налог на имущество
 

"С 1 января 2014 года изменился порядок расчета налога на имущество физических лиц "

Раньше приходил счёт меньше 200р .теперь заплатил почти 700 ((

Но вот как то не понять:некоторым соседям такие счета не приходят вовсе.А некоторым пришли по старым "расценкам"
Позвонил в налоговую.попросил пояснить порядок расчётов. разговор был коротким и не совсем информативным:

---счёт Вам пришёл ?
--- да
---платите!

и трубку бросили.
собственно вопрос: кто сколько и с каких площадей нынче платит?

0-nikolaevich >хорошая тема. и для меня актуальна будет

0-nikolaevich >какая инвентаризационная стоимость имущества?

Суммарная инвентаризационная стоимость и/или тип использования объекта Размер,%
до 300 000 руб.(включительно) 0,100
от 300 000 руб. до 500 000 руб.(включительно) 0,200
от 500 000 руб. до 600 000 руб.(включительно) 0,310
от 600 000 руб. до 700 000 руб.(включительно) 0,400
от 700 000 руб. до 800 000 руб.(включительно) 0,500
от 800 000 руб. до 900 000 руб.(включительно) 0,600
от 900 000 руб. до 1 000 000 руб.(включительно) 0,700
от 1 000 000 руб. до 2 000 000 руб.(включительно) 0,800
от 2 000 000 руб. до 3 000 000 руб.(включительно) 1,000
свыше 3 000 000 руб.(включительно) 1,500

выше ставки налога на имущество для г.Краснодара без льгот

[url]http://nalog.ru/rn77/service/tax/d471752/[/url]

это за 2-х и 3-х комн.квартиры. стоимость не помню

5-nikolaevich > Налог на имущество физических лиц рассчитывается по следующей формуле:

Имущественный налог = Инвентаризационная стоимость x Размер доли x Налоговая ставка

6-EVA >а налоговая ставка какая сейчас?

6-EVA >ой, простите не увидела

6-EVA >а как можно уменьшить инвентаризационную стоимость квартиры? или ее не уменьшают, какая есть в техпаспорте такую и берут для расчета налога?

9-ЗАРА >инвентаризационную стоимость рассчитывает БТИ, налоговая берёт готовые данные

получила письмо из налоговой "налог на имущество"...письмо прислано из [b]Волгограда!!!![/b]О_О

И вот я чет не пойму...причем тут Волгоград?

11---а деньгов сколько хотят?

То 11, а какая вам разница откуда письмо....?
Кроме места отправления все совпадает.....значит платить придется.

12-nikolaevich >за 1/3 кв. 190 руб. по ставке 0,1

13-Иванович >так я не против платить, просто думала этим занимаются наши....краснодарские

[quote=Meduza;35935404] получила письмо из налоговой "налог на имущество"...письмо прислано из Волгограда!!!!О_О И вот я чет не пойму...причем тут Волгоград? [/quote]
все правильно. платежки будут из Волгограда. ФНС устала разъяснять, там расчетный центр

Теперь уведомления рассылаются централизованно с Волгограда, об этом была статья в газете. Кажется 1-я налоговая писала. А чтобы меньше платить лучше поделиться имуществом (долями) с супругой или с детьми. Тогда на каждую долю будет меньше ставка. Кстати, чтобы не стоять в очереди на почте, - подключился к личному кабинету, очень удобно и сделать это можно в любой налоговой. Я подключался в первой, - быстро и удобно.

более интересует информация о расчете налога на имущество с 01.01.2015г., обещают, вроде как, в расчете применять не инвентаризационную стоимость, котороую рассчитывает БТИ, а кадастровую стоимость, а это уже др песня, т.к. кадастровая стоимость в разы выше чем инвентаризационная((

[quote=EVA;35932685]Имущественный налог = Инвентаризационная стоимость x Размер доли x Налоговая ставка[/quote]
эта формула останется в прошлом, если на смену придет кадастровая стоимость т.к. расчет этой стоимости проводился централизованно - оценщиками подрядной организации, которые выиграли тендер на проведение этих работ по субъекту (к примеру тендер на проведение оценочных работ на территории Краснодарского края, а это все объекты одним махом по краю (вкратце, строения с фундаментом), десятки миллионов объектов - и какая там ПОГРЕШНОСТЬ определения программой (именно программой, никто не выезжал для определения стоимиости на фактическое место расположения каждого капитального сооружения) кадастровой стоимости каждого объекта недвижимости, не знают даже эти оценщики, им то что - платить же нам. По вновь образованным же объектам недвижимости, расчет кадастровой стоимости производиться, к примеру в Краснодаре - Федеральная кадастровая палата Росреестра по Краснодарскому краю.

18-ionn > этот закон ещё не принят, чего о нём говорить? доживём - посмотрим...

Кадастровая стоимость это такая замечательная штука, что мне даже хочется повстречаться с людьми её придумывающими. Вдруг они захотят выкупить мои 0,3 сотки за назначенные ими 4,5 млн.

19-ёжик в тумане > может он ещё и не принят, но расчет налога уже идет с кадастровой стоимости.

