128-Трезвость норма жизни >в квадрате 54 я считал. п.с.ну 500 походу погорячился.то я помоему сравнивал что считал,не помню,блокнота нет:(

[quote=Dimkys23rus;26853992]я просто смотрю для сдачи[/quote] ты хочешь купить землю, построить дом и сдавать его? если да, то это самый невыгодный вариант) имхо. проще строить и продавать готовое)

[quote=Dimkys23rus;26854017]в квадрате 54[/quote]опередил меня)) 54-57))

129-SHOCK >11штук с хаты(10 себе,1 на всякий откладывать) штук + комуналка+бесплатное место парковки.
129-SHOCK >3.5 это дорого?На российской же дороже?я живу в квартирах.Мне нет разницы где.Будут теже квартиры тока на земле с бесплатной паркокой(вход у жильцов отдельный.

128-Трезвость норма жизни >+сайдинг сам делать буду.

131-330d >это когда есть деньги,мне надо делать,что бы жить.А сдача это так.Пенсия 40 в месяц:)

+135 есть при удаче 5 лямов.Не хватает ляма полтора до начала:( вот и думаю что да как.Мож как ипотеку дадут или х.з. :(

135-Dimkys23rus >за лям - полтора можно купить 8 соток на дачах ул. Кореновская 3 минуты от КП. правда из коммуникаций онли СВЕТ(

130-Dimkys23rus > млять ошибся... ну выйдет 400 тысяч...
13,5 тысяч кирпича (полутарного) по 25 рублей + песок кирпич...

131-330d >кстати при сдаче если тока для сдачи хватит на 8 хат 960 в год.Выгоднее сдавать наверное чем продавать+еще сколько продавать.

[quote=Dimkys23rus;26854056]есть при удаче 5 лямов[/quote] этих денег хватит купить участок в пригороде (знаменский, Южный, Дивный) и построить на нём 150 кв.м дом с простенькой отделкой.

138-Трезвость норма жизни >почему полуторного?Как ты считал 13.5?16200 гдето кирпича,10 рублей положить(можно меньше) цемент песок шампунь и т.п.+ мелочи)

133-Dimkys23rus > Ну черти его знает..у каждого свое понимание)) я для того и хочу свалить в частный дом - чтоб людей не видеть.
А сдавать можнго квартиры в городе...я так и планируб по крайней мере))

[quote=Dimkys23rus;26854081]если тока для сдачи хватит на 8 хат 960 в год[/quote] какие еще 8 хат?)) какие 960?))напанятна

140-330d >хватит.А что дальше? Я не хочу из города сваливать,да и тупо строиться,(для меня,при таком доходе) когда можно еще и зарабатывать,и жить как жил.

141-Dimkys23rus > полуторный потому как чуть дешевле... как считал 250х88 + шов... итого 44 в квадрате...

143-330d >ну если его для сдачи делать,то первый тоже для сдачи 4 комныты на этаже,4.7/3.5 спальня,кухня и ванна как в простой блочной комнате.вот и 8 хат по 10 штук минимум.Я про это.

145-Трезвость норма жизни >такс,что то я не думал про 1.5 потом посчитаю...

144-Dimkys23rus >тебе виднее) я говорю о том что строить ИЖС с целью сдачи в аренду, это сколько лет оно будет отбиваться? а за пол года можно построить дом продать, за 1 год можно 2 дома построить и продать)) считай..даже если на каждом заработать 500 т.р то за год уже миллион)

142-SHOCK >у меня в городе их не будет:( планирую продать-строиться.Иначе ни как :(

143-330d >Димкис, желает пойти по пути частных застройщиков и замутить что то типа таунхаусов, я так понял. ))

148-330d >так зачем за год зарабатывать 500 когда лям можно?+ год строить а сколько продавать?

150-SHOCK >ага,тока еще там жить:)

146-Dimkys23rus >это общага какая то)))

149-Dimkys23rus >ясно. ну укаждого свой путь. удачи в начинаниях.


Так че ?! никому землица за копейки не нужна?!?!

153-330d >ну каждому по средствам,я бедный.денег нет строить и продавать:(
Спасибо.И тебе удачной продажи:))

+154 при удачном раскладе участок легко делиться на два)))
И всего лишь 33333 рубля за сотку ))

153-330d >+тогда все кто живет в блочных домах живут в общаге:))

146-Dimkys23rus >и все эт ос одной кухней и 2-мя санузлами?)) ну теоретически это актуально если это недалеко от центра города будет) а налоговая за жопу не возьмет)?

158-330d >нет в каждой квартире 4.7*3.5 спальня,своя ванна с туалетом как в блочном дме размером и кухня.

157-Dimkys23rus >у них то у каждого своя квартира с кухней, с/у, балконом...и отдельным входом-выходом)
У меня товарищь так делает) у него 3-комнатный домик, вот сдаёт каждую комнату отдельно. Но он живет на красной)) спрос есть на жильё))

1.90 на 2.20 ванно если округлить и 2.650 на 3.5 кухня + маленьки коридорчик.это все округлено.Размеры как в блочном.

идея неплохая) бюджет проекта какой?)

162-330d >6.5-7 должен уложиться.дешего и многое сам.3-3.5 земля.

то-есть всего до 7 с землей.

0-Экстрасенс >Ты прав! :)

никуя не понял

166-Чукча в чуме ждет рассвета > уйди сцука нела==далекая!!!!!!!!!!!!

а?

163-Dimkys23rus >12 лет срок окупаемости