Кадастровая стоимость недвижимости(жилой).
 

Кто оспаривал через комиссию? Получилось?Что нового в Законодательстве.

0-BIA > Тебе на Юриспруденцию, пошукай там темы. Вроде писали, что невыгодно оспаривать, бо очень дорого.

0-BIA > [url]https://diok.krasnodar.ru/activity/goskadastr/disputes/cmeetings/[/url]
[quote=Sk1;47429611] невыгодно оспаривать[/quote]
Зависит от ситуации.
Затраты для комиссии - только отчёт оценщика (от 3 до 10 тыс.)
Ставка налога - 0,2%, кадастровая устанавливается на 5 лет. Если удастся снизить от 0,5 млн - уже окупится.
Для суда добавится экспертиза СРО, пошлина, и, возможно, судебная экспертиза. Ещё от 30 до 100 тыс.
Окупаемо или для очень дорогих объектов, или при намерении продать.

Если планируется продажа наследства/подарка ранее 5(3) лет владения, может быть выгода в любом случае, т.к. НДФЛ - минимум 13% от 0,7 кадастровой. Даже если на сотку кадастровая снизится - уже отобьётся оценка.

2-proff_ > Мне без разницы, я ничего оспаривать не собираюсь)

Спасибо всем.А так Законодательно,ниче не понижали?).Или это не реально?

[quote=BIA;47430350]Законодательно,ниче не понижали?).Или это не реально? [/quote]Скорее Дунай потечет вспять и небо упадет на землю.

А налог на 6 соток отменили?

6-Jon >На 6 отменили. Ввели на 4. У кого не кратно 4, тому округляют в большую сторону.

[quote=proff_;47429754]Если планируется продажа наследства/подарка ранее 5(3) лет владения, может быть выгода в любом случае, т.к. НДФЛ - минимум 13% от 0,7 кадастровой. Даже если на сотку кадастровая снизится - уже отобьётся оценка.[/quote]
Забыли упомянуть об имущественном вычете в предельной сумме 1 млн.один раз в течение налогового периода, т.е. раз в году, но неограниченное количество раз.
Так что, расчет неверен.

[quote=Осьминожка;47434114]расчет неверен[/quote]
В каком месте?
Снизится кадастровая на 100 т.р. - НДФЛ снизится минимум на 9,1 т.р.
И вычет для этой арифметики не имеет никакого значения, если кадастровая стоимость квартиры больше 1 429 т.р.

[quote=proff_;47434790]В каком месте?[/quote]
Вот в этом:
[quote=proff_;47429754]НДФЛ - минимум 13% от 0,7 кадастровой. [/quote]
[quote=proff_;47434790]если кадастровая стоимость квартиры больше 1 429 т.р.[/quote]
А это откуда?

10-Осьминожка > Если кадастровая стоимость 1,429, то для налогообложения минимально учтут 1 млн.(0,7), которую потенциально можно закрыть вычетом.
Всё, что выше - с НДФЛ 13%, и его имеет смысл оптимизировать снижением кадастровой.

На 0,7 кадастровой [b]в любом случае начислят НДФЛ[/b], при этом можно заявить вычет.
Есть вычет или нет - на факт начисления НДФЛ не влияет, влияет на итоговую сумму к уплате.
Тем более, что вычет - один, а сделок может быть в году несколько.

Ещё какие-то претензии к расчёту?

11-proff_ >ну мне-то не надо объяснять алгоритм начисления НДФЛ.:-))))

Лучше еще раз свой пост 2 (не 11) прочтите.
[quote=proff_;47429754]НДФЛ - минимум 13% от 0,7 кадастровой. [/quote]
А я вам:
НДФЛ=(0,7 кадастровой минус имущественный вычет)*13%.

[quote=proff_;47435962]можно заявить вычет[/quote]
Лучше покажите мне того, кто добровольно лишние 130 тыс.налогов заплатит, при законодательно установленной возможности их не платить? :-)))))