2-х этажная пристройка к многоквартирному дому
 

Прошу совета - как (из чего - металлокаркас или бетон+кирпич) выполнить двухэтажную пристройку на четыре квартиры к многоквартирному дому в ЮМР? Учитывая песок - сваи? Сколько выйдет цена 1 кв. метра при устройстве металлокаркаса + сайдинг или бетон-кирпич+отделка? Был ли у кого опыт строительства таких объектов? 1 этаж - 50 метров, второй - 30. Т. е. общая площадь - 80 квадратов. Склоняюсь к варианту со швеллером.

Есть машина...4 колеса...вес около 1700 кг...Есть кондиционер...цвет синий..или синий металлик...салон кож зам...двд...расход +- 13 литров на сотню...Сколько примерно такой авто стоить будет? у кого есть опыт?

не в обиду топикстартеру - реально выбешивают пристройки ( не в частном секторе ) .... имхо,проще продать как есть и .добавив схомяченные на пристройку деньги,прикупить большей площади ...

7-Лазуритовый кот >Я думаю уложиться в 5000 руб. за 1 кв. метр. Где я смогу найти площадь по такой цене?
6-Экстрасенс >почти смешно :) но не в тему

[quote=Oph;30800278]Я думаю уложиться [/quote]да думать то можно все что угодно ......только,подозрею.что со всеми узакониваниями и неучтенными тратами ценник вырастет до стоимости квадрата квартиры ....

Прогуляйся по ГМР.Там поспрашай.валом подобного..

8-Oph > в 5000 уложиЦЦа - это надо деревяный каркас лепить... и то дороже получиЦЦа.... на металлическом около 10000 я думаю, чуть поболее.... лень считать

Вагон-бытовки, которые на металлокаркасе из швеллера, обшитые профлистом с утеплителем, м/п окнами - 7000 за 1 кв. метр. 9-Лазуритовый кот >Узаконивание +200000, но это отдельная пестня

12-Oph > так и поставьте себе вагон-бытовку.... тока у неё фундамента нету... и ещё куча ньюансов...

я хз.у родителей соседи с 1 и второго этажа пристроили ( ну примерно по квадратов 40 ) .... итого ( на двоих ),по их словам вышло аккурат 2 ляма ( узаконили,отопление перенесли,фс-ки фундамент ,плиты перекрытия )

если металл - это в одной из 4-х смежных квартир пукнули - во всей пристройке стены ответили гулким эхом (читай - недетская шумоизоляция и развязка балочной системы), отопление + кондиционирование упущено "на потом" - при смысле вопроса "а еще дешевле???" это будет 50-70 мм утеплителя, и теплопотери так скромно 300-500 Вт/кв.м., соответственно тянет за собой увеличение электрической мощности на дополнительный(ные) сплит(ы) (читаем про НЭСК) и завод системы отопления на новые площади (на юридическом много с осени). если чо - увеличение отапливаемой площади - это тот еще голвняк, легко можно посадить общедомовой теплоузем (кто их делает с запасом??? чай не в СССРе живем).
ну и напоследок "мелочи" вроде земельного участка, решений общего собрания собственников, изменения в техпаспорте дома и отдельных этих квартир, перерасчет всех коммунальных платежей, и на закуску - геморрой при продаже.
причем не просто гемморой, а королевский, с учетом того что сегодня у власти добрый Лазаревич, а завтра ХЗ с каким подходом к архитектуре.
и еще: если есть маза узаконить через суд - то как раз суды запросто разварачивают свои решения и через 3 года, и через 5. это к картине Репина "мы купили квартиру с пристройкой, а теперь суд обязывает нас её снести - как наказать продавца".
ну и на последок самое безобидное: если решили городить пристройку с торца, со стороны глухой стены (нечасто, но такое бывает) - реальная возможность обрушить дом.
удачи.

15. Не лишено смысла! плюсую.

[quote=Oph;30801540]Вагон-бытовки, которые на металлокаркасе из швеллера, обшитые профлистом с утеплителем, м/п окнами - 7000 за 1 кв. метр[/quote]
Есть и дешевле, 4-5 тыс.р.

[quote=markonx;30805214]если решили городить пристройку с торца, со стороны глухой стены (нечасто, но такое бывает) - реальная возможность обрушить дом.[/quote]
Каким образом?!

+ ко всему. Планировка становится хуже, солнечного света меньше.

[quote=АВИ;30809783]Каким образом?![/quote]на ЮМР в основном панельки, торцевая стена - ребро жесткости, пристройка 2 этажа на 4 квартиры, стало быть 4 дверных проема, друг над другом, рубится арматура, жесткость падает, зона у нас по сейсмике 7 баллов + на ЮМР пески - амплитуда выше. хотя если "узаконить" - тогда ничего и никогда не случится.

19-markonx >не с торца, не отапливаемая, пристройка=лоджии - так понятнее? в общем, не там спросил... :) но - спасибо за участие... на ФМР наблюдал строительство пристройки (1 этаж) к МКД... даже пару фото сделал... то, что нужно...