| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 22.11.2018 - 11:52
|
Территория огорожена (три высотки на участке). Имеется служба доступа круглосуточная (пенсионеры, структура УК). В настоящий момент у нас система контроля доступа - брелки для открытия ворот. Брелки размножились. На территории паркуются не только собственники, но и арендаторы нежилых со всем составом работников и клиентов. Помимо этого автовладельцы соседних домов. Как у вас в аналогичной ситуации решается эта проблема? Сотрудничаете ли с охранным агентством или также как и мы - консьержи. Будем признательны за любой ответ     | | |||
| 1
- 22.11.2018 - 12:06
| Цитата:
| | |||
| 2
- 22.11.2018 - 12:22
| Цитата:
В принципе это чуть-чуть улучшит существующую систему. PS Кстати разыскиваем организацию по установке таких систем доступа (трое ворот) | | |||
| 3
- 22.11.2018 - 12:45
| На Тургеневских дачах так сделали. По звонку на шлагбаум въезд, но и сторож тоже сидит. Таким образом жители дач без пробки на Тургеневский мост выруливают, а остальные объехать пробку не могут) | | |||
| 4
- 22.11.2018 - 12:51
|
Есть еще вроде бы система доступа, считывающая номера авто. Но мы пока не нашли в Краснодаре организации с такой системой доступа. Следовательно неизвестны все минусы такой системы, а также стоимость организации и последующей эксплуатации | | |||
| 5
- 22.11.2018 - 13:00
| Цитата:
В Новороссе, при въезде на Грушовую балку стоит шлагбаум со считывателем номеров. | | |||
| 6
- 22.11.2018 - 13:09
| Код брелка смените и все. На общедомовом собрании выявите тех, кто сливает брелки, и дайте им мзды. Это сука соседи у вас такие сердобольные. У нас МКД закрыт уже несколько лет, НИКТО не сливает коды брелков, НИ ОДНОЙ левой тачки во дворе, на днях залётный успел проскочить в открытые ворота, так полдня просидел, пока старшая по дому на него не наткнулась, слёзно обещал больше не приезжать, потому что НИКТО его не выпустил со своего брелка. Вот так. И не нужны считыватели номеров, все только в голове собственников. | | |||
| 7
- 22.11.2018 - 13:11
| Цитата:
Но особо умные могут перепрограммировать любой брелок. Вроде бы на копере это делают не очень дорого | | |||
| 8
- 22.11.2018 - 13:21
| Цитата:
| | |||
| 9
- 22.11.2018 - 15:32
|
А участок окружающий эти 3 дома в собственности кого? Вы на установку ворот,разрешение получали? | | |||
| 10
- 22.11.2018 - 17:08
| Цитата:
| | |||
| 11
- 22.11.2018 - 18:00
| 9-Паманя > А какое это имеет значение к теме топика? | | |||
| 12
- 22.11.2018 - 19:23
|
Система распознавания номеров есть, работает, подглючивает особо ночью, пока без человека рядом со шлагбаумом никак не получается. Стоимость выходит за 200кРуб, но не доходит до 1000 КРуб. Стоимость включает дорогущюю камеру, а точнее 4 минимум. Компьютер, + лицензия на ПО. Шлагбаум с автоматикой. Охранники + обслуживание. Хороший совет (не реклама): сейчас такую систему ставят на БЦ Кавказ, что на Коммунаров268, там уже установлены все компоненты, и понятен принцип и конфигурация. | | |||
| 13
- 22.11.2018 - 19:33
| Приезжаю периодически в одну контору, у них стоит программа "номерок", распознает номера машин. Я туда езжу 5 лет, и сколько до этого стояла я хз | | |||
| 14
- 23.11.2018 - 09:14
| У нас въезд во двор - звоним ворота открываются. Но открываются только тем, кто подал свои номера в УК, с другого номера позвонишь - ворота не откроются. Но часто чужие машины вслед нашим пристраиваются и заезжают(( Сейчас собираем номера машин которые принадлежат собственникам, что бы посмотреть сколько чужих у нас паркуется. И Ук будет принимать меры, но как они будут бороться с чужими машинами еще неиизвестно | | |||
| 15
- 23.11.2018 - 10:17
| А если приехали гости 2-4 машины как быть??? | | |||
| 16
- 23.11.2018 - 10:41
| Цитата:
Алгоритм следующий: 1. Перевод участка в долевую собственность владельцев помещений МКД (по закону должны получить бесплатно), по факту совсем нет 2. Получить разрешение (согласование) на ограждение (Архитектурный отдел; отделение по чрезвычайным ситуациям; Станцию скорой помощи; Отделение полиции.). Наверняка еще с кем-то, но настоящий момент неизвестно даже к кому обратиться с разрешением после этих согласований. По Москве даже есть официальный документ, регламентирующий установку ограждения, в Краснодаре - нет 3. Решение общего собрания на установку типа контроля доступа (по брелку, карточке, телефону считыванию номеров). Определяющим станет цена. 4. Разработка правил въезда на территорию, с ограничением прав отдельных категорий (сотрудники арендаторов и клиенты, гости, просто посторонние) с утверждением на общ собрании. Может мы что-то упустили. Помогите критикой | | |||
| 17
- 23.11.2018 - 11:02
| Цитата:
| | |||
| 18
- 23.11.2018 - 12:32
| 15-AvtoVAZ GAUNO > Есть гостевая парковка, ну у нас в доме во всяком случае. Все, кто к нам приезжают оставляют машины перед домом на улице. Есть те, кто открывает ворота и гостевые машины заезжают во двор. | | |||
| 19
- 23.11.2018 - 12:40
| Цитата:
| | |||
| 20
- 23.11.2018 - 13:11
|
15-AvtoVAZ GAUNO > Должна быть гостевая парковка вне закрытого периметра. Цитата:
Если участок сформирован, и в назначении указано "для (строительства/эксплуатации) многоквартирного дома" - он является общей долевой собственностью сособственников помещений в МКД. В силу закона, с момента сдачи дома в эксплуатацию. Ничего дополнительно оформлять и регистрировать не требуется. Цитата:
Ни в одном нормативном правовом акте нет таких требований, никаких согласований для ограждения частной собственности не нужно. Забор должен соответствовать параметрам, содержащимся в ПЗЗ и правилах благоустройства, не более. Цитата:
| | |||
| 21
- 23.11.2018 - 13:55
| Цитата:
Проконсультировались только что в колцентре Росреестра. Действительно нужна только выписка ЕГРН по земельному участку. Первый вопрос снимается. По второму вопросу - не нашли ни одного документа по Краснодару о запрете/разрешении ограждения участка МКД. Территория все таки не частная, а общедолевая собственность. В чем разница? Хз. Есть приказ по Москве о порядке получения разрешения на ограждение. Решили пока пользоваться им. Вдруг Краснодар что-нибудь задним числом изобретет, а у нас - вуаля все согласовано. Ну это так, на всякий случай. | | |||
| 22
- 23.11.2018 - 13:57
| Цитата:
Мы писали в прошлом году в администрацию, нам ответили типа "шерифу проблемы ваши не интересны" | | |||
| 23
- 23.11.2018 - 14:26
| Цитата:
С точки зрения закона статус вашего земельного участка ничем не отличается от статуса обычного ИЖС с двумя совладельцами. Вы где-нибудь видели/слышали, чтобы владельцы ИЖС получали разрешение на установку забора и ворот? Почитайте ПЗЗ и правила благоустройства (https://krd.ru/dokumenty/dokumenty-g...017142106.html), в них есть все применимые ограничения по высоте и прозрачности забора. Других нет. П.С. Из ПЗЗ: "6. Характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть выдержан в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц с максимально допустимой высотой ограждений 2 метра. По границе со смежным земельным участком ограждения должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 метра от уровня земли в месте ограждения." | | |||
| 24
- 23.11.2018 - 14:28
| Цитата:
Если парковка в границах придомового участка - сами можете устанавливать правила. Если на муниципальной земле - условия определяет город. | | |||
| 25
- 23.11.2018 - 14:32
| Цитата:
У них значительная часть участков под МКД не в частной собственности, а в государственной (Москва - субъект РФ), и жильцы (не желая судиться) оформляют аренду. Поэтому не обращайте внимания на московские нормы, они у нас неприменимы. | | |||
| 26
- 23.11.2018 - 17:37
| Цитата:
Цитата:
| | |||
| 27
- 23.11.2018 - 17:53
|
