43-ElektroKarma >
[url]http://forums.kuban.ru/f1274/2-%D1%85_%D0%BA%D0%BE%D0%BC_%D0%BA%D0%B2_%D0%9C%D0%A5%D0%93_%D0%9A%D1%80_%D0%9F%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D0%BD_%D0%A6%D0%B5%D0%BD%D0%B0_2_100_%D1%82%D1%8B%D1%81_%D1%80%D1%83%D0%B1-2369807.html[/url]
[url]http://forums.kuban.ru/f1274/%D0%9F%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%8E_2_%D0%BA_%D0%BA%D0%B2_%D0%BD%D0%B0_%D0%A1%D0%9C%D0%A0_%D0%A6%D0%B5%D0%BD%D0%B0_2100_%D1%82_%D1%80-2423223.html[/url]
[url]http://forums.kuban.ru/f1274/%D0%A6%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%80_%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD_%D0%A1%D0%B8%D1%82%D0%B8_%D1%86%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%80%D0%B0_2%5C5_%D0%BA%D0%B8%D1%80%D0%BF_44%5C26%5C6_2100_%D1%82%D1%8B%D1%81_%D1%80%D1%83%D0%B1-2373558.html[/url]
[url]http://forums.kuban.ru/f1274/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F_%D1%83%D0%BB_2%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BD_2_4%D0%BA_56_34_9_%D1%86_1980000_%D1%80-2324498.html[/url]

0-голливуд >афтырь, бери в яблоновке жилье, там пока еще дешевле краснодара, а до центра краснодара добираться на порядок быстрее, чем с большинства районов ))

Вообще-то 1 млн это все, на что я могу расчитывать с учетом матекринского капитала и кредита, т.к. официальная з/п 2000. А капиталом могу воспользоваться только я.

44-monster > объявления в тырнете и реальная цена квартир зачастую разнятся )) обычно вывешивают дешевые варианты как замануха, а когда прозваниваешь, говорят, что ее тока что купили, но есть другие отличные варианты с ценником процентов на 20 дороже

46-голливуд >у мужа оф ЗП скока?

44-monster > выше я писала, что ЧЗ вообще не рассматриваю
и районы типа СМР или ул.Новосельская))
и двушки площадью 42-44м
а так конечно, если больше некуда, то и там сойдет
45-Sergey42534 > Яблоновка уж получше ейского шоссе, много плюсов и один жирный минус

У мужа 8000. Но вопрос именно в использовании МК как первоначального взноса.

45-Sergey42534 > "на порядок" быстрее - это "в 10 раз" быстрее.

47-Sergey42534 > а че не на порядок? :)

50-голливуд >а как вы хотите использовать мат капитал как первоначальный взнос, если у вас второму ребенку 3 года не исполнилось???

49-ElektroKarma > плюсы перевесили жирный минус, щас очень рад, что купил )))
50-голливуд > если есть аська, могу рассказать что и как сделать)) тока недавно сам прошел этот путь ))тока вот ЗП маловата конечно (((
51-Blasterkorps >52-monster > словоблуды )))))
53-antirin > можно использовать, поспорим? ))

54-Sergey42534 >кто сказал, что нельзя??? читай внимательно вопрос - КАК это сделать???

55-antirin > в ВТБ есть ипотечная программа, там можно капитал первым взносом пустить, трех лет ждать не надо

Автор, во-первых студий под 60м.кв не бывает!, во -вторых студия идёт с одним окном,т. е. если ставить перегородки -где-то будет темно..в-третьих-студия -для жилья с двумя детьми, всё так не айс((( вложите мат. капитал в покупку жилья, но купите полн. хотя бы однушку, там и то есть где развернуться

Автор, у вас официальный доход 2000 или реальный такой? Можно взять кредит или ипотеку, не имея подтвержденного дохода. (в личку пишите - расскажу, как) Лишь бы реальный был доход, позволяющий платить. Так же муж может взять ипотеку, а Вы воспользоваться мат.капиталом.
Но, честно говоря, я не уверенна, что Вы найдете хоть что-то до 1 млн. с отягощением сделки мат.капиталом и ипотекой. 28-30 кв. метров на мансарде в ЧЗ или в цоколе. Продать это потом и вытащить мат.капитал будет довольно сложно. Я бы Вам порекомендовала обратиться в жилищно-накопительный кооператив. Подсобирайте денег немного (в ЖНК есть всякие накопительные программы), потом через них возьмете кредит на жилье и сможете использовать свой мат.капитал - и купите что-то более походящее для семьи с 2 детьми, чем студия.
В студии отлично жить одному человеку - простор, нет ненужных стен, мебель расставляй как хочешь, много места для приема гостей. Еще отлично жить в студии молодой паре без детей, ведущей активный образ жизни. Для семьи, на мой взгляд, лучше с родителями в 2-ке, чем без них в студии. Когда живешь в двушке, есть хотябы кухня и комната родителей дополнительно, а в студии этого нет.

57-Ydaha > лично дизайнил студию на Гидрострое, окон - 3, балконов - 2, площадь 50 м.кв.

58-avrora_ > ипотеку на мансарду не дают, про ЖНК комментить не буду, но доверия как-то не вызывает
59-Artviz 2 > такая студия наверно стоит как двушка ))

50-голливуд > 2 и 8 т.руб. это весь доход или только официальный?

56-Sergey42534 >понял. ВТБ даёт кредит, по которому ты платишь проценты, пока не поступит мат капитал на их счет... т.е. по сути ипотека без первоначального взноса под честное слово о будущем погашении этого взноса мат. капиталом... впрочем это уже не плохо......

