Помогите разобраться с УК при оплате за содержание МКД
 

Управляющая компания прислала акт о приемке выполненных услуг по содержанию общего имущества МКД для подписания, в нем указаны те работы которые не проводились или под сомнением что они делались. Как отказаться от этих работ? Или какие доказательства должны быть что они проводились?

[quote=Naomi;40533055]Как отказаться от этих работ?[/quote]
Вычеркните из акта.
[quote=Naomi;40533055]в нем указаны те работы которые не проводились или под сомнением что они делались[/quote]
смотря какие работы.
Если пишут замена вентиля - это можно посмотреть, если например мытье лестниц раз в неделю, там только показания свидетелей )

Есть позиция- осмотр системы центрального отопления на чердаках и в подвалах -цена 3000 руб, но осматривали ли они его?

2-Naomi > Скорее всего не осматривали.
Тут дело вот в чем. Есть работы, которые УК обязана выполнять, осмотр СО одна из них. И они будут напирать именно на то, что они должны эти работы в акте учитывать, потому как это связано с безопасностью жильцов. Но доказать, что осмотра не было, довольно сложно. Потребуйте от них, чтобы вас уведомляли заранее обо все работах в доме, особенно тех, где требуется работа в подвале или чердаке. Чтоб старший по дому знал кто там лазит и для чего

3-Dede >2-Naomi >Запрос в УК, у них должен быть акт осмотра данных помещений и журнал регистрации данных объектов, только не соглашаться на "приходите завтра", здесь и сейчас!

4-Паманя > запрос именно в УК или подрядную организацию которая выставила акт?

5, а так у вас не сама УК проводила контрольный осмотр, а нанимала кого-то...
В акте есть "заказчик", "исполнителеь"?Почему вы как собственник должны подписать работы, на которые вас не приглашали, как представителя от собственников жилья?
Вы же не являетесь заказчиком данной услуги? Нет!

6-Паманя > я сейчас временно исполняют обязанности старшей по дому - че делать толком не знаю, но то что у нас в доме стены,окна,крыльцо не моют это точно.
Вот и вопрос куда идти и кому обьяснять что подписывать работы не буду.
У нас УК наняла подрядную организацию, которую видимо не контролируют. Как в договоре прописаны услуги, так они их и печатают но не делают.

[quote=Паманя;40536793]Вы же не являетесь заказчиком данной услуги? Нет! [/quote] Есть вероятность, что данное право предоставлено УК самими жильцами отдельным пунктом договора между жильцами и УК. Видел такое.

8-marcus67 >Вот и я о чем, что заказчик УК, исполнитель Пупкин!
7-Naomi >Вас должны были пригласить на обход!
Если есть сомнение, то имеете право не подписать и что бы за вас не подмахнули, в акте можете написать о том что вас не уведомили и не пригласили на обход\осмотр.

7-Naomi > Стены,окна не моются каждый день или каждую неделю.Откройте Постановление Госстроя № 170 от 27.09.2003 года "Правила содержания жилых зданий и сооружений",оно вам поможет разобраться,что должна делать УК по содержанию дома.Там все четко расписано.
Для всех это тоже полезно знать.

10-марик >немножко не так, собственники могут изменить периодичность и объем выполняемых работ для снижения или увеличения тарифа.

7-Naomi > возьмите в УК работы перечень работ которые заложены в тариф и технологическую карту, там все расписано когда убирается и что убирается. а уже потом легко контролировать моют у Вас полы или только влажное подметание, с какого этажа моют и когда, уборка и мытье полов лифта ежедневно или нет, и т.д.

0-Naomi >Берёте ручку и смело вычёркиваете,если они не проводились.

Друзья, я в шоке!!!
Подрядная организация ооо "пупкин" ответила мне на некоторые вопросы, на которые возникли кучу других вопросов.

"Осмотр системы центрального отопления на чердаках и подвалах" - не проводилась, ключи ни кто не брал от чердака, но от подвала есть у ооо "пупкин" который утверждает что они осматривали. цена вопроса 2500 т.р.

"Временная заделка свищей (хомуты)" - надо лезть смотреть - правда не знаю что должна увидеть. цена вопроса 1000 т.р.

"Осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения в МОП" - не проводилась, ооо "пупкин" утверждает что мы сами должны вызывать их что бы они осмотрели. цена вопроса 2000 т.р.

Я ему ответила что не собираюсь подписывать акт, в связи с тем что работы не производились, на что он отвечает что это как ежемесячное обслуживание нашего дома, не зависимо вызываем мы их 5-25 раз или вообще не вызываем, они все равно будут выставлять!

14-Naomi >2,5 млн, 1 млн, 2 млн- за что???

15-Fodin > за просто так, наверное что бумагу потратили на распечатку акта

16-Naomi >5,5 млн за 3 позиции? Вы ничего не путаете? Кто Вас назначил Председателем Совета МКД?

17-Fodin > причем тут млн ? я про т.р.

18-Naomi >[quote=Naomi;40549618]2500 т.р.[/quote][quote=Naomi;40549618] 2000 т.р.[/quote][quote=Naomi;40549618]1000 т.р.[/quote]

18-Naomi >Вот как Вас можно было назначать Председателем, если у Вас проблемы с математикой? Вас кто выбирал или Вы-самоназначенец?

извините меня, писала на эмоциях.
20-Fodin > я не самоназначенец.
Наш прежний Председатель не захотел заниматься и теперь его не видно и телефон не берет.

21-Naomi >Собрание было, Совет МКД переизбран?

Перед любыми работами жителей должны уведомить хотябы обьявлением или на предыдущей квитанции..

[quote=Naomi;40549618]Я ему ответила что не собираюсь подписывать акт, в связи с тем что работы не производились, на что он отвечает что это как ежемесячное обслуживание нашего дома, не зависимо вызываем мы их 5-25 раз или вообще не вызываем, они все равно будут выставлять![/quote]
О чем я и говорил. У них там у всех в гуковских конторках такая позиция. Мы обязаны и будем выставлять, а выполнять эти раборты необязательно ) Пригрозите им жалобами в органы )
А общая сумма какая? Для дома эти 5,5 тр копейки

23-Изотоп_ цезия >Зачем давать советы, если в этом не понимаете?
24-Dede >[quote=Dede;40550918]Мы обязаны и будем выставлять, а выполнять эти раборты необязательно[/quote]Не пори чушь- ей же больно!©

25-Fodin > Ты чушь не пори

26-Dede >Если не понимаешь, то зачем туда лезешь?

27-Fodin > У тебя есть че по теме написать? Помочь автору советом, а не тупыми вопросами, не имеющими отношения к теме топика?

28-Dede >Тупишь ты- своими советами дилетанта, а я пытаюсь у неё добиться истины.
Ты сюда зачем зашёл? Пофлудить? Из трёх твоих постов, только одно предложение значимое [quote=Dede;40533134]Вычеркните из акта. [/quote] А всё остальное- советы человека со стороны...
Или ты хочешь мне советы дать: какие вопросы я должен задавать самоназначенному Пердседателю?

29-Fodin > флудишь здесь только ты.
п. 15 и далее.. все поняли о чем речь и только ты с присущим тебе занудством долго и упорно стебешься над опиской.
С чего ты взял, что она самоназначена? По-твоему ей акты принесли на подпись, потому что она просто мимо проходила?
Еще какие у тебя есть тупейшие вопросы, искатель истины?

30-Dede >Прекращай тупить, уже даже не смешно... Про описки какие-то уже начал...

Fodin помогает пользователям на форуме

[quote=Naomi;40549690]5,5 млн за 3 позиции? Вы ничего не путаете? Кто Вас назначил Председателем Совета МКД?[/quote]
[quote=Fodin;40550702]Собрание было, Совет МКД переизбран?[/quote]
[quote=Fodin;40551107]Зачем давать советы, если в этом не понимаете?[/quote][quote=Fodin;40551107]Не пори чушь- ей же больно!©[/quote]
:)

ах, вот еще пропустил
[quote=Fodin;40549769]Вот как Вас можно было назначать Председателем, если у Вас проблемы с математикой? Вас кто выбирал или Вы-самоназначенец?[/quote]