Имущественный вычет супругу собственника
 

Прошу помощи у знающих людей, т.к. сама разобраться уже не могу.
Ситуация следующая. Имеется квартира, купленная в браке, собственником которой является жена (документальное участие мужа в покупке видно только в кредитном договоре - он созаемщик). И имеется решение оформить имущественный налоговый вычет на мужа. Насколько я понимаю, это решение носит заявительный характер, и в заявлении нужно указать доли, в соответствии с которыми супруги хотят распределить вычет. Но если будут указаны доли, например, 100% мужу и 0% жене, то муж получит вычет в полном объеме от стоимости квартиры, а жена будет считаться отказавшейся от своего права на вычет. Думается мне, а если указать доли 50/50? Тогда муж использует свое право на вычет в объеме 50% стоимости квартиры (или от суммы в 2млн?), и у жены сохранится право на вычет (естественно, тоже в размере 50%) в дальнейшем? Если я правильно мыслю, как это все отразить в декларации?

подниму вопросик

в денехх скока платите за консультацию?

"на тилипон"? как тут принято? Мне пока и за деньги никто не смог ответить...

Созаемщики муж и жена в равных долях? Если да, то вы не можете принять решение [em]оформить имущественный налоговый вычет на мужа[/em]. Так как "налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов". При этом согласование между совладельцами размера имущественного налогового вычета возможно только в случае приобретения ими квартиры в общую совместную собственность.
[em]а жена будет считаться отказавшейся от своего права на вычет[/em] мнение МинФина такое же (от 03.06.2009 N 03-04-05-01/417, от 03.06.2009 N 03-04-05-01/420, от 21.04.2008 N 03-04-05-01/122, от 21.04.2008 N 03-04-05-01/123), но вот некоторые приятности письмо ФНС России от 11.12.2009 № 3-5-04/1838, от 15 октября 2009 г. N 3-5-04/1542.

4-ПокорнаЯ >поясните, пожалуйста, как влияют доли в кредитном договоре на право вычета? По семейному кодексу у них доходы общие (потому они и созаемщики) и имущество общее (если в брачном договоре не определено иное, а в данной ситуации брачного договора нет). Следовательно, и квартира у них в общей собственности (как совместно нажитое имущество).
Есть еще письмо у ФНС от 25 июня 2009 г. N3-5-04/888, где "независимо от размера вычета, указанного в упомянутом выше заявлении, совладелец такого объекта, лично не обратившийся за предоставлением ему имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья, не может считаться воспользовавшимся своим правом на вычет в смысле положений абзаца 20 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса." Это единственное письмо,в котором черным по белому написано. что второй собственник не теряет права вычета. В остальных письмах - все чересчур туманно, потому и "терзают смутные сомнения" (с)