Налог при продаже коммерческого помещения.
 

Коммерческое помещение было приобретено физ.лицом. Затем это физ.лицо зарегистрировалось как ИП на ЕНВД и УСН. Помещение использовалось для работы. Через два года после приобретения возникла необходимость продать помещение. На момент продажи физ.лицо все еще было зарегистрировано как ИП. Продажа по документам осуществлялась как от физ.лица. Так вот в чем вопрос: физ.лицо будет платить 13% с разницы в первоначальной и продажной стоимости помещения или будет платить 13% как ИП? Оба бухгалтера не приходят к единому мнению, может есть тут кто посильнее?

Должен платить, как ип.
Какой(ие) налог(и) зависит от системы налогообложения ИП в момент продажи.