Как выгодней ???
 

Как выгодней продать квартиру ? у меня однокомнатная квартира , дом только сдали , стяжка штукатурка . Хочу продать , вот думаю стоит ли делать косметический ремонт : обои - линолеум . или оставить так : стяжка -штукатурка ???

просто интересно , как быстрее получится её продать .... и стоит ли вкладываться , а если не отобъётся ремонт ...

4-big_djo >вот то-то и оно, что [em]а если не отобъётся ремонт[/em]...

насколько слышала с минимальным ремонтом (ламинат, обойки) быстрее купят, хотя как повезёт)

Mike Myers > почему и спросил , может сталкивался кто .... сам то я его делать не буду , времени нет , прейдётся нанимать кого то , а это тоже не хило стоит .

Jessika > ну то что повезёт или нет это понятно ))) мне бы точнее знать , как быстрее будут и не пролечу ли с ценой из-за ремонта ...

8-big_djo > я бы с маклерами посоветовалась. Просто, не говоря конкретно адрес, спросила бы, какие квартиры быстрее и лучше продаются, с ремонтом или без?

Кася > В принципе тоже идея

1. Ремонт не окупится. Стоимость квартиры с ремонтом и без - практически одинаковая.
2. С ремонтом продастся существенно быстрее.
(но на ремонт тоже пару месяцев уйдёт)

Делайте грязные работы и постепенно повышайте цену прямо пропорционально вложениям. Когда я покупала квартиру, при выборе двух абсолютно одинаковых (10 и 11 этаж), муж пришел и сказал, что берем ту у которой есть стены, штукатурка и разводка электричества. При выборе квартиры в блочном доме активнее продастся так квартира где санузел будет отремонтирован, стены быстрее и легче привести в порядок.

т.е. вопрос звучит так: лениво и жалко денег, расчитывать на лоха при покупке или все же сделать ремонт? Любой мало-мальски прошареный покупатель погуглит цены и приплюсует стоимость ремонта...

12-Banana >А я бы выбирал квартиру где нет проводки вообще, все равно под себя переделывать.

Вот в том то и дело , что есть та категория людей что берёт под себя , и та что покупает с маломальским ремонтом , осталось узнать каких больше ))

14-eblan >15-big_djo >я бы не купила с косметическим ремонтом. эт все равно, что губы накрасить, а зубы не почистить.

а я бы купила, если денег впритык. Чисто, ново, все удобства и условия - что не жить?
Ну а, конечно, если денег море, то, естественно, делать ремонт в новой квартире "под себя".
Но ведь не у всех денег морЯ разливанные:-((

Все зависит от того, что за квартира и на какого покупателя вы рассчитываете. Если жилье от частного застройщика, например, купленное по супернизкой цене в городе, то и рассчитывать надо на покупателя с деньгами " в обрез". То есть или ничего не делать, либо бюджетненько, линолеум-сантехника, обойки, плитка. Если однушка в комплексе с претензиями на "бизнес-класс" и элит, то уж либо вложиться по-нормальному, либо рассчитывать на покупателя с деньгами на нормальный ремонт и ничего не делать. Чтобы понять, какого плана ваш покупатель, посмотрите на людей, которые уже въехали и живут по-соседству.

Я б ничего не делал.Ремонт каждый делает под себя.Ему(покупану)всё понравится,и дом ,и этаж,и район, не понравится бюджетный ремонт.Продавай,как есть,не за- морачивайся.А там смотри...

как страшно жить...делать под себя)))
автору-смотря где квартира,какие документы,т.к.если это у черта на куличках,то и ремонт не поможет,НО,быстрее покупают с минимальным ремонтом-стены шпатлевка,ровная стяжка,застекленный балкон.Покупатели сейчас грамотные и замазать глаза не получится.

иди на молодёгу-грамотей.

а сам какую бы купил?

Трёшки обычно под себя покупают, поэтому лучше без ремонта. Потом ещё покупателям на демонтаж, обдирку, вывоз мусора затрачиваться.
А вот однушки покупают для сдачи квартирантам, родители детям-студентам, молодые семьи, а они на момент покупки в этом жилье до пенсии жить не собираются, следовательно и затрачиваться не хотят, и время на ремонт тратить. Им чаще лучше купить, заехать и жить. А следовательно наличие ремонта для них интересно.
А дальше всё зависит от того, на сколько вы захотите цену на квартиру поднять после ремонта.