Правильно поделить участок
 

Прошу совета знатоков!
15 лет назад была куплена 1/2 дома, находящаяся на общем земельном участке. Участок был поделен забором. Сейчас настало время приватизировать земельный участок , соседи утверждают, что земельный участок должен быть поделен пополам (сейчас у нас чуть больше земли).
Вопрос: правы ли соседи и как правильно поделить участок?

если вы собираетесь и дальше жить на этом же участке то я бы советовал не ругаться с соседями. хотя некоторым хлеба не надо , дай поругаться )

деление земельных участков предназначенных для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства не допускается, если площадь каждого земельного участка будет составлять менее 600 кв.м., и ширина участка не менее 12 метров.
[em]законом Краснодарского края от 19.07.2011г. № 2317-КЗ «О внесении изменений в Закон Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарскому крае» [/em]

ну если владение домом пополам, то и земля должна быть поделена соответственно, не? какое может быть иное правильное решение???

2-Baksi > а причем тут это? автор же не разделяет участок на отдельные литеры, а делит землю между совладельцами...

2-что-то не пойму, общий участок на 2х хозяев составляет 6 соток, то есть его делить нельзя что ли?

3-ёжик в тумане >[quote=ёжик в тумане;35940239] автор же не разделяет участок на отдельные литеры[/quote]
Да кто ж его знает ))
А так - да, нужно делить пропорционально долям в доме.

4-Viking2007 > имеется в виду, что нельзя из него сделать два отдельных участка...

В данном случае и по закону каждому совладельцу 1/2 доля участка причитается, да и по справедливости, если Вы купили половину дома, значит у Вас есть право на половину участка. Не больше и не меньше.

почитайте сдесь..приватизировать щас нельзя!!! [url]http://forums.kuban.ru/f1059/nalog_na_garazhi_v_2014_godu_uvelichen_v_21_raz-5925608-2.html[/url]

8-greic >Смею заверить, что судя по всему скоро и пользоваться будет нельзя. У нас на дачах подняли арендную ставку - 16000 в год за 8 соток!!!!! Так что наверное лучше приватизировать

[quote=ёжик в тумане;35940239]ну если владение домом пополам, то и земля должна быть поделена соответственно, не? [/quote][quote=Baksi;35940625]да, нужно делить пропорционально долям в доме[/quote][quote=garuda;35948806]по закону каждому совладельцу 1/2 доля участка причитается, да и по справедливости, если Вы купили половину дома, значит у Вас есть право на половину участка.[/quote]
глупости. Доли дама и земельного участка никак не связаны между собой. имею 1/3 земельного участка и 1/4 дома на этом участке. Ко всему прочему, если ваш совладелец решит сделать пристройку к дому и тем самым увеличит свою долю, станете ли вы делить участок в соответствии с этой новыми долями дома?

Например, у нас 1/2 дома по свидетельству, но площадь нашей части строения в 2 раза больше. Когда мы приватизировали участок, он делился, соответственно имеющимся устоявшимся границам. В документе написана площадь всего участка, но указано, что долевая собственность этого участка, без указания доли. В натуре (по забору) почти 1/2, на 6 кв.м. больше, чем у соседей. Так что, зависимости никакой. Тут единственная проблема - если соседи заартачились, то они могут подавать в суд, желая оттяпать себе часть вашего участка, соответственно, приватизация затянется во времени.

в архитектуре красная 118 каб 809 запросите сведения исогд в них содержится информация о предельно минимальных размерах участка в данной жилой зоне согласно Правил застройки, потом эти сведения отдать кадастровому инженеру (выбираете сами) который сделает межевые планы на участок потом присвоение адресов (красная 118 7 эт) Поделить участок можно по 3м вариантам:
или идеально согласно долей
или согласно сложившегося землепользования
или так как предложит 1 из сособственников а другой согласится с этим вариантом

главное условие во всех трех вариантах чтоб здания строения или сооружения находились полностью на земельном участке т.е. чтоб граница вновь образуемых участков не резала строение