переизбыток жилья. Стоит ли вкладывать свободные деньги в покупку
 

в покупку недвижимости с последующей сдачей в аренду? сейчас заканчивается стройка огромных жилых комплексов,в проекте на одной только восточно-кругликовской заложены целые районы. Вот сейчас люди нагребут квартир-и что потом с ними делать? собственно, есть определенная сумма, не могу решить-стоит ли вложиться в недвижку или пусть в банке валяются? интересует адекватные мнения

Меня никогда аренда не подводила.Всегда есть спрос на жилье и полно приезжих.

Почитайте:
[url]http://forums.kuban.ru/f1051/%D0%9A%D0%BE%D0%BC%D0%BC%D0%B5%D1%80%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F_%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C_%D0%B2_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%83_-_%D0%B0_%D0%BD%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%B9_%D1%8D%D1%82%D0%BE_%D0%BD%D0%B0%D0%B4%D0%BE_%D0%9F%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%BE_%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%BA%D0%B0-2752136.html[/url]
сделайте свою калькуляцию по отношению дохода от аренды и от банковского депозита.

По аренде переизбыток и ценник предельно низкий.

есть ощущение что инфляция ускорится и рубль будет обесцениваться чуть быстрее чем сейчас.

Думаю эта лавочка вот-вот нагнётся окончательно. Арендный спрос уже гораздо меньше предложения.

2-Doctorstom >да дело в том что калькуляцию сделать проблематично ввиду того что не угадаешь а за сколько же сдастся недвижимость. Цены на аренду например однокомнатной колеблются от 12 до 25 тыс в месяц. За 12 конечно же квартира сдастся сразу же, а вот за 25-вопрос.

5-однажды вечером >12 т.р. это аренда той квартиры которая сейчас стоит 1800т.р. а 25 т.р. это та которая стоит 2500т.р. и в ней мебель+техника плюс по ней простоев больше.

5-однажды вечером >
Вы покупаете квартиру не в поле, а в некоем уже застроенном месте, где есть подобные дома и подобные квартиры, и они однозначно сдаются. Приценитесь и получите вполне точные цифры.
И вообще посмотрите на спрос и предложения по аренде - ценник на бюджетную однушку сейчас никак не выше 15 тыр. И это с мебелью, ремонтом, сантехникой. Голая с ремонтом после строителей а-ля ОБД больше 12 в новых микрорайонах сейчас не сдается никак.


6-ramu > +1

сдай квартиру по европейски. кстати знаете что это значит?

Вкладывайтесь в драгметы.