Передача неотделимых улучшений - это реализация?
 

Являемся арендаторами здания. за свой счет проводили некоторое переоборудование этого здания. затраты относили на 08.3. после окончания работ передаем эти неотделимые улучшения арендодателю. является ли эта операция реализацией?

С точки зрения Минфина - да.

1-Покупател > спасибо за адекватный ответ:) причем первый и единственный:) напрягли сегодня консультантов гаранта, "консультанта", своих и сторонних юристов и т.п. Все обещали дать ответ в течение дня, но до сих пор пусто:( проблема в том, что мы являемся образовательным учреждением и имеем льготу по налогу на прибыль, в случае если сторонняя реализация не выходит за 10% от основной образовательной деятельности... но если расценивать передачу неотделимых улучшений как реализацию, то сразу слетаем с льготы, хотя ни копейки не поимели и за сколько купили, за столько и продали:( ЗЫ: если можно, какие-нить ссылки на судебные решения или законодательство.

Ах, вот Вы о чем... Тогда какая разница, реализация это или компенсация? Все равно Вы попали.

Попали 100 процентов.Единственный выход-Затяните передачу до бесконечности.А там или шах или сами знаете кто.

4> Тогда уже надо не только передачу, но и компенсацию затягивать до бесконечности. Либо вообще отказаться от нее, чтоб уж наверняка не слететь.

Автору-Есть ещё выход, переделать договор аренды, где указать что все ремонты, переделки с согласия арендодателя производятся за ваш счет, это основание для списания ваших затрат на все эти вещи. При этом, и это самое главное, уменьшить сумму аренды на эти деньги, но не расписывать что уменьшение ар платы произошло из-за этих расходов.Оформлять новые суммы за аренду рекомендую отдельными приложениями к этому договору.Типа обе стороны решили и тд.

6> И как часто надо делать подобные допы?

7-сколько переделок, столько допов.Или соединяйте в один доп несколько переделок, например один раз в год.Меньше в глаза будет бросаться, тк уменьшение суммы аренды будет на следующий год.Ну и что, что сумма аренды меньше, чем в прошлом году.Так договорились две стороны договора, и ничтожным его признать нет оснований.

8> Один раз в год - согласен, а чаще - низзззяяяяя... Закон не велит. В любом случае это - совет на будущее. А что касается прошлого - то только агентский вариант.

9-это какой ещё закон не велит? Да хоть через день меняйте, о чём вы? Кто запрещает ?.Это отношения двух хозяйствующих субъектов!

10> Гражданский Кодекс называется. Как раз отношения хозяйствующих субъектов и регулирует. Причем иногда - в принудительном порядке.

11-ну и какая статья ГК говорит низя?

12> 614.