Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Формула успеха (финансы, менеджмент, маркетинг, карьера, образование) (http://forums.kuban.ru/f1051/)
-   -   Земля под цех аренда или покупка (http://forums.kuban.ru/f1051/zemlya_pod_ceh_arenda_ili_pokupka-6528427.html)

Avtohimik 19.02.2015 21:11

Земля под цех аренда или покупка
 
Есть мысль поставить цех за городом.Если выбрать вариант покупки,возникают вопросы:1)какой статус земли,явно не ИЖС,2)как с коммуникациями,электричество и т.д.Долгосрочная аренда,как это происходит?

aracl 19.02.2015 22:04

что за цех? цех цеху рознь!

Avtohimik 19.02.2015 22:18

Цех 150 м.кв,энергопотребление небольшое,

sat36 19.02.2015 23:23

Земля должна быть промышленная, по моему лучше в городе готовый цех арендовать

Avtohimik 20.02.2015 08:03

Арендовать можно,но это дорога в никуда.Земля в собственности это во-первых снижение издержки на аренду,во-вторых собственность,которую можно закладывать,перекредитоваться.

REZO 20.02.2015 08:16

назначение земли промышленное, это однозначно, договор долгосрочной аренда регистрируется, коммуникации зависят от того, где расположен участок, на подключение, естественно все разрешительная документация, цех тоже разный бывает, если капитальный возводить это одно, если сборна-разборная конструкция это другое, условия аренды тоже различные, смотря кто арендодатель: администрация мо или частник

REZO 20.02.2015 08:18

хотя если сельское хозяйство, пром назначение не обязательно

KVD 21.02.2015 18:58

150 кв м это гараж - в принципе можно делать все что угодно. У меня гараж 100 кв м, я там иногда занимаюсь сварочными работами.

Ядрёный 21.02.2015 23:06

[quote=KVD;38124085] 150 кв м это гараж - в принципе можно делать все что угодно. У меня гараж 100 кв м, я там иногда занимаюсь сварочными работами. [/quote]
да это какой о нищебродский гараж... нормальный гараж от 300м2 начинается.
у меня мангал в беседке на 200м2 стоит - я там иногда шашлыки жарю когда компания маленькая ибо тесно...
:0)

aracl 22.02.2015 10:56

Началось!
а уменя мангал такой на 20 шампуров всего, но правда на один шампур кабанчик целиком помещается…

aracl 22.02.2015 10:58

а по теме, брать в частном доме строить ангар и творить свои дела, по тихому
как пример, посмотрите авторазборку на хуторе Ленина или там же ремонт кондиционеров для автобусов…
Люди бахнули ангары и работают… главное, что бы производство было не вредное и не шумное, чтобы соседей сильно не напрягать

sat36 22.02.2015 11:47

[quote=Avtohimik;38109021] Арендовать можно,но это дорога в никуда.Земля в собственности это во-первых снижение издержки на аренду,во-вторых собственность,которую можно закладывать,перекредитоваться. [/quote
Ну про налоги на землю и недвижимость слышали что-нибудь?
А долгосрочный договор аренды можно точно так же заложить в ипотеку, не вижу разницы, только при существующей учетной ставке это самый настоящий путь в никуда.

mangalic 22.02.2015 15:01

10-aracl >полно цехов в жилой зоне. Даже не стесняются ангары ставить.

Если автор рассчитывает взять участок в аренду у государства - полный голяк, 100500% нереально.
А у частника в аренду брать - большой риск попадалова

Купи 4 сотки в какой-нить деревне и работай спокойно. По конструкции ангара могу подсказать, сейчас для себя прорабатываю, причём так, что на участке 10 соток будут разворачиваться фуры и тонары.

Ядрёный 23.02.2015 01:38

[quote=aracl;38127149]а уменя мангал такой на 20 шампуров всего, но правда на один шампур кабанчик целиком помещается…[/quote]
да то у тебя кабанчики декоративные или диетические....
:0)

Тигрия Львовна 23.02.2015 12:17

0-Avtohimik >была и собственность, и аренда. Собственность...если земля коммерческая, то налог на га 250000 сейчас в год. Выход конечно есть, но было проще и выгоднее продать...Сейчас аренда в 15 км от Краснодара 250м за 5000 в месяц. Поискав можно найти, а в хуторах можно и на землях ижс по-тихому работать

Тигрия Львовна 23.02.2015 12:18

(блин,кнопки тупые) Сейчас 1 га (если земля коммерческая, хоть и земли поселений, но-ДРУГИЕ земли)под налогом в 250000 в год.


Текущее время: 20:24. Часовой пояс GMT +3.