Имущественный налоговый вычет
 

Подскажите пожалуйста: квартира приобретена в собственность в 2008 году, в том же году и получено свидет-во о собственности. Все документы ...ну почти все... в порядке. Могу ли я сейчас в 2015году подать документы на налоговый вычет, не поздно ли?
P.S.Ранее документы не подавала

В соответствии со статьей 220 НК РФ, имущественный налоговый вычет не ограничивается никакими сроками налогового периода. Налогоплательщик имеет право на имущественный вычет до полного его использования. Заявить о своем праве существует возможность за любой налоговый период. Однако существует один нюанс: используется только тот объем имущественного вычета, который действовал в момент непосредственного появления права на данный вычет. К примеру, размер суммы вычета до 2009 года был установлен в 1 000 000 руб

В 2015 г. Можно вос-ся только за 14,13,12 год! Из расчёта 1 мил.руб.

пыталсь просчитать налог за 2016 год.если я получаю свидетельство в 2016 году и продаю по цене покупки.
где смотреть эту кадастровую стоимость?
на примере старой квартиры-вот в тех паспорте написано-стоимость по ценам 2006 года 135 000.
получается 135000х0.7=94500х0.13=12286.
то есть по любому при продаже я должна буду налогов заплатить 12286?правильно посчитала.

сейчас получаю уже 4 года налоговый вычет .зарплата маленькая поэтому долго.еще мне должны 90 000.
возможно как-то снизить налоговые выплаты или только зарплата эти 12 286 не считаются?

4-чебурашкаааа > вычет можно получить по любым доходам, облагаемым 13% (кроме дивидендов). Т.е. эти 12286 пойдут в зачет.
Кадастровую стоимость можно попробовать посмотреть на сайте росреестра.

спасибо.
а кроме как на сайте росеестра в каком документе указывается эта кадастровая стоимость.
в кадастровом паспорте ничего а в техническом две цены 1969 год и 2006 -это не то?это не кадастровая стоимость?

В тех. паспорте инвентаризационную стоимость всегда указывали.

[url]https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request[/url] пробовали сюда кадастровый номер вводить?

да попробовала взяла кадастровый паспорт и ввела.пишет условия не соответвуют поиску.чего-то не так.

а в тех паспорте получается инвентаразационная стоимость.
вот все равно не понятно как мы в 2016 будем платить налог с продажи недвижимости.
а когда разъяснения будут киньте ссылкой где почитать?

вообщем дело темное и непонятное.но с налоговиками уже провели работу.
как они будут с нового года налоги начислять.

У нас еще не везде определена кадастровая стоимость недвижимости. С 01.01.2016 в некоторых регионах налог на имущество начинают считать от кадастровой стоимости (сейчас - от инвентаризационной), но Краснодарский край в список этих регионов не входит. Возможно потому, что не все "пересчитали".
Про НДФЛ при продаже недвижимости сказано:
[em]В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.[/em]

Может ваш объект не имеет и не успеет заиметь эту пресловутую кадастровую стоимость к 01.01.16 и продадите вы ее по "старым" правилам.

спасибо за исчерпывающий ответ.все равно ждешь от государства какой-нибудь гадости.
ну то что можно эти деньги получить как налоговый вычет уже обнадеживает.

я уже спрашивала в теме можно повторюсь.
дом поставлен на кадастровый учет 02.03.2016 .посчитали кадастровую стоимость 801351,54

Кадастровый номер: 23:43:.......
Статус объекта: Учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 02.03.2016

Площадь ОКС'a: 20,6
Единица измерения (код): Квадратный метр

Кадастровая стоимость: 801351,54
Дата утверждения стоимости: 28.02.2012

Адрес (местоположение): Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Западный Обход, д. 42, корп. 2, кв.

(ОКС) Тип: Квартира

Дата обновления информации: 15.03.2016




в 2016 году доходов не имею-декретный отпуск.декларацию подавать не с чего.но еще должна получить остаток налогового вычета 90 000 за покупку квартиры в 2010.уже 4 года ежегодно получаю частями..

продаю квартиру купленную по дду за 715 тыс руб.продаю со свидетельством от 2016 года за 1100.

что делать с налоговой в 2017 году?


1. При продаже квартиры, бывшей в собственности менее пяти лет, доход 1100т.р. можно уменьшить либо на сумму произведенных расходов (715т.р.), либо использовать вычет в сумме 1000т.р. как мне уже советовали.

2. или можно уменьшить на остатки вычета по приобретенному ранее жилью?

3. Если на 01.01.2016 кадастровая стоимость не определена, а продажа будет в 2016 году, то правило увеличения суммы налогооблагаемого дохода до 70% от кадастровой стоимости применяется?если на кадастровый учет дом поставлен 02.03.2016?

14-чебурашкаааа > вы можете уменьшить и на 1мл и на остаток вычета по покупке.

[quote=Natali Nik;40315327]В случае, [b]если кадастровая стоимость[/b] объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, [b]не определена по состоянию на 1 января года,[/b] в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, [b]положения настоящего пункта не применяются.[/b][/quote]

Знающие люди, подскажите! Если квартира стоимостью, допустим, 2,5 млн рублей приобретается в ипотеку(80% средств банка).при этом заключен брачный договор: супруга владелец 100%жилья, но супруг выступает созаемщиком. Имеет ли право супруг на получение налогового вычета (по совместному заявлению). С какой суммы? Допустим, 1млн + 1 млн или 1.5млн + 1млн.? Как при этом делится право на возврат %за ипотеку? Сохраняется ли право на вычет с не использованной суммы за супругами? Спасибо!