| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 30.09.2016 - 19:35
|
Как оказалось, назрел вопрос об уходе от ГУКа и переходе в ООО «Центр услуг по управлению жилыми домами» Ну и обслуживающую организацию сменят нам. Проблема не в дешевизне/дороговизне обслуживания, а в том, что нифига РЭП (№1) не делает. Сегодня с ГУКа приходили, просили им срок для исправления дать, а они то ли начальника РЭПа сменят, то ли вообще нас другому РЭПу отдадут. Хотя подозреваю, что сменять сантехника Иванова на сантехника Сидорова :) в общем, пенсионеры поручили узнать отзывы про вышеобозначенную УК :)     | | |||
| 1
- 30.09.2016 - 19:51
|
Здравствуйте! Я проживаю по адресу: г. Краснодар, ул. Мира, д. 39, кв. 12. Дом находится в управлении ООО "Центр услуг по управлению жилыми домами", находящегося по адресу: г. Краснодар, ул. Айвазовского, д. 94, оф. 301, 313, директором, которого является Платонов Андрей Александрович. В конце июня 2014 г. я обнаружила в верхнем углу комнаты, смежной с соседней однокомнатной квартирой, мокрое пятно. Я пригласила к себе старшую нашего дома Розен З. Г. и показала ей это пятно. Опросив соседей, она выяснила, что в некоторых однокомнатных квартирах также имеются протечки. Позже Розен З. Г. сообщила мне, что в дом приезжали представители вышеупомянутой управляющей компании, осмотрели несколько квартир и сообщили, что стояк водоснабжения однокомнатных квартир пришел в негодность, дал течь в нескольких местах и его заменить. Было даже вывешено объявление, в котором собственников однокомнатных квартир просили освободить кладовые, чтобы обеспечить доступ к стояку. Это было первое и последнее действие сотрудников управляющей компании, направленное на устранение аварийной ситуации. К настоящему моменту, т. е. к ноябрю 2014 г., стена моей квартиры со стороны однокомнатной квартиры промокла полностью, практически до пола, на ней появилась черная плесень и от нее исходит запах гниения. Несущая стена, разделяющая комнату и коридор моей квартиры, стала покрываться пузырями, так как и она уже пропиталась водой. Я лично звонила в управляющую компанию и говорила с ее директором. Он сказал, что компания готова поменять стояк, но жильцы не обеспечивают доступ к нему. Однако жильцы не видели в доме ни одного сотрудника компании с июля месяца. Полагаю, что при сложившихся обстоятельствах речь идет не только об угрозе жизни и здоровью моей семьи, но и об угрозе разрушения дома, потому, что стена между моей и соседней квартирой скоро разрушится, а какие последствия будет иметь промокание несущей стены я даже предполагать боюсь. Прошу принять меры к ООО "Центр услуг по управлению жилыми домами" в целях немедленного устранения аварийной ситуации в жилом доме. Если возникнут дополнительные вопросы, я готова ответить на них в любое время по тел.: 8 918 235 94 69. С уважением, Светлана Гончарова. Всё, как и везде. Идеальных УК для старых МКД не существует. | | |||
| 2
- 30.09.2016 - 20:01
| 1-Fodin >Ясно :( | | |||
| 3
- 13.04.2017 - 11:27
| Ни в коем случае не заключайте с ООО "Центр услуг по управлению жилыми домами" Это не пробиваемый мрак! Не реагируют ни на что. Жилищная инспекция им побоку. | | |||
| 4
- 31.10.2019 - 11:48
|
Поднял тему, чтобы не создавать новую. Как дела у компании по состоянию на этот год ? Порекомендуете ли идти под их управление ? Агитируют переходить к ним. ТСЖ наше не тянет управление. Дом у нас запущенный. Ясно что по доброй воле никто по своей инициативе ничего в нем делать не захочет. Пробиваемая ли компания через судебно административный ресурс ? Отредактировано master123; 31.10.2019 в 11:51. Причина: 1 | | |||
| 5
- 31.10.2019 - 17:13
|
Только огнемёт против зомби Илона Маска - но поможет ли? http://yandex.ru/clck/jsredir?bu=iun...&hdtime=282607 | | |||
