Дома на Ростовском шоссе для жизни. Отзывы?
 

Кто-то там живёт? Как впечатления? Интересен 9-11 км ( не топит ли там). И район ипподрома. Вот думаем там дом покупать, кто что посоветует.

наверно все таки не дома, а дачи?
По дачам на РШ куча тем была, поройся в архиве.

Пригородная улица – вполне себе приличные дома)))

1-Скупердяй >Чо так сразу? Деффка общения хочет...

0-ТаНюФиК > там топит раз в 10 лет примерно.

4-passatь > топит подвалы или еще хуже?

1-Скупердяй > наверно все же дома, так как ижс

несколько лет уже живу на 14км, при том, что есть частный дом (старый фонд) в самом центре города (не многоэтажка)-счастлив просто - нет сравнения :) Тишина и покой... правда подалее надо от дороги. На работу правда мне не через город (в аэропорт езжу), потому проблемы пробок не слишком волнуют, а так подумайте на эту тему - утром и вечером в р-не катюши жесть :( Ну и воздух там рядом думаю от такого кол-ва авто "не фонтан"

9-ok > спасибо!)

5-ТаНюФиК > 1999 год - вода переливалась через трассу ( представили масштаб наводнения?) Потом в 2000-х тоже было, но поменьше. Год не помню.

11-passatь > а вода откуда? Дожди?

12-ТаНюФиК > не бойся:))

[img]http://proxy11.media.online.ua/uol/r2-17e4934266/51ad29fc8eafd.jpg[/img]
А то,что говорит пассат-имеет место быть.да.

Мне соседка рассказывала что однажды так затопило, что она шла до своей дачи по колено в воде, это на 10 -ом км, возле трассы

12-ТаНюФиК >затопило грунтовыми водами российскую ,частично...ничего лучше не было придумано как прорыть канал и сбросить воду на дачи .....после чего в 40 градусный мороз было метр воды( льда естественно ) на 11 км...между 10 м и 11 м - полтора метра .....топило дачи справа - если ехать на ростов...
14-Angelina090 > тю...видел людей которые там жили ...в доме метр воды ...

за 35 лет это было первый и последний ( надеюсь ) раз...
0-ТаНюФиК > слева между 10 м и 11 м ищите - главное достоинство - газ - готовые дома свежестрой по цене около 3х...

0-ТаНюФиК >Топило последний раз в 1998(7) году в феврале- на старых дачах.Самая высокая точка это 12 км.Метров по 150 вправо и влево,2 квартала стоят на высоте,правая сторона второго квартала не затапливалась,левая сторона была в воде.Разница в пол метра.Председатель Авангарда на 12 км. в мерии договаривался о пробитии траншеи через ростовскую трасу на 11 км.,кидали трубу и воду откачивали в ров на новые дачи.Дня 3 качали. До этого был потоп в августе 88года.Не застал, но соседи говорили-подвалы были затоплены.Так что Вам решать.Ну и пробки конечно.Но на старых дачах-6 соток,
на новых-4-левая сторона со стороны города, но возможность подключения к газовой трубе.

дача на 12 км.
Никогда никого не топило. За 30 лет один или два года появлялась вода в подвале. Подвал закопал и нет проблем. Люди живут, дома строятся, причем темпы растут по мере умирания стариков и появления молодых хозяев. Дороги вполне широкие, разъехаться с газелью можно, по центральной улица тем более без проблем. Магазины всевозможные. Дома ближе к дороге значительно дороже чем в глубине. Пробки не понятно почему не устраняют- там пробка только от жд моста до 3-ей трудовой. Ничего не мешает расширить 1,5 км, расширять есть куда, думаю в ближайшие годы это сделают. Газовый кооператив пробуксовывает, думаю рано или поздно решится и этот вопрос

Немного сталкивался с ситуацией по подтоплению в том районе (Ростовская трасса). Периодическое серьёзное подтопление некоторых районов раз 8-12 лет по типу "море разливанное". Дождевые осадки, плюс потом смыкание поверхностных вод с грунтовыми. Покупать там стал бы только точно зная, что участок не подтопляется, с появлением воды в подвале (над хозблоком) ещё можно мириться, не так это часто. Под жилым домом - уже большой вопрос. Возможно Вам удастся разыскать топографическую карту района, по отметкам поверхности можно определиться. К сведению, на 11 км (район путепровода) в радиусе 300 метров некоторые участки подтапливались с открытым зеркалом воды, а уже на удалении 1 км на нормальных по отметкам участках, водичка появлялась только в подвалах. Но везде свои плюсы минусы.Кстати, если на участке есть взрослые черешни, абрикосы, участок как правило благоприятен, не любят они высокого уровня грунтовки.

я туда ездил смотреть(10-й,справа от города),там попа как подтапливает и челу пришлось дом "стягивать" после деформации фундамента.Воды там было 70% подвала.

18 "с появлением воды в подвале (ПОД хозблоком) ещё можно мириться, не так это часто."

никогда не пойму наверно этой мании делать подвалы , особенно под домом.

[quote=Ястреб;36867148] никогда не пойму наверно этой мании делать подвалы , особенно под домом. [/quote]
А куда складывать соления, варенья, картоху на зиму ?
Сухой подвал, это вещь ! Мы дома пользуемся и радуемся что он есть.

Живём на 12 км,купили три года назад,подвал сухой,и не видно ,чтоб когда была вода там.Правда от дороги 1 км и в сторону 400 м,находимся как бы на возвышенности.

Правда центральные дороги после дождя такие,что заброды надо одевать,если идёшь пешком.

[quote=Ястреб;36867148]никогда не пойму наверно этой мании делать подвалы , особенно под домом.[/quote]
ИМХО как раз логично использовать площадь по полной программе.
Дом небольшой, соответсвенно подвал небольшой, тем нее менее, у меня там
- кладовка для закаток, овощей
- будущая мастерская, в данный момент инструмент отлично располагается на стеллажах
- здесь же логично расположить котельное оборудование ( у меня висит например бойлер)
- просто организовать помещение для души
- да и тепло зимой подвал помогает лучше консервировать, если утеплен по уму

11 км, не топит, газ есть, может хватит вселяться уже а?)

0-ТаНюФиК > Живу недалеко от Пригородной уже 8 лет. Иногда топит подвалы и нулевые этажи, когда весной долго льет. У меня в подвале вода бывает,но не каждый год. Но мы практически в 100-150 м от Ростовского Шоссе, а там раньше, похоже, ручеек какой-то протекал или речушка.

живу на 9 км.
ждем газ. Про потопы рассказывали, но рядом вырыты два карьера, походу вся вода в них. Свет довольно часто вырубается. Ну и не покупайте на центральных улицах СНТ, там много машин ездит, летом пыль, зимой грязь.

[quote=ZverYuga ru;37029222] живу на 9 км. ждем газ. Про потопы рассказывали, но рядом вырыты два карьера, походу вся вода в них. Свет довольно часто вырубается. Ну и не покупайте на центральных улицах СНТ, там много машин ездит, летом пыль, зимой грязь. [/quote]
Не только на 9 км но и около любой сквозной грунтовки и в ИЖС и в СНТ все в пыли .