Брежневка с ремонтом VS Черновая новостройка
 

Что лучше взять из 1-ком. квартиры - Кирпичную брежневку (хрущевку) 33 кв м в 5-ти этажке с очень хорошим ремонтом (заменены двери, окна, трубы, проводка) или взяв кредита 300 тыс руб Новостройку 40 кв м с черновой отделкой монолит-кирпич 16-ти этажка? Район ФМР.

купить старый фонд, жить в квартире и без всяких кредитов собирать деньги на большую площадь. вы знаете, сколько надо денег вложить в ремонт новостройки, чтобы в этой квартире жить можно было?!

дык какая разница брежневка или хрущевка? планировка у них одинаковая с кухней 6 кв м.
дом 79 года постройки

кстати да, на ремонт прикинул надо будет по минимуму еще 300 тыс руб.
ну и как бы понятно что всю жизнь в 1-ком не будешь жить, надо будет расширяться... но потом быстрее и дороже продать мне кажется новостройку

10-Домашняя > - Спорить то хоть можно? Или это единственно правильное мнение?)))
Дело в том, что человек купив хрущобу просто успокоится и обленится - жильё есть, с крыши не капает... И забудет о необходимости собирать деньги на новое благоустроенное жильё... (

13-valer > наоборот, будет стимул поскорее поменять недокухню в 6 квадратов на чтонить нормальное..

еще есть вариант взяв кредит 400 тыс руб вместо новостройки в ФМР взять 2-ком квартиту 45 кв м с ремонтом тоже в кирпичной 5-ти этажке, но в районе Элеватора...

... либо новостройку с ремонтом в Яблоновском (Адыгея).
блин оказывается столько вариантов, аж голова кругом :)

0-dogg >пожили в хрущевке в однушке с ремонтом (сами делали), подкопили, продали за 1.74, купили двушку в новостройке с ремонтом от застройщика за 1.9, чтобы въехать надо еще около 150т вложить (кухня шкаф сплиты дверь) Хотя была мысль еще давно вместо ремонта в хрущевке продать, взять кредит и купить двушку. Только передумали как кризис грянул и мужа с работы уволили а я родила. В общем Бог отвел. Я за отсутствие кредитов в наше нестабильное время))

16-dogg > Бери в Яблоновском. Нам тут такие не нужны.

14-monster > - Миллиарды совецких людей живут с такими кухнями! Нормально... )))
15-dogg > - А можно взяв кредит 400 миллионов и купить виллу на Гавайях...
А ещё можно взять... Ну у кого фантазии на сколько хватит.)

13-valer >Аффтар- любитель задавать вопросы.
dogg
1775 - 08.04.2012 - 15:42
а какие дома лучше - 1ой очереди или 2ой очереди? есть 2 варианта купить 1к квартиру у собственников( 1 в 1ой очереди черновая со свидетельством, другая во 2ой очереди по переуступке). Разница в цене всего 50 тыс.руб.

20-Fodin > - Автор - сомневающийся. Нам с такими не по пути!)

берите то что по карману,время не особо для кредитов,ну или вы зарабатываете хотя бы стабильно ок 50тысяч тогда 400 будут под силу

valer- автор просто любознательный. Он активно познает мир.
Зы. По теме- разве можно по двум строчкам в топике сформировать мнение. Причем убедительное и единственно верное. Всегда есть куча косвенных причин влияющих на выбор, например расстояние до работы, пробки, может из окна вид на помойку или подъезд засцат.

Сколько людей - столько и мнений! Хрена лысаво автор сделает какой нибудь вывод.) Ведь и правда, столько нюансов в этом, казалось бы, наилегчайшем вопросе...(
Кстати, несмотря на то, что говорят про форум Кубру - злой, пообщавшись плотно с понаехалами недавними, понял - какие Кубанцы мягкие и пушыстые!!!)

Судя по 16-dogg, автор сам ещё ни в одной из квартир не был. Я б ему щаз как насоветовал бы, но меня опять забанят:)))

WAnderer, valer- Ну так на то он и форум, чтоб обсуждать все нюансы и косвенные причины. Потому в топике и 2 строчки, чтоб не только мне одному эта тема была полезной. Воспользуются люди поиском и почерпнут тут много полезной информации.

Sk - в перечисленных квартирах был, кроме Адыгеи (пока почему-то ее не рассматривал, надо будет посмотреть)
кстати подъезды нигде не засатые, вид из окон нормальный, к работе не привязываюсь, а пробки сейчас везде.

26-dogg >[em]подъезды нигде не засатые[/em]
А от нас чё надо? Всё исправить?

27-Sk >[quote=dogg;25937022] Потому в топике и 2 строчки, чтоб не только мне одному эта тема была полезной. Воспользуются люди поиском и почерпнут тут много полезной информации.. [/quote] Заботливый он просто...

26-dogg > пробки не везде, поверь, есть районы, где можно нормально ездить и нормально рядом жить. Если есть деньги на город, живи лучше там, не лезь в Адыгею - это резервация по типу 13-й район, т.е. у кого денег нет, но хотят жить в "хоромах", едут туда.
Покупать лучше хорошее б/у, чем новое амнецо.

А я между хрущевкой и новостройкой всегда выберу последнюю. Ведь даже если в потенциальном будущем жилье будут поменяны все трубы, не факт, что они в хорошем состоянии у соседей, особенно у тех, что выше. Тоже по проводке: в квартире новая, в подъезде-в плохом состоянии.
Есть исключения, я не спорю, когда старые дома общими усилиями жильцов приведены в порядок.
Действительно, поддерживаю тех, кто говорит о том, что нужно рассматривать каждый вариант индивидуально.

