ФИЗЛИЦО продажа дома в 2016г.
 

Подскажите, если физлицо продает дом в январе 2016 г. за 900 тыс.руб., который находится в собственности менее 3-х лет (дата приобретения 2014 часть по наследству, часть дарение от ближайших родственников)НДФЛ будет исчисляться по правилам действовавшим до 2016 или по новому( из кадастровой стоимости)????

Новый закон касается зарегистрированных объектов в 2016 году
На вас не распространяется

А не подскажите ссылку на закон, очень надо обезопасится, т.к по новому закону ндфл 1 446 000, а по старому 0.

почту оставьте,скину разъяснения консультант-плюс с примерами расчетов, касается объектов зарегистрированных в 2016 год

[b]Письмо Минфина России от 21.01.2016 N 03-04-05/2050[/b]

[em]Доходы от продажи недвижимости, приобретенной в собственность до 1 января 2016 года, облагаются НДФЛ по "старым" правилам

Изменения, касающиеся порядка обложения НДФЛ доходов от продажи объектов недвижимого имущества, были внесены Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ "О внесении изменений в часть первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации" (в том числе поправками предусматривается увеличение с трех до пяти лет минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения).

Однако новые правила распространяются на объекты недвижимого имущества, которые приобретены после 1 января 2016 года (пункт 3 статьи 4 Закона N 382-ФЗ).

Также в письме Минфина России сообщен порядок налогообложения НДФЛ в отношении продажи имущества, приобретенного до 1 января 2016 года (в части получения имущественного налогового вычета при реализации имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, а также права налогоплательщика на уменьшение облагаемых НДФЛ доходов на сумму расходов, связанных с приобретением указанного имущества).[/em]

Всем большое спасибо. Получили несколько консультаций в ифнс, подтвердились мои мысли, но брать на себя ответственность в 1446 тыс.руб. очень рискованно - продают родственники.