вот на зарулеме обсуждают: "[em]Пришла квитанция по уплате налога за гараж в ГСК на сумму 22 тысячи рублей в год.[/em]". Если такая же байда будет с квартирами, то уже надо начинать бояться ((

21-Chip_AC >; 22-Baksi > все верно. Лично не видел квитанцию за гараж (только это налог за землю под гаражом скорее всего, а не за сам гараж как капитальное строение), т.к. ставку земельного налога подняли где-то в 24 раза по сравнению с предыдущей (до ноября 2012г. ставка зем налога “под гаражами” была 0,063% от кадастровой стоимости – с после ноября стала 1,5%, сделали по максимум из возможного, а чего мелочиться, жизнь же дорожает).
Были уже темы про кадастровую стоимость. Ни к чему хорошему налог с кадастровой стоимости не приведет.

Утвердят ставку за однушку 0,3% от кадастровой стоимости и это еще хорошо, если однушка оцененная оценщиками, которые оценивали “массовым” способом, как писал выше, оценили однушку - 2 млн.р. , налог соответственно - 6т.р. За что такие деньги? Муниципалитет будет делать чуть ли не каждые два года хотя бы косметический ремонт наших многоквартирных домов? ЩАЗ.. этот и не только ремонт - заложен в ежемесячной платежке за коммуналку.

Оспорить кадастровую стоимость? Тоже можно, но только, если:
- не истек срок оспаривания (6-ь месяцев с момента установления кадастровой стоимости капитального строения);
- само оспаривание выйдет не одну десяточку тысяч. (установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, надо заказывать рын стоимость объекта со всеми вытекающими затратами).

[em]"Тревожные прогнозы публикует газета "Ведомости", ссылаясь на предварительные расчеты Федеральной налоговой службы. [b]Больше всех будут платить владельцы нескольких квартир[/b]. Ежегодный налог может достигать десятков и даже сотен тысяч рублей."[/em]
[url]http://radiovesti.ru/article/show/article_id/77254[/url]

23-ionn > дома, квартиры и др. строения пока рассчитываются по инвентаризационной стоимости. А вот земля уже по кадастровой. А про гаражи - там ставку налога на землю подняли больше чем в 20 раз. Я еще не видел сколько мне за гараж насчитали

25-Chip_AC > это пока, итог расчета налога (налог за землю)от кадастровой стоимости - всем налицо. Подождем документ, который оставит инвентаризационную стоимость как что-то былое или прочее, для др государственных нужд.
Расчет инвентаризационной стоимости, которой занимается БТИ более чем компетентен, а нынешняя кадастровая стоимость, непонятно по какому принципу рассчитана, по одной стороне одной и тойже улице, одна стоимость, на противоположной стороне уже др. кад. стоимость, отличающаяся чуть ли не в разы от первой.
24-Blasterkorps > Надо уровняловку сделать, у всех всего поровну (как в недалекие годы), а то какая семья "богачей", целых две квартиры имеют в собственности... "Богачам" теперь придется что-то с этой ситуацией делать, может продавать или отдавать братьям украинцам одну из квартир, а то с одной стороны налоговая душит (это кто на законных основаниях является арендодателем), так теперь налог еще десятки тыр будут брать). Ну а чО, нормуль расклад)

26-ionn > "Лишние" квартиры, видимо, приобретаются от большой нужды? ОЛОЛО

Налог на имущество у всех должен быть больше в этом году. Причина - повешение инвентаризационной стоимости объектов недвижимости (у кого в 2 раза, у кого в 3 и более). Плюс ко всему при расчете инвентаризационной стоимости применяются коэффициенты, устанавливаемые нашей местной администрацией. Слышала, что был применен коэффициент около 1,5, точно не скажу. И это было сделано в 2012г. Росреестр передал данные налоговым по состоянию на 01.01.13г. уже с новой инвентаризационной стоимостью.А при повышении этой стоимости и ставка может поменяться, как видно из поста 3.

27-люди годами в ипотеке сидят, чтобы на "лишнюю" квартиру заработать. Большинство таких "богачей" живут во всем себе отказывая, чтобы квартиру детям купить.

Вопрос у меня по поводу квитанций из налоговой: Что-то не было в этом году. До какого срока ее ждать? Или звонить в налоговую уже пора?

28-Yuliya123 > сейчас вообще ситуация уникальная, в налоговом органе находятся сведения по каждому объекту недвижимости с двумя видами стоимости: инвентаризационная и кадастровая, при чем как говорят сами бтеишники, быстрее бы ввели налог с кадастровой стоимости, а то этот дибилизм с изидовым трудом уже надоел. Тратим время и средства для определения инвент. стоим, когда кадастровая стоимость рассчитывается за пару секунд, путем элементарной формулы.
29-Yuliya123 > +
видимо кому-то свыше не имется, что предполагают непомерным налогом обложить собственников 2-х и более квартир. Но тут можно выйти из ситуации, к примеру, у вас 2-е квартиры: 1) сдавать квартирантам, все равно будете в плюсе. 2) если во второй квартире живут взрослые дети или она стоит прозапас, то переоформить одну из квартир на кого-нибудь из членов семьи или родственника, чтобы избежать этот налог "на роскошь".
Что делать если человек одинок и нет близких родственников? см. уже оговоренный 1-вариант выше. Получается чиновники придумывает народу суету.
30-Baksi > до 1 ноября 2014г.(налог за 2013г.), но обычно приходит раньше, предел ожидания, сентябрь.