Хрущёвку (если действительно поменяли окна, двери, проводку и трубы) и копить на расширение. А не новостройка + кредит + кредит на ремонт (уложиться в 300 это супербюджетно, 500-600 тоже бюджетно, но реально), а после когда расплатишься, то копить на улучшение. И в [u]кирпичной[/u] хрущевке, как правило, тише чем в новостройках.
P.S. У друзей в новостройке через 5 лет потекли стояки на полотенцесушителе и на горячей воде.

31-shmel >да-да. потому что во всех новостройках соседи будут делать ремонты долго и нудно. и обязательно с перфоратором :)
лучше спокойно в хрущевке собирать деньги на расширение

[em]LittleLo
17 - Вчера - 16:34
Только передумали как кризис грянул и мужа с работы уволили а я родила. В общем Бог отвел. Я за отсутствие кредитов в наше нестабильное время))[/em]

Ну мужа допустим неожиданно уволить могут то, а вот как родить чтобы до этого месяцев хотя бы 8 об этом не знать и не планировать это другой вопрос)))

0-dogg > Хрущевка с хорошим ремонтом и на продаже. Сомневаюсь))). Новостройка с ремонтом для себя.

33-Tj >есть хорошо всё объясняющая ситуация: Внезапно! :))

reflection- ну-ну. У моего друга вчера когда он был на рыбалке сорвало фильтр. То ли гидроудар, то ли такие сейчас фильтры в магазинах. А напор там бешенный, всеж многоэтажки:( Жена с круглыми глазами пока созвонилась и узнала чего надо перекрыть натекло как в Крымске:( ну не совем так конечно, но по колено воды было- коротнула вся проводка, хорошо УЗО выбило, погибла частично мебель и вся половая доска. Им повезло еще что второй этаж и внизу никто не живет. Знаю историю, когда прорыв батареи привел к тому, что продали квартиру и не смогли расчитаться до конца со всеми соседями снизу.

36-WAnderer >Жена- блондинго?))) Сейчас моя жена прочитала ЭТО с удивлёнными глазами.))))))))))

Жена спала. Пока встала, пока добежала в ванну, света нет, ничего не видно и непонятно, брызги в потолок. Ваша жена еще неизвестно как бы себя повела.

38-WAnderer >Моя бы повела себя адекватно, уверен на 146%! Она знает в нашей квартире ВСЁ!

мда...а если бы жены не было дома?я тоже знаю всё о наших коммуникациях,но неизвестно как бы я себя повела

dogg конечно новостройку!От хрущевке потом сложно избавитьса будит.А 300000, 400000 тысяч в ипотеку.Новостройку с отделкой под ключ можно взять!

Знакомая начинала поиск со слов "двушка и только вторичка!". Пересмотрев за полгода кучу всякого жилья купила однушку в новостройке, причем площадь прилично больше чем в хрущевках. Одна кухня 14 метров, а общая площадь 44. У моих родителей в НЕ хрущевке общая 38.

42-Ellen > странно, вообще-то стандартная двушка хрущевка 45-48 м2...

а по теме - новостройку нафиг... этаж, если бюджетный, - под облаками, слышимость как в одной общей квартире, качество стройки - остается только догадываться, машину не припаркуешь...

43-ёжик в тумане > блиннн, опять я с жилой перепутала))))

Но полюбасу писки "только вторичка" после полугода поисков сошли на нет. Вторичка с нормальными хозяевами по адекватной цене в ТАКОМ состоянии - или квартира в хлам, или в подъезде потеки на стенах и 5й этаж. А квартира - да, квартира после свежего ремонта, трубы блестят краской. Если дом более-менее приличный и цена приемлимая, то хозяева неадекват - с одними дело дошло до оформления, только выяснилось что они хотят остаться жить в квартире на ближайшие полгода, не отдают оригиналы документов и жаждут всю сумму сразу. Даже нотариус глаза выпучила. Был ещё вариант - и хозяева адекват, и квартира нормальная, и дом трехлетний, и цена приемлимая. Вот только квартиру за три года четвертый раз продают почему-то. Соседи уверяют что даже вселяются, а через три-четыре месяца выставляют на продажу. Призрак гастрабайтера там бродит что ли?

ну раз все должны отметиться в этой теме, то самое страшное вторичное это не хрущ. Самое страшное- пожившая многоэтажка. Пожившая без консьержа, когда расписаны все стены, выворочены почтовые ящики, обязательно зассатый второй этаж, выжженные кнопки лифта и выбитые стекла на лестнице. А если там мусропровод то...(впрочем наверное таких уже нет).
А в хрущевке все более-менее знают друг друга и если кто нацарапал гвоздиком на стенке, то получит ремня. В правильных хрущевках соседи здороваются и моют лестницу.

47-WAnderer > ооо да! Дом большой, заселяли часть подъездов всякими военными и милицейскими пенсионерами, а часть - из сносимых шанхаев. Более тридцати лет дом стоит, а разница до сих пор заметна. Служивые пенсионеры (им уже по 70 лет) и их потомки более-менее следят за порядком и чистотой, лестницы помыты, стены почти чистые, цветочки в палисадниках, домофоны и пр. А другие подъезды как контраст(( недавно зашла в свежеотремонтированный соседний подъезд с новеньким домофоном - уже на лестнице сортир устроили, ящики почтовые пожгли, на стенах отпечатки ботинок. Раз чужие войти не могут, значит своим чистота не нравится?
У родителей дом вообще "заводской" там все вместе работали, отдыхали, на соседних дачах пахали. Так у них на лестнице цветочки-коврики. И когда переселилась семья из средней полосы и стала свои порядки продвигать типа поплевать, бычки покидать, вещи старые на лестнице сложить, пивные банки девчонка с подругами вниз кидали между перил - их за полгода построили. Уже лет пять не видно и не слышно, тихонько прошли к себе домой и все.