| 6
- 01.11.2019 - 08:29
| 3-Гость >Что за бред?!!! Мы у них уже 5 год.И,ни разу не пожалели.Ушли с ГУКА (от мошенников). Реагируют на всё и быстро. | | |||
| 7
- 01.11.2019 - 10:02
| 6-незабудка лесная >Я прошу прощения за бестактный вопрос, но мне очень интересно: в чём выражается мошенничество ГУК? Спасибо. | | |||
| 8
- 01.11.2019 - 10:42
| Цитата:
| | |||
| 9
- 01.11.2019 - 11:35
| 6-незабудка лесная > Скажите а сколько вашему дому лет и в каком он состоянии ? Просто наш дом в запущенном состоянии и не факт что смогут реагировать адекватно ))) | | |||
| 10
- 01.11.2019 - 13:22
| 9-Kulibina_kum >Мне вот не понятно, что значит - адекватно реагировать и постоянное упоминание запущенного состояния дома.... Просто ни одна УК не будет делать ремонт на "свои" деньги. Они обслуживают вас за ваши деньги, работы производятся в размере вашего тарифа, и если у вас запущенное состояние, то денег с текущего ремонта вам может и не хватать. Еще и не понятно, как там у вас платят... может должников полдома. При управлении ТСЖ точно знаю, можно с муниципального счета (куда все платят) вернуть деньги на капремонт под управление ТСЖ на свой счет (решается общим собранием) и на них проводить ремонт дома, опять же по решению общего собрания. Например, крышу починить, стояки поменять, стыки заделать, фасад отремонтировать и т.п. не дожидаясь, когда ваш дом попадет в график капремонтов. Но там тоже есть нюансы. | | |||
| 11
- 01.11.2019 - 13:48
|
10-Джули 22 > конечно, имеется ввиду текущий ремонт! Должников менее 2%, остальные платят исправно. ТО есть если потек стояк или крыша, то реакция должна быть незамедлительная, в установленные договором и законом сроки. Это и значит "адекватная". "то денег с текущего ремонта вам может и не хватать" для этого и нужна финансово стабильная компания, имеющая возможность перераспределять средства.... В одном периоде будет перерасход, а в следующем экономия, можно перебросить средства на другие дома. Также активно подтягивать внешние источники финансирования типа программ капремонта, депутатских предвыборных фондов )))) и тп И главное чтобы не было завышения сметы и распила наших собранных средств... То есть подрядчики привлекались на конкурсной основе ! | | |||
| 12
- 01.11.2019 - 15:10
| Цитата:
| | |||
| 13
- 01.11.2019 - 15:12
|
Рашпилевская 180. Дому больше 20 лет. Было отличное ТСЖ, но председатель устала, а других желающих на её место не нашлось, в общем года три назад перешли в эту УК. Не одной претензии не имею, реагируют оперативно на жалобы, вопросы решают. Ценник гуманный. Я довольна. | | |||
| 14
- 01.11.2019 - 18:00
|
10-Джули 22 > Цитата:
| | |||
| 15
- 01.11.2019 - 19:16
| 14-Fodin >Ну вот значит и под управлением УК такое возможно. | | |||
| 16
- 01.11.2019 - 23:51
| 14-Fodin >а окошки на пластик, плитка в подъезде и на этажах поменяны? если да, можно поинтересоваться - в счет текущих платежей, или капремонт направили на эти цели? пытаюсь сдвинуть с мертвой точки дом, врываюсь в подробности | | |||
| 17
- 02.11.2019 - 00:42
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
В текущей ситуации, когда менять УК можно когда угодно и сколько угодно раз ни одна здравомыслящая компания не будет вкладывать "свои" деньги в чужой дом. | | |||
| 18
- 02.11.2019 - 08:35
| Цитата:
Термин "ремонт"? Не, не слышали... | | |||
| 19
- 02.11.2019 - 09:32
|
18-Fortunado > Характерный пример теоретика..... А если ремонт нецелесообразен? | | |||
| 20
- 02.11.2019 - 10:30
| Цитата:
АХАХА | | |||
| 21
- 02.11.2019 - 11:47
| 20-Fortunado >Ну все понятно, плоские крыши МКД никогда в глаза не видел. Я то примеры из жизни привожу....Причем входила в одну из комиссий, когда в очередной раз при очередной протечке эту крышу обследовали:) | | |||