59-Artviz 2 >а у вас точно СТУДИЯ была или квартира своб. планировки, просто люди часто путают эти понятия...

62-antirin > именно так)) только не под честное слово, а в договоре прописывается вроде )) на тот момент, когда я искал варианты, тока в ВТБ это было, возможно щас и в других банках сделали что-то подобное ))

60-Sergey42534 > С чего Вы взяли, что ипотеку не дают на мансарду? Это такое же по документам жилое помещение - квартира 6/6 этаж. Я лично проводила такие сделки. Вы не в теме, видимо. Более того, на цоколь тоже дают ипотеку. Сбербанк, например, дает ипотеку на все это.

63-Ydaha > ну если помещение одно (в результате), хотя перегородки условные все-же какбэ зоны обозначали, но больше для ограничения прямой видимости со входа были, то именно студия, квартирой свободной планировки она была когда продавалась ))

[quote=ElektroKarma;24501067]ЧЗ вообще не рассматриваю[/quote]
Кому щи худы, а кому бисер мелок :о)))Конечно, заплатить ДЮ по 50 с лишним тысяч за квадрат в ихнем смарте - подвиг, куда уже там взять у ЧЗ в три раза дешевле то же самое :о)))

66-Artviz 2 >т.у . у вас всё таки изначально была квартира своб. планировки, а вы сделали студию? это совсем другое и отличается от студий-изначально построенных застройщиками.

68-Ydaha > а если застройщик построит студию, но с 3 окнами? Тогда что делать? Обязать их придумать другое название?

64-Sergey42534 >удовольствия мало, так как проценты всеравно платишь, с таким успехом можно оформить без мат капа а потом внести его как погашение ипотеки (это можно делать до 3-х лет). Исключение когда совсем нет первоначально взноса.

студии с 2мя окнами существуют.еще и с офигенским видом.
65-avrora_ >ипотеку-то дадут,только лезть с 2мя детьми и коляской на 6 этаж без лифта-это *опа.А с лифтом до 1млн не бывает.

68-Ydaha > не у меня )) интерьер той студии я рисовал только ) а чем она была изначально - пофиг (хотя ваще-то как-раз именно студией была, т.к. единственная перегородка была - санузел), а вы, видимо, про квартиры, которые в силу площади, количества и расположения окон и т.п., ничем кроме студии быть не могут.

[quote=Chip_AC;24502963] Обязать их придумать другое название? [/quote] уже придумал: [em]студия с тремя окнами[/em] )))

64-avrora_ > брал квартиру в ипотеку, банк сразу сказал, что мансарды, долевка не подходят, про цоколь даже не спрашивал ))
69-ramu > проценты все равно платишь, но
1) с учетом капитала первый взнос увеличивается, а тарифная сетка зависит в том числе и от размера оного взноса )) таким образом получаешь более приемлемую ставку по ипотеке.
2) как было верно подмечено отсутствие денег на первый взнос ))

Все советуют кредиты,ипотеку,но никто не задумывался ,что отдавать надо будет уже не 1млн.р.,а гораздо больше.около 2-х.нет проблем-вперёд!

74-Троян 013 > а если нет этих денег, чтобы вот взял и выложил? Копить? Таким образом и до пенсии никогда не накопишь. А отдавать да, больше. Но когда это растягивается минимум на 10 и более лет, то с учетом инфляции картина менее трагична.

74-Троян 013 > я долго сомневался )) а потом взял и посчитал ))) с мат капиталом я плачу за ипотеку 15260 руб/мес. жилье я снимал 14000 р/мес. как только я съехал со съема, хозяйка влет пересдала квартиру за 15 тыр )) итого выходит, что плачу я столько же, но за свое ))) через год/два съем будет уже дороже ипотеки )) так что хоть я и переплачиваю в итоге как за 3 квартиры, но все равно в выигрыше по сравнению со съемом ))

джигит ) а ты пробовал пожить в общаге лет20-25? Тогда бегом побежишь в студию,чем в общагу. Одни соседи/гегемоны чего стоят...

71-Artviz 2 > это явно не студия, а квартира свободной планировки с маячковыми рядами, это совершенно разные вещи.
А вот у ЧЗ я видел студию 50 кв.м., знакомые купили для дочки-студентки, уже сделали ремонт. Получился полный абздец, но ей пока и такое в радость!

77-рыжаяя > пробовал.

[quote=рыжаяя;24511364] ты пробовал пожить в общаге лет20-25?[/quote]
А как ты за топикстартера посчитала сколько ей придётся жить в общаге ничего не зная из исходных условий?

Студия у ЧЗ - тоже не цацки-мацацки. Требует не слабого вложения в ремонт. Потому как голое всё и кривое. Плюс риски не достроя и прочих связанных гемороев.
Опять же, в её бюджет, будут только ЧЗ - соответственно мимо ипотеки она пролетает со свистом на 99,9%.

Остаётся брать потребительский, а там опять двадцатьпять - оф. з/п 2 тыра, у мужа 8 тыр. Фиг разгонишся.

[quote=Юрист компании;24511699]это явно не студия[/quote] ))) ваще-то студией может быть даже панельная трешка, если перегородки снести ))).

80-Artviz 2 >снеси,снеси в панельном перегородки))) кста,хаюшки ..

81-Лазуритовый кот > запросто )) т.к. живу именно в панельном, а потому точно знаю, что несущая стена там только внешняя + Т образные конструкции, а перегородки можно запросто снести между 4-мя квартирами, от подъезда до подъезда.