Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Формула успеха (финансы, менеджмент, маркетинг, карьера, образование) (http://forums.kuban.ru/f1051/)
-   -   Получить ипотеку без справок о доходах. (http://forums.kuban.ru/f1051/poluchit-_ipoteku_bez_spravok_o_dohodah-6669247.html)

ctroitel2000 01.04.2015 15:42

Получить ипотеку без справок о доходах.
 
В каком из банков реально ?
Есть постоянный доход, нет подтверждения доходов.
Закрывал ИП на 5 месяцев - работал на гос. службе. Сейчас снова открыл, так как уволился.
Вроде и зарабатываю, и доход подтвердить не могу :)

monikab 01.04.2015 16:50

Та в любом)) банкиры же спят и видят, кому бы дать кредит в несколько млн. под честное слово)))

Альтруист 01.04.2015 17:01

Если есть доход, а справок достать нельзя, значит это что-то нелегальное. Наверное банку будет подозрительно все это.

sale100 01.04.2015 17:27

если есть половина от стоимости квартиры,то втб24

ctroitel2000 02.04.2015 00:22

3-sale100 >спасибо.

ctroitel2000 02.04.2015 00:25

2-Альтруист > Справку о доходах ИП применяющие УСН подают раз в году :)
Ипотека - самый безобидный вид кредитования, недвижимость под обременением.

Rossava 02.04.2015 00:45

6- вы зря так думаете. Во-первых, это длинные деньги, во-вторых, обеременение квартиры не равно реализация предмета залога в случае невозврата кредита.

server 02.04.2015 01:12

6-Rossava >ипешнику очень сложно взять ипотеку,как и кредиты.
особенно,если упрощенка.обычному работяге,оформленному в каком нить ООО в разы проще кредитнуться,чем собственнику бизнеса.

Troyan_777 02.04.2015 09:34

[url]http://forums.kuban.ru/f1476/kuban-_poluchit_bolee_620_mln_rublej_na_razvitie_malogo_i_srednego_biznesa-6668742.html[/url]

sale100 02.04.2015 10:28

[quote=server;38536843] 6-Rossava >ипешнику очень сложно взять ипотеку,как и кредиты. особенно,если упрощенка.обычному работяге,оформленному в каком нить ООО в разы проще кредитнуться,чем собственнику бизнеса. [/quote]
скорее невозможно

2Бармалей 02.04.2015 14:35

Я думаю, что все теоретики уже отписались. Брал ипотеку под ИП в Сбербанке, 50/50, под 13,4% годовых, первая декларация по ИП только в апреле этого года (так же открывал ИП, работал, потом закрывал и открыл снова). Если бы не поддался предновогодней панике, взял бы в апреле под 12% годовых.
Информацию нашел на сайте сбера, пошел в ближайшее отделение и подал заявку, через неделю получил положительный ответ.

sale100 02.04.2015 17:00

причем здесь теоретики,это у вас 50% было ,вот и дали,а вообще мы "недочеловеки",сама пыталась взять,даал только втб под бешеный процент,но было это дааавно

2Бармалей 02.04.2015 23:10

11-sale100 > читали между строк? сами пишете что не владеете актуальной информацией, но советы в п.3 все же даете

ctroitel2000 03.04.2015 01:48

10-Бармалей > ясно будем подавать . Пусть отказывают... Или таки одобрят :)

Ядрёный 03.04.2015 14:42

10-Бармалей > а счет у ИП в сбере?

Iv 04.04.2015 08:59

А каков у срок работы ИП ? Есть бы ли хоть 6 месяцев ? А то если всего несколько месяцев назад открылись, вряд ли кто вам даст ипотечный кредит, хоть и будет 50% на первоначальный взнос. Банк не ломбард, ему важнее возврат кредита, а не продажа залога у неплательщика. Поэтому все будут учитывать ваш стаж работы, а то если вы летун кто ж, захочет с таким связываться.
Также если у вас в основном идут безналичные расчеты, то можете обратиться в свой банк ИП, где его счет. Обычно в своем банке к ИП более лояльно относятся, и учтут все ваши обороты по счету и все другие обороты в других банках, и так же наличные по кассовой книге. А декларация годовой давности, естественно, не даст представление о платежеспособности заемщика. Нужны заверенные выписки о движении по счетам.
*
В АИЖК , к примеру, сейчас требует 2 года деятельности ИП приносящуюю доход.
Ставка от 12%
[url]http://www.ahml.ru/ru/borrower/ipProg/standart/[/url]
*
Также шанс получить кредит выше, если у вас будут созаемщики.

Ядрёный 04.04.2015 11:14

например в прошлом году в КубаньКредите было так: как только говоришь что ИП - ставка автоматически +1% и сами клерки шепотом говорят - лучше подать заявление как простой физик , ибо отказов очень много по ИП.

server 04.04.2015 11:38

16-Ядрёный >угу,тоже намаялся с этими заявками,потом плюнул,купил участок на деньги,которые предназначались на первоначальный взнос и начинаю строиться потихоньку.

ICEBERG2 04.04.2015 19:19

[quote=Iv;38562358] В АИЖК , к примеру, сейчас требует 2 года деятельности ИП приносящуюю доход. [/quote]
Также, подозреваю, что не каждая форма налогобложения подойдёт. Например на упрощёнке легко можно нарисовать любой доход. На ЕНВД также.

ICEBERG2 04.04.2015 19:25

[quote=ctroitel2000;38526326] Сейчас снова открыл ... доход подтвердить не могу :) [/quote]
Однозначный отказ. Без вариантов. Кроме, может быть вышеописанных способов. Я лично могу посоветовать предложить увеличение залога за счёт той квартиры, в которой проживаете. Хотя, как писалось выше - банк не ломбард, ему главное кредит вернуть (вовремя), а не залог оттяпать, поэтому и это может быть провальным советом. Но всё равно шансов с увеличенным залогом больше, чем без него. Да ещё и не каждый банк такое увеличение рассмотрит. Хотя, может ошибаюсь.


Текущее время: 20:24. Часовой пояс GMT +3.