Имущественный вычет при совместной собственности
 

Добрый день, уважаемые бухгалтера!Скажите пожалуйста, если мы с супругом приобрели квартиру в совместную собственность стоимостью 1 500 000 руб. И я, и он вправе получить имущественный вычет в 1 500 000 руб. или нужно писать заявление в налоговую о распределении долей, например:мне 40%, а ему 60%? И еще такой вопрос, необходимо сразу заявлять на вычет по процентам или можно потом после того как будет возвращен имущественный вычет на квартиру? Заранее благодарю за ответ.

Естественно по одной покупке двойную сумму вы не получите, подается заявление на распределение долей вычета. На проценты 3 года назад подавали после получения возмещения по стоимости покупки. Сейчас может что и изменилось - не знаю.

Если квартиру приобрели после 01.01.2014г, писать заявление о распределении вычета не надо. В начале налогоплательщик получает вычет по основному объекту права, а потом по процентам.

2-Дельтапланша > если заявление не писать, то распределение долей будет 50%/50%. Автор хочет 40% и 60% - надо уведомить об этом ИФНС заявлением о распределении долей.

3-Natali Nik >новая редакция статьи 220 НК РФ не содержит положений о распределении имущественного вычета по расходам на приобретение жилья между совладельцами при покупке недвижимости в общую долевую или общую совместную собственность, поэтому каждый совладелец вправе получить указанный вычет в пределах 2 млн.руб, при этом заявление о распределении вычета (если жилье приобретено после 01.01.2014г)писать не нужно.

4-Дельтапланша > Это если купили муж с женой за 4млн или дороже квартиру, то им писать ничего не надо, просто по 2млн могут заявить и все.

Подскажите, если купили (с мужем) в 2009г домик за 350т.р.(350т.р.*13%=45500р.) и только жена воспользовалась вычетом (муж писал в пользу жены). При покупке квартиры в 2016г. жена может воспользоваться оставшейся суммой ( 2 000т.р. - 350т.р. *13% = 214500р.) Или 2014г лишил такого права? Квартира оформляется на мужа, официально не работающего.

6-77Sweta77 > У жены больше нет права на вычет. Это на 2014г лишил ее такого права. Это на момент покупки домика (в 2009 году) действовала такая норма - вычет предоставлялся только по одному объекту.

Спасибо, а сейчас можно (к примеру , если муж официально трудоустроится) по разным объектам, пока не выберет 260 т.р.?

8-77Sweta77 >да

3-Natali Nik >на какой документ Вы ссылаетесь?

Спасибо.

10-Дельтапланша >
Например, [b]Письмо МинФина России №03-04-05/13204 от 26 марта 2014 года[/b]
[em]" Таким образом, в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 1 п. 3 ст. 220 Кодекса, вправе получить каждый из супругов исходя из величины расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 000 000 руб. каждым из супругов."[/em]

12-Natali Nik >в письме речь о распределении расходов, а не распределении вычета. Не так ли?