Во-первых, решение о том, чтобы поставить ограждение на въезде во двор принимается на общем собрании собственников квартир. Причем большинством голосом.Все оформляется протоколом, 2/3 жильцов должны проголосовать «за». Во-вторых, необходимо получить разрешение от МЧС (Приемная управления – 8-861-262-20-09), объяснили в отделе коммунального хозяйства Западного внутригородского округа Краснодара. А потом желательно обратиться в архитектуру города (приемная департамента – 8-861-298-01-20), чтобы специалисты по топосъемке убедились, что установка ограждения в данном месте возможна. - Если ваш шлагбаум/ворота мешают проезду противопожарной техники, полиции или «скорой» сотрудники спецслужб вправе устранить препятствие любыми подручными средствами без уведомления собственников. При этом возмещать ущерб никто не будет, зато в суд поступит исковое заявление на выплаты за вред, нанесенный служебной машине, - рассказали в департаменте транспорта. При получении всех положительных решений можно приступать к монтажным работам. Стоит отметить, что, к сожалению жильцов многоэтажек, есть такие дворы, которые никто и никогда не позволит закрыть от посторонних лиц. Даже если собственники соберут все документы, правильно оформят протокол голосования, даже если им, как воздух, необходима искусственная преграда на въезде во двор, на этапе согласования жильцам откажут. Но если собственники не согласны с властями города, то всегда сохраняется возможность обратиться в суд. | | |||
| 28
- 23.11.2018 - 18:12
|
27-Паманя > Зачем Вы перепечатываете едросовские агитки? Уровень правового нигилизма их составителей зашкаливает. Вы же вроде бы не чужды правоведению, должны понимать. И ещё раз позволю себе напомнить тему топика: Как организовать систему контроля доступа авто на огороженный участок. Рассуждения на тему законности/незаконности забора - оффтоп, для обсуждения этого вопроса можно создать новую тему (или продолжить обсуждение в предыдущих аналогичных, коих здесь несколько). | | |||
| 29
- 23.11.2018 - 18:27
|
28-proff_ >??? А вы захватите,огородите,вложите деньги, а потом у вас, вернее у всех собственников просто это изымут, в виде металлолома! Ну могут для приличия штраф нарисовать для УК или тсж. Вы автору даете вредные советы, наслаждаясь и упиваясь этим((((... | | |||
| 30
- 23.11.2018 - 18:33
|
Хочу поблагодарить всех, кто в той или иной мере попытался помочь. Отдельное спасибо proff за очень дельные советы. Отредактировано RedGa; 23.11.2018 в 18:36. Причина: к ответу не относится | | |||
| 31
- 23.11.2018 - 18:39
| Цитата:
Двор локально изолирован. Сквозных проездов нет. PS: в прошлом году обращались к МЧС по поводу устройства внешних платных стоянок в нарушением СНИПов. Это единственная служба, которая не напряглась не только ответить письменно, но даже не отвечала на телефонные звонки | | |||
| 32
- 23.11.2018 - 18:49
|
По поводу получения разрешения ограждения. Еще раз повторю - не нашли ни одного документа по Краснодару о запрете/разрешении ограждения участка МКД. В Москве - есть. Т.е. в Москве могут на основании этого регламента признать установку незаконной. В Краснодаре такого регламента нет. Следовательно нет оснований признать установку ограждения незаконным, а уж тем более уничтожать частное имущество (ограждение). | | |||
| 33
- 23.11.2018 - 20:28
| 0-RedGa > у нас во дворе ворота открываются автоматически если номер внесён в базу. Не скажу, что это идеальная система. Периодически глючит. Возможно грязные номера или Камера. Считаю самым удобным способ со звонком на номер. И открывать только телефонам из списка. Это позволит существенно сэкономить на брелках, легко менять номер входа, открыть ворота гостям или доставке прямо из квартиры. | | |||
| 34
- 23.11.2018 - 21:07
| Цитата:
Речь идёт об ограждении своей собственной земли. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