| 22
- 02.11.2019 - 12:41
| Цитата:
Цитата:
 | | |||
| 23
- 02.11.2019 - 20:32
| Цитата:
| | |||
| 24
- 02.11.2019 - 20:59
| 16-Ласточка пушистая >Окна меняли по текущему ремонту 2 года назад, плитки в доме никогда не было, но по текущему положили между входными дверьми и лестницей. | | |||
| 25
- 02.11.2019 - 21:15
| Цитата:
| | |||
| 26
- 03.11.2019 - 00:44
| 22-Fortunado >Угу.. ремонтировать около 900 кв. метров крыши покрытой рубероидом, латка на латке и не понятно, где течет, тем более когда этот рубероид начинает ломаться, а дому больше 5 лет и он уже не на гарантии....не такое дешевое удовольствие. Вот сразу видно 23-Скупердяй > в курсе. | | |||
| 27
- 03.11.2019 - 01:44
| Цитата:
Цитата:
10 лет - минимальный срок службы такого покрытия. Цитата:
| | |||
| 28
- 03.11.2019 - 02:00
| Цитата:
900 кв. м × 100 рублей = 90.000 рублей Но нужно Цитата:
| | |||
| 29
- 03.11.2019 - 02:11
|
24-Fodin >спасибо. еще вопрос - меняли полностью в счет текущих платежей, не доплачивали % к обычным квитанциям собственники? божечки, дай мне сил и терпения для проведения/оформления общего собрания. | | |||
| 30
- 03.11.2019 - 10:37
|
29-Ласточка пушистая >А зачем доплачивать, если денег на счету хватает? Есть, конечно, и должники- одна семейка ни за что не платит, долг больше 200 тысяч, семья из 5 человек, 4 работает... Есть должники и со 100 тысячами... Собрание проводите очно- заочное. | | |||
| 31
- 03.11.2019 - 11:33
|
30-Fodin >на одном счету перерасход, на втором остаток, которого не хватит и на один подъезд. будем закладывать ремонт на след год. Дом 500 квартир, должников дофига.... очно-заочное проводится в один раз? как я поняла - сначала очное, кворума нет, тогда заочное вторым этапом. | | |||
| 32
- 03.11.2019 - 11:50
|
31-Ласточка пушистая > Цитата:
| | |||
| 33
- 03.11.2019 - 14:30
| Цитата:
Радиаторы, естественно, покупали сами жильцы, кому какие нравились. За стояки и за работу жильцы дома не платили ни копейки. | | |||
| 34
- 03.11.2019 - 14:40
|
33-Оптимист >Тупенький дедушко, всё было произведено за счёт собственников жилья! Что ты везде лезешь со своей тупостью??? Цитата:
| | |||
| 35
- 04.11.2019 - 11:41
| Вопрос к тем кто сталкивался. Через квартиру икс проходит стояк отопления. Не приведи господь его прорывает, затопляет уйму квартир снизу. С кого получать по иску ? С ТСЖ или владельца квартиры икс? | | |||
| 36
- 04.11.2019 - 14:05
| 35-Kulibina_kum >Я думаю, что с тех, кто проводил опрессовку. | | |||
| 37
- 04.11.2019 - 14:53
|
Может у нашего чудо-мастера дом попал в программу ремонта. По нашему дому - сделали спецсчет, сейчас составляем план работ на след.год. Замена канализации, стояков отопления, куска трубы ГВС в подвале. Часть стояков поменяна за счет текущего ремонта - забиты были напрочь. Плиточка на первом этаже, пластиковые окна под'езда, мет.двери на входе, автоматы на освещении лестницы. КГУКу вопросы "по мелочам" - в акте указана сан. обрезка деревьев, полив клумб. По факту ничего этого не делалось, убрали дерево, которое само рухнуло - на сан.обрезку не тянет. Мойка мусоропровода на миллион в год так же не проводилась последние пять лет точно. Прежний совет дома подписывал такие акты, но тут случилась локальная революция)) в общем, воюем потихоньку. | | |||
| 38
- 04.11.2019 - 17:21
| Цитата:
Просто так стальную трубу никада не "прорывает". Течи всегда в других местах. | | |||
| 39
- 04.11.2019 - 20:14
| Цитата:
Я и согласился. Во всём доме стояки канализации бесплатно поменяли, кроме нашего стояка. Сейчас очень жалею, что отказался. А вы, наверное, скандалите со всеми, вот вам и не меняют ничего бесплатно. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
