налог на имущество исходя из кадастровой стоимости
 

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, по Краснодарскому краю был принят закон о расчете налога на имущество, исходя из кадастровой стоимости?

для российских организаций - нет.

Спасибо

Здравствуйте. Написали письмо в ИФНС №4 с просьбой дать разъяснения, потому что закон в КК относительно имущества изменен только в отношении иностранных организаций. А вчера нашли статью в "ГлавБух", что такие законы есть только в 3-х регионах (Москва, Московская область и Амурская область). Сегодня позвонили из ИФНС и сказали, что расчитываем по кадастровой со ставкой 2,2% (письменно ответят на днях). На вопрос, как считать, если из недвижимости в филиале есть пищеблок и подвал, подвал относится к организации питания и считать по кадастру. Ответ был дан такой: "Если есть кадастровая стоимость, значит считаете по кадастровой".

новые слухи по теме
[quote]Представитель бизнеса назвал эти поправки "ножом в спину" малого бизнеса, добавив, что они распространяют требование уплачивать налог на имущество почти на все малые предприятия и всех индивидуальных предпринимателей (ИП), соответственно 90 и 100% которых используют сегодня упрощенную систему налогообложения (УСН).[/quote]
[url=http://top.rbc.ru/economics/28/03/2014/914312.shtml]отсюда[/url]

В дополнение к посту 4:
Речь идет о законопроекте № 419226-3, который был принят ГосДумой 21.03.2014, одобрен СовФедом 26.03.2014 и направлен на подпись Президенту.
Текст законопроекта можно найти здесь: [url]http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28SpravkaNew%29?OpenAgent&RN=419226-6&02[/url]
Так что введение с 2015 г. обязанности для упрощенцев уплачивать налог на имущество по объектам недвижимости, упомянутым в пункте 1 статьи 378.2 НК РФ, вовсе не слухи, а без пяти минут реальность...

3-devi > Для исчисления в 2014 г. в Краснодарском крае налога на имущество в отношении отдельных объектов недвижимости исходя из их кадастровой стоимости нет никаких правовых оснований, поскольку органами региональной власти не осуществлены все необходимые для этого процедуры, указанные в п.2 и в п.7 ст. 378.2 НК РФ - не было утверждения субъектом Российской Федерации в установленном порядке результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, не был определен на 2014 г. перечень объектов недвижимого имущества, указанных в пп. 1 и 2 п. 1 ст. 378.2 НК РФ, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, это перечень не был направлен налоговым органам по месту нахождения соответствующих объектов недвижимого имущества и не был опубликован
на официальном сайте уполномоченного органа власти, не был принят и Закон Краснодарского края, которым
устанавливались бы особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества.

5-АДИМ >и в том году хотели. и никак..может и сейчас не пройдет
3-devi >потому сейчас многие и оспаривают эту стоимость..

Это налог на ЧУЖИЕ стены ?
Один раз заплатит арендатор, а второй раз-арендодатель.
У меня когнитивный диссонанс :)
Я чего-то не понимаю....
Суммы и так обещают в цифрах с тремя нулями.
А если их еще и два раза драть начнут, то ***

8-Полина55 >а про два раза в проекте написано? а то я его не читал ещё

8-Полина55 > Вы о чем? Кааие такие и откуда "два раза"??? Речь - о налоге на имущество, а еще точнее - о налоге на имущество по отдельным объектам недвижимости (см. ст.378.2 НК РФ). Плательщиком является балансодержатель. Разве у арендатора арендуемая им недвижимость числится на балансе?
У Вас действительно диссонанс.... из-за ОБС?

10-АДИМ >нам Компрессорный завод поднял стоимость кв.м на 18%! Так что, платить нам (арендаторам) эти изыски.

11-Kuzinatra >кто-то согласится, кто-то арендодателя будет другого искать.

11-Kuzinatra > так он это сделал уже сейчас, а не в следующем году (когда вступят в силу новые правила, если президент подпишет). Так что в повышении платы виноваты иные причины.

[b]Федеральный закон от 02.04.2014 N 52-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ"[/b]

[em]Налогоплательщики, применяющие УСН и ЕНВД, будут платить налог на имущество

Установлена обязанность указанных налогоплательщиков уплачивать налог на имущество в отношении недвижимости, налоговая база по которым определяется как ее кадастровая стоимость. Соответствующие поправки вносятся в статьи 346.11 и 346.26 НК.

Кроме того, физические лица, не получившие уведомление на уплату налога на имущество, обязаны сообщить в налоговые органы о наличии у них недвижимого имущества и транспортных средств, подлежащих налогообложению.

