Нужен совет по с\х участку.
 

Всем привет! Имею с/х участок в горах 15га на границе Белореченского и Апшеронского района. До Белореченска 15км,Краснодара 110км. Ближайший термо источник в 10км. Огорожен, эл-во 3 фазы, вода сетевая скважина 360м. Свой дубово-пихтовый лес 1га. Участок примыкает к тупиковому хутору на 70 дворов, и окружен лесным массивом и озерами.
Хутор не бедствует. Имеет свою школу, магазин, вроде и интернет есть. Газа нет.

Рыночная стоимость участка около 3млн. (за такую цену сам бы купил).
Есть ли смысл перевести целевое назначение под садоводство, разбить на 100-150 участков и продавать из расчета 10т.р. сотка?

Нее.. надо 10 турбаз по 1га каждая

Напуркуа?

"разбить на 100-150 участков" "перевести целевое назначение" а во сколько это обойдется примерно прикидывали?
мне кажется больше миллиона надо, а спрос на участки сейчас никакой.
вот соседи по даче продают похожий участок- [url]https://www.avito.ru/apsheronsk/zemelnye_uchastki/uchastok_15_sot._izhs_795121206[/url] ажиотажа не наблюдается( а надо таких 100 штук продать!
я бы для начала на тот же авито закинул объявление о продаже участков для изучения спроса.

Да не во сколько не обойдется. Это же не в ИЖС переводить.
Сейчас мода на эко-деревни.
Просто посетила мысль, до штудирования авито еще далеко.

понятно), только разделение - межевание 100 участков выйдет в миллион, а еще их оформление в собственность и т.д. и т.п.
ну, как бы, сходить на авито - это первое, что нужно сделать после посещения такой мысли)

да забыл из обязательного - еще же дороги надо выделить, межевать и оформить и, хотя бы, если не отсыпать, то грейдером пройтись - еще миллион.

2-ясный хариус >создать туристический кластер - денег заработать. А зачем еще?

6) +Тротуары, ЛЭП, водопровод (на 100 домовладений), школу, детсад, медпункт, пожарную команду...вышку сотовой связи...

Срубить лес.продать лес.посадить новый лес.срубить лес.продать лес.