканалом и мусороуборочной компаней

4-Нормуль > Это понятно. Должны ли собственники квартир в МКД оплачивать услуги УК, если с этой УК у них расторгнут договор?

5-5050 >каких именно услуг? Кто обслуживает теплосеть вашего дома? где стоят насосы?

5-5050 > если УК не может по первому требованию жильцов предоставить ежеквартальный финотчет то УК вы ничего не должны платить. это воры ваших денег... все должно быть прозрачно и с согласия собственников жилья.

6-Пяторочка выручает > Никто не обслуживает, горячей воды, например, нет. И не из-за профилактики на ТЭЦ, которая уже закончилась. Насосы находятся в помещении, являющемся МОП.

3-5050 >Вы должны определится, договора с РСО будут индивидуальные или ТСЖ будет заключать единолично с РСО?
У ТСЖ есть штат для обеспечения работы дома?
-дворник
-электрик
-сантехник
-бух (можно в штат не брать)
УК вы не обязаны оплачивать услуги, т.к. договор расторгнут и соответственно подписывать какие либо акты!
Причина отключения воды?Если за долг УК перед АТЭКом, то АТЭК не имеет права отключать, т.к. собственники являются добросовестными плательщиками по квитанциям от УК, и АТЭК должен взыскивать долги через суд с УК!

9-Паманя > То что должно сделать ТСЖ, сделает. Но не сиюминутно.
Самое главное я услышал:
[quote=Паманя;44334815]УК вы не обязаны оплачивать услуги, т.к. договор расторгнут и соответственно подписывать какие либо акты! [/quote]

[em]Если за долг УК перед АТЭКом, то АТЭК не имеет права отключать, т.к. собственники являются добросовестными плательщиками по квитанциям от УК, и АТЭК должен взыскивать долги через суд с УК![/em]
Не имеет права, должен и т.д. Да! Но не делает.

11-5050 >забудьте на время про УК,пока вас не отключили за долги от сетей!
Толкайте председателя на поход по ресурсоснабжающим организациям.
Вот выдержка из 354 постановления:
"Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями."

12-Олег Борисович >Причем тут нежилые помещения? УК такие сведения должна была еще в январе подать. А собственники нежилых должны уже давно начать процесс заключения договора с РСО, по постановлению 1498 договор должен быть на начало года. Но это уже их проблемы. Разве на данном этапе смены "власти" этот вопрос для дома самый важный?

13-Джули 22 > да,согласен,не тот пункт скопировал.
Конечно речь идет в первую очередь о перезаключении договоров с ресурсоснабжающими организациями.
Это пп.23 и 24 постановления 354 и далее по тексту.