Соответствующее дополнение внесено в статью 23 Налогового кодекса РФ (сообщение с приложением копий правоустанавливающих документов должно представляться в налоговый орган по месту жительства однократно в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом).

За непредставление (несвоевременное представление) указанных сведений введена налоговая ответственность, предусматривающая взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога.[/em]

14-Natali Nik > Обращения предпринимателей президент не услышал. Обещания не увеличивать налоговое бремя оказались пустышкой....

Добрый день,
подскажите, пожалуйста,
для российских орг-ций так и не принят перечень объектов недвижимого имущества, облагаемых по кадастровой стоимости в Кр.крае?

[quote=СУМАСОЙТИ;37858718]для российских орг-ций так и не принят перечень объектов недвижимого имущества, облагаемых по кадастровой стоимости в Кр.крае?[/quote]
присоединяюсь к вопросу.

17-Плюшкин > В Краснодарском крае - не принят.

Я правильно понимаю, что ООО на УСН в 2015 году платит налог на имущество исходя из инвентаризационной стоимости , а не кадастровой?

19-Adelina777 > не правильно вы понимаете
Статья 346.11. п. 2 НК РФ
[em]2. Применение упрощенной системы налогообложения организациями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате <...> налога на имущество организаций (за исключением налога, уплачиваемого в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость в соответствии с настоящим Кодексом).
[/em]

Добрый день,
подскажите, пожалуйста,
1) на 2015 год так и не был принят перечень объектов недвижимого имущества, облагаемых по кадастровой стоимости в Кр.крае?
2) должны ли мы были подавать расчеты и декларацию в 2015 году?
3) те же вопросы по 2016 г.
Спасибо!

21-Moremoemore > 1) Не был.
2) "мы" - это кто - ЮЛ или ФЛ? Надо же быть конкретным в своих вопросах. Юрики - должны.
3) то же самое, что и в 2015.
Ни НИФЛ, ни НИО за 2015-2016 гг. от кадастровой стоимости не платится. С 2017 г. - будет.

22-АДИМ
Спасибо!
Извините, ЮЛ.
Но на УСН.

Подскажите, пожалуйста и мне.

В личном кабинете налоговой увидел, что за квартиру, собственником которой являюсь (1/4 доля), начислен налог по ставке 0,8%.

В то же время, другим владельцам пришли по почте квитанции по ставке 0,1%.

Может так быть, что всем начисляется налог по разной ставке? Какая ставка правильная?

обе правильные. зависит от инвентаризац. стоимости имущества.
Суммарная инвентаризационная стоимость и/или тип использования объекта Размер,%
До 300000 руб. (включительно) 0,1
Свыше 300000 руб. до 500000 руб. (включительно) 0,2
Свыше 500000 руб. до 600000 руб. (включительно) 0,31
Свыше 600000 руб. до 700000 руб. (включительно) 0,4
Свыше 700000 руб. до 800000 руб. (включительно) 0,5
Свыше 800000 руб. до 900000 руб. (включительно) 0,6
Свыше 900000 руб. до 1000000 руб. (включительно) 0,7
Свыше 1000000 руб. до 2000000 руб. (включительно) 0,8
Свыше 2000000 руб. до 3000000 руб. (включительно) 1
Свыше 3000000 руб. 1,5

Sprinter

Но налог начислен разным владельцам одной квартиры по разной ставке. По Вашей таблице должно получаться 0,31%. А начислили 0,1 и 0,8...

у них тоже по 1/4?... хотя это было бы не важно...
надо уточнять в налоговой .. я всего лишь процитировал ставки за 2015 год

26-448 > Судя по всему, каждый из этих владельцев имеет в собственности и другие объекты, облагаемые налогом на имущество. Ставка зависит от совокупной инвентаризационной стоимости (с учетом доли) облагаемых налогом объектов, принадлежащих налогоплательщику.

28 АДИМ) а разве ставка налога зависит от общей стоимости ВСЕЙ имеющейся недвижимости? может она зависит от суммарной стоимости одного объекта недвиимости, а дальше уже считается от доли в собственности, или я ошибаюсь?

[quote=CV75;43074957]а разве ставка налога зависит от общей стоимости ВСЕЙ имеющейся недвижимости? [/quote]
Да. П.4 ст.406 НК РФ.

30 - понятно.

А почему инвентаризационная стоимость в документах бти не совпадает с ценой которая указана в налоговой и с которой рассчитывают налог, и причём с каждым годом она растёт?(((

растет потому что БТИ ее индексирует. по той же причине Вы можете видеть и расхождения в документах

А на сколько они индексирует к чему привязано это?

к инфляции наверно... но точно сказать не могу - сие мне не ведомо

32-ЮЮЮ > Гуглите "коэффициент-дефлятор".

36-proff_ >спасибо