Будем соседями? Подскажите, где дом построить!
 

Добрый час!

Передо мною с женой встал такой вопрос о недвижимости: пора расширятся и из квартиры нашей уезжать. Решили, что из квартиры в квартиру нам ни к чему, шило на мыло менять, лучше дом свой построим! Сказано - сделано, приступили к поиску участка.

И тут нас ждал большой сюрприз - а именно, вообще не ясно, где дом строить. На землю сильно тратиться не хотим, больше хотим в само строительство вложить, поэтому в цене ищем максимум 60 т.р. за сотку, а оптимально 40.

Краснодар, где мы и живем, сразу отпал - цены тут известные. Где же строиться нам? Где места хорошие? Может пригород какой, поселок или станица?

на Семеновской!!!!!!!

1-Oksi > шо такое Семеновская??

3-LittleCrush >здрасти!!! это улица рядом с вами, а еще соседи! ;))

4-Oksi > ты думаешь, я знаю близлежащие улицы? Я знаю тока свою и рядом проулок. Фсё! Туда дальше я не езжу! :))))

Дорого у вас на Семеновской)

6-Алекс Рублёв > по такой цене за сотку только где-нить в кукуевке на дачах. ИМХО.

7-LittleCrush > Да и на ближних дачах по такой цене не найдёшь. Может, в Елизаветке или на 117 км? У нас на Ейском шоссе - примерно 100 тыс. за сотку, так это пока газ только собираются проводить. Проведут - будет ещё дороже, а без газа жить - ерунда. ИМХО.

Станица в Горячеключевском районе подойдет????

по таким ценам нереально в ближайшес танице найти. Даже в Марьянской ценник за сотку выше, а это 20 км от города.

В копанском могут быть такие цены, на дачах за ним вообще 10 штук за сотку. Тока там газа может и не быть, хотя сам копанской газофицирован :)
PS сегодня оттудова на работу за полчаса доехал, с учет что по городу тоже ехать пришлось ;)

Вчера искали землю на Ростовке, 12-13 км 6 соток с развалюшкой стоит 600 тысяч, на дачах за Белозерным (сейчас как раз продаем одну, но газа там никогда не будет) где-то в два раза дешевле, газ на Ростовке ожидается в ближайшие 2-5 лет

На Елизаветинской трассе, за ВНИИБЗР, в очень хорошем месте в 100 метрах от реки дачи (очень условно) стоят от полутора миллионов, и газ и свет и вода... 70% жилых.

Белореченск, но и тут сильно хорошие места (я имею ввиду не под бизнес) около 100-300 т.р.

11-brand > угу. Только вы учитывайте, что сейчас лето, дороги в половину свободнее, нежели в остальные 3 сезона. 1 сентября как по часам все изменится.

32-Chip_AC > лаааадна. Согласна тоже на одну... не... а можно мне обычный бутер с черной (осетровой!) икоркой? Можно даже не олигархической :))

[url]http://forums.kuban.ru/f1274/зем_участок_20_сот_предгорье_Кавказа-2875272.html[/url]

Ст.Медведовская

117 км за знаменским. конечная маршрутки, 4 магазина, школа-сад в пригородном недалеко, электричка - уже на 120 км ГРС строят от пригороднего, участки 150-300 рупий, въезд в город ЕДИНСТВЕННЫЙ без пробок с уральской

50-Э д > с чего это он без пробок?

Советую район Шапшугского водохранилище это за мегой Адыгеей, там с/т но есть газ, на некоторых улицах есть центральная вода, там где нет до зимы будет, развязка шикарная 4 км. до тургеневского моста, 5 км. по прямой до гор. парка - завод Седина, и развилка на М4, цена: мы зимой покупали 300 тыщ. за 6,5 соток, уже в процессе стройки на улицы загоняла и длинномеры и камазы 50тонн, и краны все проходит, и клала я что это Адыгея всеровно прописаны у родителей в Краснодаре.

[b]крек_85[/b], очень заманчиво, но это блин Адыгея. Завтра одна выйдет из состава РФ и объявит нам всем джихад. Нет уж нет уж.

[quote=passat;26291384]50-Э д > с чего это он без пробок? [/quote]уральская-сразу на сормовскую, потом на карасунскую до ТЭЦ. где пробки?

19-ПокорнаЯ >Не надо, Белореченск - не резиновый. И где такие цены, по 300?! Это за сотку?!

53-Алекс Рублёв >
не смешите, никогда она из неё не выйдет. Её наоборот объединять с краем будут

[b]На землю сильно тратиться не хотим, больше хотим в само строительство вложить, поэтому в цене ищем максимум 60 т.р. за сотку, а оптимально 40[/b]
Имхо, у тебя в корне неверное представление о ценности самой земли и кирпичных коробок на ней.
Ибо на мой косой взгляд - имеет смысл вложиццо именно в местополжение, в сети и соседей (да-да!), чем в лом, который можно в любой момент перестроить.
Подумайте над этим ...

[b]вообще не ясно, где дом строить. [/b]
Вот с этого и начните, определитесь с райном, сопосиавив своив возможности к перемещению, определияйте нужды с прицелом на перспективу, не спеша, вдумчиво.
Мантры типа того, что "место шикарное, тут через 5 лет будет газ" или "да септик нормальный сделать - и ништяк" - это всё фантазии.
Таким образом характеристики участка оценивайте в текущем состоянии, а свои нужды - в перспективе.

Агроном. Близко к Краснодару, близко к мегаТЦ, заездов в город несколько. Земля 40-50 т.р. за сотку. Все коммуникации. Дом за месяц построим энергоэффективный, экологичный. Можно через жилищный накопительный кооператив, если сразу всех денег нет, кредит под 3-6% годовых.

Может вообще землю не покупать а взять в аренду у муниципалитета? Сходите и узнайте.

3-LittleCrush >4-Oksi > НЗ? )) соседки)

[quote=LittleCrush;26262084]по такой цене за сотку только где-нить в кукуевке на дачах. ИМХО.[/quote][quote=LittleCrush;26262084]Да и на ближних дачах по такой цене не найдёшь. Может, в Елизаветке или на 117 км?[/quote][quote=Zvezdochka;26264151]по таким ценам нереально в ближайшес танице найти[/quote]


Недавно продали участок в Знаменском (старая застройка)- 50 т.р за сотку. (10 соток). А вы говорите не реально..Когда продаешь дешево, когда покупаешь дорохооо)))