Расширенный балкон и продажа квартиры.
 

Знающие люди, подскажите, пожалуйста!
Балкон расширен по периметру на 40 см., коммуникации не выносились. Сейчас стоит вопрос о продаже квартиры, нужно ли узаконить расширение балкона или продажа возможна без этого? Где-то видела информацию о том, что расширение до 40 см включительно можно можно не вносить в техпаспорт, т.е. узаконивать не обязательно. Буду очень благодарна за ответы.

Сейчас при продаже квартиры технический/кадастровый паспорт не требуется.