налог с продажи квартиры (сроки платежа)
 

Подскажите пожалуйста: В 2009 году купил квартиру за 1млн, в 2011 продал за 1,5млна....в 2012 году подал декларацию в срок, но пока не платил. До кокого крайнего срока необходимо оплатить данный налог, спасибо.

налог на прибыль с продажи квартиры

до 25 июля.только нужно определится с банком у которого маленький процент комиссии.

1-w1w >Вы физлицо? Тогда это НДФЛ, а не налог на прибыль.

не забудьте сделать вычет)

там есть суммы вычета, может вам и ничего не надо платить, и срок владения кажется(3 года) почитайте нормативку

ПИСЬМО Минфина РФ от 03.06.2009 № 03-04-05-01/415

Вопрос:

Предоставляется ли физлицу имущественный налоговый вычет по НДФЛ при продаже квартиры в сумме, полученной от ее продажи, если налогоплательщик владеет квартирой более трех лет с момента передачи квартиры по акту передачи по договору инвестирования, но право собственности на момент продажи квартиры согласно свидетельству о праве собственности составляет менее трех лет?

Ответ:

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц при продаже квартиры и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы в связи с продажей квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи квартиры, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.

При продаже квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

Срок нахождения квартиры в собственности налогоплательщика считается с даты регистрации права собственности на нее в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и не учитывает нахождение квартиры в пользовании налогоплательщика с момента ее получения по акту передачи до даты регистрации права собственности.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.Разгулин
01.07.2009

6-1leon >Это письмо устарело.
Доходы от продажи имущества, находившегося в собственности более 3 лет теперь перенесены из ст.220 Кодекса (где на них предоставлялся вычет,
который заявляли по декларации) в ст.217 (пункт 17.1) как необлагаемые налогом. По ним теперь отчитываться и подавать декларацию не надо с 01.01.2010.
Изменения в Кодекс внесены фед. законами от 19.07.2009 N 202-ФЗ, от 27.12.2009 N 368-ФЗ и вступили в силу с 01.01.2009.

к сожалению квартира была в собственности менее 3х лет... в августе 2009 купил, в феврале 2011 продал. Просто я знаю что с этого года налог на авто можно до ноября платить, надеялся что здесь так же. Да я физ. лицо

а что такое вычет? квартира была долевка, без права собственности.

9-w1w >Вычет - это 1 млн рублей.
Следовательно, налога нужно заплатить:
1,5 млн - 1 млн = 500 тыс.руб. * 13% = 65 тыс.руб.

спасибо за разъяснение

кстати квартира была не в собственности, а был договор долевого участия и договор уступки прав собственности. Это как-то влияет на сумму налога?

договор долевого и уступки оформлялся в юстиции

точнее не оформлялся а регестрировался

может забить и не платить? !