имущественные налоговые вычеты 2014
 

добрый день!в 2006 г приобрела квартиру за 1 млн 150 тыс руб, получила налоговые вычеты с 1 млн (130 тыс руб). В декабре 2013 внесли деньги в размере 2 млн 200 тыс руб за новую квартиру (составлен предварительный договор купли-продажи). Застройщик частный, договор купли-продажи будет оформлен по переуступке в марте-апреле 2014 г . Соответственно свидетельство о праве собственности будет получено тогда же. Имею ли я право «добрать» налоговые вычеты до суммы 2 млн? в налоговой по месту жительства мне сказали, что имеют те, кто приобретет квартиры лишь с октября 2014 г???

не имеете.

это действует для тех, кто не обращался в налоговую до 2014? тогда в чем смысл слова "добрать"?

1.да.
2.затрудняюсь ответить. вот здесь можно глянуть
[url]http://ru.wiktionary.org/wiki/%D0%B4%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D1%82%D1%8C[/url]

Налог.ру:
[em]Вычет по новым правилам вам предоставят при соблюдении двух обязательных условий. Первое: если гражданин официально вступит в право собственности на жилое помещение после 1 января 2014 года. Второе: если до этой даты он ни разу не заявлял о получении имущественного вычета по другим объектам жилья.[/em]

А если свидетельство получено в 2013году на вычет подаю впервые в 2014 году. Смогу ли я при покупке квартиры в 2014 году подать на вычет в 2015 году и добрать сумму вычета?

5-OlgaR >в налоговой инспекции считают, что не можете.
4-Natali Nik >чуть выше Вашего цитировала.

Кто-б мне объяснил вот:
[em]правоотношения по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшие[/em]

когда они возникают? когда за вычетом обращаешься или когда собственность регистрируешь и т.п.

7-Н и к > Если речь об этом:
[em]Положения статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.[/em]

то налоговики считают как в п.4

[url=https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=217262&open=1]Письмо Минфина от 9 августа 2013 г. N 03-04-05/32329[/url]

[url=https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=217259&open=1]от 9 августа 2013 г. N 03-04-05/32362[/url]

[url=https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=217263&open=1]от 9 августа 2013 г. N 03-04-05/32324[/url]

как они считают ясно, + в приведенных письмах квартиры ранее 13года приобретались и люди вычетом уже воспользовались.

[em]применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета[/em]

декларация за 2013 год подается в 2014 году.
Когда возникают правоотношения по предоставлению вычета? По моему при подаче декларации, в 14 году.

10-Н и к > в последнем письме - не воспользовались:

ФНС России сообщает об изменениях в порядке предоставления имущественных налоговых вычетов
<Письмо> ФНС России от 18.09.2013 N БС-4-11/16779@ "О порядке применения положений Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ"

При этом сообщается, что право на имущественный налоговый вычет возникает в момент соблюдения всех условий его получения, т.е. вне зависимости от периода, когда были произведены расходы по приобретению (строительству) жилья:

Налогоплательщик ранее не получал имущественный вычет;

Документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект должны быть оформлены после 1 января 2014 года.

11-Natali Nik >третье не стал читать, начитался уже их.
с мнением Минфина и ФНС знаком.
Вы меня не так поняли. Меня не их мнение интересует.
А наличие/отсутствие законных оснований для запрета.

Цитаты закона:
[quote=212 ФЗ от 23.07.13г.]Внести в статью 220 части второй.... изменение, изложив ее в следующей редакции:
.....
7. [u]Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации[/u] в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
.....
Статья 2
2. Положения статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) [u]применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета[/u], возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.[/quote]

Мое мнение, что правоотношения по предоставлению имущественного налогового вычета возникают с момента подачи декларации.
Мне интересно это я чего-то не так понимаю или писатели опять лукавят.

[quote=Н и к;34326982]наличие/отсутствие законных оснований для запрета. [/quote]
Это тема для диспута. На просторах интернета читала мнения, схожие с вашим, да и сама так же полагала и тянула с заявлением на вычет (а вдруг еще что-то жилое куплю да доберу), но все это только мнения, без ссылок на статьи ГК и прочего.
Судебной практики тоже пока не встречалось.

14-Н и к > а как все звучало, когда вычет с 1млн до 2млн подняли?
[url]http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_95682/#p71[/url]

[em]Статья 1
Внести в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации <...>:
4) <...>
абзац тринадцатый считать абзацем семнадцатым и изложить его в следующей редакции:
"Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов:";[/em]

[em]2. Статья 1 настоящего Федерального закона вступает в силу с 1 января 2010 года[/em]

И все. А вычет в 2млн давали только на жилье, приобретенное после 01.01.2010.

[quote=Н и к;34327135] Мое мнение, что правоотношения по предоставлению имущественного налогового вычета возникают с момента подачи декларации [/quote]

И мое тоже.
Но ВС РФ думает иначе - Определение Верховного Суда РФ от 22.12.2010 N 78-Впр10-40.
Так что дело не в писателях, а в законодателях. Которые путают гражданские правоотношения с налоговыми.

как будет выглядеть имущественный вычет при таком раскладе: продажа недвижимости в марте-2014 до 1млн. р и покупка по стоимости в 2 раза больше (Ипотека!!!) в мае-2014? И может ли на этот вычет претендовать человек, который и индивидуальный предприниматель, и штатный сотрудник в госучреждении единовременно...??

18-Градова > нормально будет выглядеть.
Продажа до миллиона - начисляете к уплате и тут же заявляете вычет на всю сумму. Покупка в 2млн. - тоже можно предъявить к вычету, если есть доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%

Natali Nik, при продаже не будет налога - владение свыше 7 лет, сумма менее 1млн руб. Или я что-то путаю?

20-эклектика > если в собственности более трех лет - не будет, и декларацию подавать не надо (если других причин нет).

в собственности менее 3 лет, стоимость 350 тысяч. Продано в 2013 г. Декларацию точно подаю, заявление на вычет тоже подавать?

[quote=эклектика;34591847] заявление на вычет тоже подавать?[/quote] о каком заявлении идет речь? что в нем писать собираетесь?

22-эклектика > в декларации показываете и доход от продажи, и вычет согласно пп.пп. 1 или 2 п. 1 и пп.пп. 1 или 2 п. 2 ст. 220 НК РФ (в размере до 1 млн или 250 т.р. в зависимости от вида имущества, или же в размере 350 т.р., если есть документы по оплате при приобретении). Отдельного заявления на эти вычеты не нужно.