Налог с продажи имущества физ.лица
 

Пожалуйста подскажите.
В качестве оплаты долга,мне предложили дачу(земельный участок с недостроенным домом).Стоимость дачи составляет 400 000руб. Я бы не против оформить куплю продажу в счет погашения долга,и продать её,пусть даже за те же деньги.Но юрист мне сказала,что при продажи я заплачу налог не с суммы договора продажи(400 000руб),а с кадастровой стоимости дачи(земли +дома).А кадастровая стоимость совершенно не обоснованная и составляет 3600 000 руб.А фактически дачи в этом районе даже в идеальном состоянии дороже чем за 600 000 руб не продать.У меня единственный шанс забрать долг с должника.Подскажите пожалуйста как правильно поступить.Сколько я на самом деле заплачу налог,если я куплю за 400 000руб и продам её за 400 000руб.

Ох уж эти юристы! При продаже вы заплатите 13% с суммы разницы между договором продажи и договором покупки. Если купите за 400 и продадите за 400 - то ничего платить не придется (только надо будет подать декларацию и все это в ней прописать).
С кадастровой стоимости платится налог на имущество за тот период, что вы будете владеть дачей.

[u]С 2016 года[/u] если продажная стоимость < кадастровая * 0,7 то доход для НДФЛ = кадастровая стоимость * 0,7

2-Н и к > разве это уже приняли? По-моему это на уровне законопроекта еще.

Нашла N 382-ФЗ

[em]3. Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.[/em]

Как же так!!!???!!! А если кадастровая стоимость безосновательна? А если человек действительно не может продать недвижимость выше чем 600 000-ну не купят эту дачу дороже!!! А кадастровая стоимость 3600 000 руб,получается что налог превысит стоимость самой дачи?Получается отдашь,что выручил за дачу,ещё и должен государству останешься?

6-ИП14 > у вас есть право оспорить кадастровую стоимость в суде.

Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ
(ред. от 08.03.2015)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2015)
Статья 24.18. Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости
[em]Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является:
недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.[/em]