Домовладение не зарегистрированно, но за него начисляют налоги( физ.лицо)
 

Собственно вопрос в следующем. Для проведения коммунальных систем (электричество, газ) и т.д. на недострой был изготовлен техпаспорт в БТИ, само домовладение не сдано в эксплуатацию, не зарегистрировано в рег.палате, но каждый год начисляют налоги, якобы по оценке, выставленной БТИ, Каждый год приходится брать справку о недострое, а, это тоже время и деньги и бегать по кабинетам отбиваться. Насколько правомерны действия налоговиков ?! Что делать в этой ситуации? Спасибо всем за участие.

ау, живые есть?

Есть, есть!
1. Неправомерны.
2.
А) Бегать по кабинетам отбиваться
либо
Б) Бегать отбиваться по судам
либо
В) Заплатить.

Спасибо, хоть один человек ответил. На сколько мне стало известно, налоговая начисляет налог основываясь на пунктах 2 и 5 статьи 5 Закона РФ "О налогах на имущество физических лиц". По их мнению этого уже достаточно для признания построенного дома объектом налогообложения. Как бороться с этими кровопийцами ? Что можно возразить?

3) по личным наблюдениям могу посоветовать написать письмо в налоговую с просьбой разобраться и исправить недостатки (в двух экземплярах, один с отметкой о приеме оставите у себя) подаете через канцелярию. Потом получите ответ из налоговой о том, что они сделали (10дн. им на это дается). Все сохраните обязательно (!) т.к. исправленное в этом году не гарантирует вам, что в следующем у вас с ними не будет таких же "заморочек" - если в следующем году налоги повторятся, тогда можете писать жалобу их начальнику.

Объектами налогообложения по налогу на имущество физических лиц на основании ст. 2 Закона N 2003-1 признаются жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иное строение, помещение и сооружение, т.е. объекты завершенного строительства, а также доля в праве общей собственности на указанное имущество.
Между тем объекты незавершенного строительства в законодательстве Российской Федерации выделяются в качестве самостоятельных объектов, подлежат отдельному государственному техническому учету, кадастровому учету и государственной регистрации прав на них (ст. ст. 1, 43 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
По мнению Департамента, отождествление понятий "иное строение, помещение, сооружение" и "иное имущество" некорректно, поскольку в состав последнего включаются объекты незавершенного строительства, а согласно ст. 2 Закона N 2003-1 налогообложение имущества физических лиц осуществляется лишь в отношении объектов завершенного строительства.
На основании ст. 5 Закона N 2003-1 исчисление налога на имущество физических лиц производится налоговыми органами на основании сведений, предоставляемых в налоговые органы органами, осуществляющими кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также органами, осуществляющими государственный технический учет.
Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что налогоплательщиком налога признаются собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения, привлечение налогоплательщика к уплате налога возможно только после получения налоговым органом сведений о возникновении у налогоплательщика права собственности на соответствующий объект налогообложения.


Письмо Минфина РФ от 02.09.2011 N 03-05-04-01/29

спасибо! обнадежили, значит будем бороться!