Земля под цех аренда или покупка
 

Есть мысль поставить цех за городом.Если выбрать вариант покупки,возникают вопросы:1)какой статус земли,явно не ИЖС,2)как с коммуникациями,электричество и т.д.Долгосрочная аренда,как это происходит?

что за цех? цех цеху рознь!

Цех 150 м.кв,энергопотребление небольшое,

Земля должна быть промышленная, по моему лучше в городе готовый цех арендовать

Арендовать можно,но это дорога в никуда.Земля в собственности это во-первых снижение издержки на аренду,во-вторых собственность,которую можно закладывать,перекредитоваться.

назначение земли промышленное, это однозначно, договор долгосрочной аренда регистрируется, коммуникации зависят от того, где расположен участок, на подключение, естественно все разрешительная документация, цех тоже разный бывает, если капитальный возводить это одно, если сборна-разборная конструкция это другое, условия аренды тоже различные, смотря кто арендодатель: администрация мо или частник

хотя если сельское хозяйство, пром назначение не обязательно

150 кв м это гараж - в принципе можно делать все что угодно. У меня гараж 100 кв м, я там иногда занимаюсь сварочными работами.

[quote=KVD;38124085] 150 кв м это гараж - в принципе можно делать все что угодно. У меня гараж 100 кв м, я там иногда занимаюсь сварочными работами. [/quote]
да это какой о нищебродский гараж... нормальный гараж от 300м2 начинается.
у меня мангал в беседке на 200м2 стоит - я там иногда шашлыки жарю когда компания маленькая ибо тесно...
:0)

Началось!
а уменя мангал такой на 20 шампуров всего, но правда на один шампур кабанчик целиком помещается…

а по теме, брать в частном доме строить ангар и творить свои дела, по тихому
как пример, посмотрите авторазборку на хуторе Ленина или там же ремонт кондиционеров для автобусов…
Люди бахнули ангары и работают… главное, что бы производство было не вредное и не шумное, чтобы соседей сильно не напрягать

[quote=Avtohimik;38109021] Арендовать можно,но это дорога в никуда.Земля в собственности это во-первых снижение издержки на аренду,во-вторых собственность,которую можно закладывать,перекредитоваться. [/quote
Ну про налоги на землю и недвижимость слышали что-нибудь?
А долгосрочный договор аренды можно точно так же заложить в ипотеку, не вижу разницы, только при существующей учетной ставке это самый настоящий путь в никуда.

10-aracl >полно цехов в жилой зоне. Даже не стесняются ангары ставить.

Если автор рассчитывает взять участок в аренду у государства - полный голяк, 100500% нереально.
А у частника в аренду брать - большой риск попадалова

Купи 4 сотки в какой-нить деревне и работай спокойно. По конструкции ангара могу подсказать, сейчас для себя прорабатываю, причём так, что на участке 10 соток будут разворачиваться фуры и тонары.

[quote=aracl;38127149]а уменя мангал такой на 20 шампуров всего, но правда на один шампур кабанчик целиком помещается…[/quote]
да то у тебя кабанчики декоративные или диетические....
:0)

0-Avtohimik >была и собственность, и аренда. Собственность...если земля коммерческая, то налог на га 250000 сейчас в год. Выход конечно есть, но было проще и выгоднее продать...Сейчас аренда в 15 км от Краснодара 250м за 5000 в месяц. Поискав можно найти, а в хуторах можно и на землях ижс по-тихому работать

(блин,кнопки тупые) Сейчас 1 га (если земля коммерческая, хоть и земли поселений, но-ДРУГИЕ земли)под налогом в 250000 в год.